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1、智能化小区发展探讨摘要：随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们对居住环境提出了更高的要求，这样建筑小区的智能化，安全性和舒适性越来越受到人们的重视。智能化建筑在世界各地已经蓬勃的发展起来，并且成为21世纪建筑业发展的主流。智能化建筑史集成现代建筑技术、现代通信技术、现代自动控制技术和现代计算机技术于一体的技术，今年来计算机网络通信技术的高速发展和人们对居住环境的要求逐渐提高，“智能”的概念也就逐步引进到了住宅的建设中来。关键词：住宅小区 智能化 技术1 智能小区的概念在我国，随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们开始对居住环境提出了更高的要求，而建筑小区响应广大业主的需求，智能小区逐渐的发
2、展了起来，随着小区智能化技术走向千家万户，智能小区被赋予的内涵也在不断地丰富和发展。那么一个什么样的标准或模式才可以称智能化小区呢?人们提出过一些标准或者说定义，目前比较统一的概念是，根据建设部全国住宅小区智能化系统示范工程要求，智能化住宅要达到安全防范、信息管理、信息网络，也即智能化住宅是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术与艺术有机结合的产物，从而实现住户可以在任何时间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系的住宅。智能小区由众多智能楼宇组成，其旨在通过高度集成的通讯和计算机网络，把社区的保安、物业、服务及公共设施连接起来，实现智能化和最优化管理，使小区内居民可以24小时与社
3、区医院、学校、超市、娱乐场所等处联络。随着经济的发展和智能化技术的发展提高，新技术、新成果的产生，以及投入应用会使住宅状况发生变化，智能化小区的内涵也会继续深入提升，发生相应的变化。2 智能小区的功能智能小区的智能化系统功能设置，有很多种选择，一般应该根据市场定位的档次的不同而不同。主要包括安防监控、门禁管理、计算机网络、现代通信、有线电视、设备监控、小区一卡通、家庭安防报警、三表出户、计算机物业管理等智能化子系统，除此之外，还有小区电子大屏幕、背景音乐、电子商务、信息服务、vcd点播等。在智能小区中重点考虑的是安防和通讯，同时，网络是智能小区首先考虑的问题。开始的智能大厦对于多数人来说比较熟
4、悉，但住宅小区智能化有其特殊的方面，其不是简单的智能大厦的功能复制，智能大厦的功能不能完全满足智能化小区的要求。智能化小区需要将住宅具备智能化的功能，不仅仅要创造舒适健康的环境，还要具备高度的安全性和良好的通信功能。我们都知道，智能化小区有一个最突出的特点就是信息服务，方便的管理、高效的监控和先进的通信方式都是信息服务的体现。信息服务离不开计算机网络，这就对小区网络的硬件建设提出了要求。目前带宽问题是制约网络发展的瓶颈，宽带技术的逐步应用解决了这个问题。根据有关权威机构预测，宽带网络在未来几年里将有一个较大的发展，届时网络发展将真正进入到大众家庭。智能产品实现功能的方式都是大同小异，首先都是在
5、小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能控制器。家庭控制器通过智能控制总系统提供各种服务功能和住宅以外的外部世界相连接。因此，可以说家庭控制器既是智能住宅的“大脑”，又是小区智能管理网络系统的“神经元”。3 智能小区的系统构成随着世界经济的发展和数字时代的来临，建筑业迎来了“鼠标加水泥”的革命，数字城市、智能住宅、网络住宅等一系列新术语和新概念，它们正改变着建筑业以往的观念，同时对建筑设计、施工和管理提出了更高的要求，智能建筑被称为数字城市形象工程在现代城市建设中的地位日趋重要。由于技术发展的加速，特别是数字技术的高速发展，以前开发商还把楼盘配有智能化系统当作卖点，而现在没有智能化系统
6、则成为了缺点。目前，居住区或大厦的建筑将把智能化系统当作基本配置。下面主要介绍下智能小区的系统构成。3.1 智能化小区组成部分为了充分保证居民安全、居民对未来宽带数据信息增长的需求和实现家庭网络终端智能化，智能化小区一定要满足五个方面要求：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化，根据以上要求可以把智能小区的系统结构分为管理中心、网络布线和家庭智能化系统三个组成部分。网络管理中心既是小区管理系统的中枢，又是小区与外界进行网络通信的桥梁，小区管理中心通过代理服务器（防火墙）连入internet。网络布线；布线系统是小区智能化系统的支撑平台；智能系统将小区各个管理子系统的互连，通过数据网络为小区提供
7、各种智能化服务。3.2 系统分解智能化小区为了方便管理，小区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能：家庭智能化系统；小区网络、通讯系统；小区catv系统；小区设备自控(ba)系统；小区对讲系统；小区远程三表抄送系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。4 智能小区管理功能目标住宅小区智能化在实现科学、高效、综合物业管理的发展原则是：将依赖于小区内现代化的设施和自动化系统；采用高效、完善、节能的管理手段；建立科学、先进的管理模式，为住宅小区内每一个家庭提供优质与超值的服务。并实现小区智能化在物业管理方面上的功能目标。在住宅小区智能
8、化物业管理的功能目标是：完善的综合物业管理系统；实施小区内公共机电设备的监控与运行维护管理；在小区内建立集中的安全防范综合管理体系；实现小区内停车场出入与保安管理；实现小区内所有住户单位的三表（水表、电表、气表）的集中数据采集和统计收费管理；在小区内实现智慧卡（ic卡）的综合运用功能。住宅小区智能化在实现综合信息服务与网络的发展原则是：将依赖于公共通讯接入网，建立电话、电视和数据“三网合一”的hfc综合通讯接入网平台。同时，建立小区内综合信息服务数据库；建立小区内基于intranet网络的web服务器（isp）；提供“三网合一”的hfc综合接入网平台。在小区的每一个家庭单位中都安装红外报警探头
9、和门窗报警磁控开关，当有非法闯入者，报警信息将立即传送到小区物业管理中心。5 智能化小区安全防范系统对一个高级住宅小区而言，安全防范系统是一个极其重要的问题，在采取周边防范系统，并进行实时监测，同时采用闭路监控系统是一种较好的方法。周边防范系统主要由探测器和控制单元组成。在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，若有不速之客非法入侵，将及时报警，通知安保中心及时处理。一个周全完整的安保系统应该是多种监控技术的组合，因为每种监控手段都难免有缺陷，因此造成监控范围的盲区。因为摄像监控区总会有盲区，所以小区园区及周界不可能都安装摄像机监控设备。而周界报警系统在投资上是比较低廉的。因此周界报警系
10、统是以另一种技术手段-摄像监控系统的补充。周界报警系统能与小区其它防盗报警系统组成一个统一的报警网络，能简捷地与地区110报警中心联网。本系统由两大部分组成：前端探测器部分及主控部分。前端探测器部分：根据小区周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离为40米或100米的主动式红外对射探测器n对，n个hy-511边界接口。（每对探头配一个边界接口）主控部分：保安中心的报警控制主机与楼宇对讲系统共用1台df2000-2v管理机，通过rs-232接口与电脑连接。6 结束语在我们国家，相对于世界来说，智能住宅这一概念推广较晚，但是人们对智能化小区的需求越来越多，所以其发展的速度也就非常快，目前，全国已建
11、立了很多具有一定智能化功能的住宅小区，甚至有的小区智能化程度位于世界先进水平。在智能化小区的未来，智能住宅将以其实用性、安全性、舒适性以及提供娱乐、教育、健康服务等方面的优越性而占领住宅市场。随着世界通讯技术的高速发展，智能小区将成为今后住宅发展主流。参考文献：1程大章.提高人民生活质量的重要技术进步谈住宅小区智能化的建设.2杨绍胤.电气智能建筑.3国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则.4尹世柱.智能小区视频安防监控系统j.电脑知识与技术，2006（3）.5高静敏.智能住宅小区中的保安系统概述j.中国科技信息，2006（10）.6唐艳.周界防范智能化管理系统的应用j.机械工程与自动化，2006（3）.7高素萍.智能小区安防系统的设计与实现j.电气应用，2006（25）.8唐艳.可视对讲智能化系统在国华经典小区中的应用j.自动化技术与应用，2006（25）.
