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1、济南房地产市场快报（2021年02月,目录,房地产政策,房地产政策,土地市场,整体市场,宅地市场,商办市场,排行榜,热门地块,房产市场,市场供应,市场供求,市场成交,市场库存,排行榜,房地产政策,房地产政策,济南市2020年9月-2021年2月政策法规,土地市场,整体市场|成交结构,济南市土地成交结构走势（按规划建面,2021年1-2月，济南市以工业用地成交为主，占比68.4%，其次，住宅用地成交占比15.1%。2021年2月，济南市以工业用地成交为主，占比88.0%，比去年同期上升0.3个百分点,整体市场|成交结构,济南市土地成交情况（按规划建面,2021年1-2月，济南市共成交各类用地40
2、宗，共计231.43万，同比增长60.37%。其中，成交住宅用地11宗，共计35.79万，同比减少48.67%；商办用地7宗，共计33.66万，同比增长30.43%。2021年2月，济南市累计成交各类用地7宗，共计36.87万，环比减少81.05%，同比增长3.83%。其中,整体市场|推出结构,济南市土地推出情况（按规划建面,2021年1-2月，济南市共推出各类用地102宗，共计611.24万，同比增长189.86%。其中，推出住宅用地24宗，共计186.89万，同比增长263.81%；商办用地19宗，共计70.85万，同比增长115.15%。2021年2月，济南市累计推出各类用地70宗，共计
3、409.57万，环比增长103.09%，同比增长168.26%。其中，推出住宅用地12宗，共计136.27万，环比增长169.15%，同比增长1570.75%；商办用地14宗，共计44.8万，环比增长71.94%，同比增长71.84,整体市场|供求分析,济南市土地供求价走势,2021年1-2月，济南市共推出土地规划建面616.69万，成交236.87万，成交楼面均价1058元/。2021年2月，共推出土地规划建面409.83万，成交41.78万，同比下降20.62%，成交楼面均价486元/，同比增长23.7,万,元,整体市场|土地出让金,济南市土地出让金&溢价率走势,2021年1-2月，济南市
4、成交土地出让金达25.08亿元，平均溢价率为0.0%。2021年2月济南市土地出让金为2.03亿元，同比下降1.9%，溢价率为0.1,亿元,宅地市场|供求分析,济南市土地供求价走势,2021年1-2月，济南市共推出土地规划建面186.89万，成交35.79万，成交楼面均价3577元/。2021年2月，共推出土地规划建面136.27万，无成交土地,万,元,宅地市场|土地出让金,济南市土地出让金&溢价率走势,2021年1-2月，济南市成交土地出让金达12.81亿元，平均溢价率为0.0%。2021年2月济南市无成交土地,亿元,商办市场|供求分析,济南市土地供求价走势,2021年1-2月，济南市共推出
5、土地规划建面70.85万，成交33.66万，成交楼面均价1471元/。2021年2月，共推出土地规划建面44.80万，成交0.09万，同比下降96.82%，成交楼面均价1997元/，同比增长413.4,万,元,商办市场|土地出让金,济南市土地出让金&溢价率走势,2021年1-2月，济南市成交土地出让金达4.95亿元，平均溢价率为0.0%。2021年2月济南市土地出让金为0.02亿元，同比下降83.7%，溢价率为0.0,亿元,排行榜|企业排行,2021年2月济南市品牌企业拿地面积排行,2021年2月济南市品牌企业拿地金额排行,排行榜|地块排行,2021年2月济南市成交地块排行（按成交楼面价,热门
6、地块|单价地王,本案,热门地块|总价地王,本案,房产市场,市场供应|全市供应,济南市商品住宅供应走势,2021年2月，济南市商品住宅新增供应11.65万，环比下降38.5%，同比上升172.8,万,市场成交|成交量价,济南市商品住宅成交量价走势,2021年2月，济南市商品住宅成交均价为16537元/，环比上升6.6%，同比上升6.6%；成交面积为49.66万，环比下降41.5%，同比上升574.4,万,元,市场成交|成交结构,从面积段来看，90(含)-120面积段成交4693套，同比增长57.0%，套数占比同比下降2.4个百分点；从总价段来看，140(含)-180万元总价段成交1973套，同比
7、增长24.2%，套数占比同比下降6.5个百分点,市场成交|成交结构,济南市新房成交面积段对比,市场成交|成交结构,济南市新房成交总价段对比,市场成交|成交结构,2021年2月济南市新房面积、总价成交结构,市场成交|成交量价,济南市写字楼供求价走势,2021年2月，济南市写字楼成交均价为12761元/，环比上涨11.5%，同比上涨9.3%，成交11.18万，新批上市0万，市场供不应求,万,元,市场成交|成交量价,济南市商业用房供求价走势,2021年2月，济南市商业用房成交均价为16941元/，环比上涨12.7%，同比下降5.3%，成交4.22万，新批上市0.84万，市场供不应求,万,元,市场库存
8、|全市库存,济南市商品住宅库存走势,2021年2月，济南市商品住宅可售面积1107.79万，环比下降1.3%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为15.01个月，较上月增加0.5个月,万,月,市场库存|区域库存结构,2021年2月济南市各区商品住宅库存对比,2021年2月，济南市商品住宅库存主要集中在历城区、章丘区、高新区，可售面积分别为305.6万、246.3万、196.7万,万,月,排行榜|企业排行,2021年2月济南市企业成交金额排行榜,2021年2月济南市企业成交面积排行榜,排行榜|项目排行（按成交金额,2021年2月济南市新房项目成交金额TOP10（亿元,排行榜|项目排行（按成交面积,2021年2月济南市新房项目成交面积TOP10（万,THANKS
