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1、丽水房地产市场快报（2021年02月,目录,房地产政策,房地产政策,土地市场,整体市场,宅地市场,商办市场,排行榜,热门地块,房产市场,市场供应,市场供求,市场成交,市场库存,排行榜,房地产政策,房地产政策,丽水市2020年9月-2021年2月政策法规,土地市场,整体市场|成交结构,丽水市土地成交结构走势（按规划建面,2021年1-2月，丽水市以工业用地成交为主，占比43.0%，其次，住宅用地成交占比35.0%。2021年2月，丽水市以工业用地成交为主，占比64.2%，比去年同期上升0.4个百分点,整体市场|成交结构,丽水市土地成交情况（按规划建面,2021年1-2月，丽水市共成交各类用地69
2、宗，共计137.55万，同比减少14.25%。其中，成交住宅用地25宗，共计52.12万，同比减少38.65%；商办用地15宗，共计21.54万，同比增长149.34%。2021年2月，丽水市累计成交各类用地49宗，共计68.78万，环比增长0.02%，同比增长7.35%。其中，成交住宅用地18宗，共计16.83万，环比减少52.31%，同比减少45.12%；商办用地11宗，共计6.56万，环比减少56.17%，同比增长349.02,整体市场|推出结构,丽水市土地推出情况（按规划建面,2021年1-2月，丽水市共推出各类用地82宗，共计206.11万，同比增长10.21%。其中，推出住宅用地2
3、4宗，共计52.13万，同比减少42.09%；商办用地18宗，共计12.49万，同比增长35.35%。2021年2月，丽水市累计推出各类用地30宗，共计106.12万，环比增长6.14%，同比增长83.16%。其中，推出住宅用地1宗，共计7.82万，环比减少82.35%，同比减少72.42%；商办用地13宗，共计6.82万，环比增长20.37%，同比增长818.05,整体市场|供求分析,丽水市土地供求价走势,2021年1-2月，丽水市共推出土地规划建面218.85万，成交148.76万，成交楼面均价1298元/。2021年2月，共推出土地规划建面109.59万，成交70.73万，同比增长7.1
4、%，成交楼面均价985元/，同比下降74.8,万,元,整体市场|土地出让金,丽水市土地出让金&溢价率走势,2021年1-2月，丽水市成交土地出让金达19.31亿元，平均溢价率为20.1%。2021年2月丽水市土地出让金为6.97亿元，同比下降73.1%，溢价率为32.6%，较去年同期降低0.9个百分点,亿元,宅地市场|供求分析,丽水市土地供求价走势,2021年1-2月，丽水市共推出土地规划建面52.13万，成交52.12万，成交楼面均价2460元/。2021年2月，共推出土地规划建面7.82万，成交16.83万，同比下降45.12%，成交楼面均价3296元/，同比下降57.7,万,元,宅地市场
5、|土地出让金,丽水市土地出让金&溢价率走势,2021年1-2月，丽水市成交土地出让金达12.83亿元，平均溢价率为30.2%。2021年2月丽水市土地出让金为5.55亿元，同比下降76.8%，溢价率为44.6%，较去年同期提高12.9个百分点,亿元,商办市场|供求分析,丽水市土地供求价走势,2021年1-2月，丽水市共推出土地规划建面12.49万，成交21.54万，成交楼面均价1766元/。2021年2月，共推出土地规划建面6.82万，成交6.56万，同比增长349.02%，成交楼面均价605元/，同比下降93.3,万,元,商办市场|土地出让金,丽水市土地出让金&溢价率走势,2021年1-2月
6、，丽水市成交土地出让金达3.81亿元，平均溢价率为5.9%。2021年2月丽水市土地出让金为0.40亿元，同比下降69.8%，溢价率为0.4%，较去年同期降低129.8个百分点,亿元,排行榜|企业排行,2021年2月丽水市品牌企业拿地面积排行,2021年2月丽水市品牌企业拿地金额排行,排行榜|地块排行,2021年2月丽水市成交地块排行（按成交楼面价,热门地块|单价地王,本案,热门地块|总价地王,本案,房产市场,市场供应|全市供应,丽水市商品住宅供应走势,2021年2月，丽水市商品住宅新增供应12.91万，环比下降73.9,万,市场成交|成交量价,丽水市商品住宅成交量价走势,2021年2月，丽水
7、市商品住宅成交均价为18036元/，环比上升3.7%，同比上升42.8%；成交面积为24.33万，环比下降35.4%，同比上升655.1,万,元,市场成交|成交结构,从面积段来看，100(含)-120面积段成交1060套，同比增长90.6%，套数占比同比上升2.8个百分点；从总价段来看，150(含)-200万元总价段成交602套，同比增长61.4%，套数占比同比下降1.5个百分点,市场成交|成交结构,丽水市新房成交面积段对比,市场成交|成交结构,丽水市新房成交总价段对比,市场成交|成交结构,2021年2月丽水市新房面积、总价成交结构,市场成交|成交量价,丽水市写字楼供求价走势,2021年2月，
8、丽水市写字楼成交均价为6284元/，环比下降1%，同比下降9.1%，成交0.28万，新批上市0万，市场供不应求,万,元,市场成交|成交量价,丽水市商业用房供求价走势,2021年2月，丽水市商业用房成交均价为18036元/，环比上涨26.3%，同比上涨77.8%，成交24.33万，新批上市0.21万，市场供不应求,万,元,市场库存|全市库存,丽水市商品住宅库存走势,2021年2月，丽水市商品住宅可售面积329.31万，环比下降3.1%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为12.25个月，较上月增加0.2个月,万,月,市场库存|区域库存结构,2021年2月丽水市各区商品住宅库存对比,2021年2月，丽水市商品住宅库存主要集中在青田县、莲都区、遂昌县，可售面积分别为80.1万、72.5万、48.8万,万,月,排行榜|企业排行,2021年2月丽水市企业成交金额排行榜,2021年2月丽水市企业成交面积排行榜,排行榜|项目排行（按成交金额,2021年2月丽水市新房项目成交金额TOP10（亿元,排行榜|项目排行（按成交面积,2021年2月丽水市新房项目成交面积TOP10（万,THANKS
