2012-2016年中国购物中心行业市场研究与预测报告

《2012-2016年中国购物中心行业市场研究与预测报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012-2016年中国购物中心行业市场研究与预测报告（362页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、产经报告 购物中心 1 20122012- -20162016 年中国购物中心行业市场研究与年中国购物中心行业市场研究与 预测报告预测报告 产经报告 购物中心 2 正文目录正文目录 第一章 购物中心产业相关概述. 14 第一节 购物中心简介 . 14 一、国内外购物中心的概念. 14 二、购物中心的分类 . 15 三、购物中心的科学定义与分类方法 . 16 四、购物中心的一般特点简述. 17 第二节 大型购物中心（Shopping Mall）简析 . 19 一、shopping mall 的概念. 19 二、shopping mall 的特点. 20 三、shopping mall 的物业管理

2、服务要求 . 21 四、shopping mall 的起源与蔓延 . 26 第三节 大型购物中心与其他业态的区别. 26 一、与传统商业街的比较. 26 二、与百货公司及量贩店的比较 . 27 三、对百货公司、量贩店的影响 . 28 第二章 世界购物中心运行走势分析. 30 第一节 世界购物中心发展概述 . 30 一、世界购物中心的兴起及深层原因 . 30 二、世界购物中心的演变历程. 32 三、世界十大购物中心介绍. 39 第二节 世界购物中心运行动态分析. 41 产经报告 购物中心 3 一、世界各地大型购物中心发展走势 . 41 二、世界大型购物中心的典型模式解析 . 43 三、国外购物中

3、心面面观. 46 第三节 世界购物中心产业发展趋势分析. 56 第三章 世界主要国家购物中心产业运行动态分析 . 59 第一节 美国 . 59 一、美国购物中心发展简况. 59 二、美国购物中心呈衰败趋势. 62 三、美国大型购物中心经营管理的特点 . 65 四、美国超级购物中心面临的难题及应对策略 . 66 五、美国典型 Shopping Mall 发展特色 . 70 第二节 日本 . 76 一、日本购物中心的大规模兴起与扩张 . 76 二、日本购物中心趋向小型化发展 . 77 三、日本大型购物中心开发持续升温 . 78 四、日本典型 Shopping Mall 发展特色 . 80 第三节

4、欧洲 . 81 一、欧洲兴起大型购物中心开发热潮 . 81 二、德国购物中心发展综述. 81 三、英国大型购物中心发展状况 . 85 四、奥地利维也纳大型购物中心发展状况 . 85 第四节 其他地区 . 87 一、新加坡购物中心发展状况浅析 . 87 二、新加坡购物中心的管理特色透析 . 89 三、印度大型购物中心发展势头强劲 . 91 产经报告 购物中心 4 第四章 中国购物中心产业运行环境分析. 93 第一节 中国购物中心产业政策分析. 93 一、大型购物中心监管政策. 93 二、购物中心开发的经济背景和政策 . 93 三、相关产业政策分析. 96 第二节 中国宏观经济环境分析 . 97

5、第三节 中国购物中心产业社会环境分析. 98 第五章 中国购物中心发展走势分析. 101 第一节 中国购物中心发展概况 . 101 一、中国购物中心发展的历史阶段剖析 . 101 二、中国购物中心发展基本情况简述 . 103 三、中国购物中心发展的特点解析 . 104 四、中国 Shopping Mall 发展态势剖析 . 106 五、外资抢滩中国购物中心市场 . 115 第二节 中国购物中心发展存在的问题分析 . 116 一、我国大型购物中心发展的阻碍 . 116 二、我国购物中心发展面临的挑战 . 116 三、大型购物中心在我国遭遇诸多困扰 . 116 四、我国购物中心开发存在的误区透析

6、. 116 第三节 中国购物中心发展的对策分析. 117 一、促进我国购物中心快速发展的建议 . 117 二、大型购物中心建设的要点探讨 . 120 三、我国购物中心开发的三大要素 . 130 四、大型购物中心可持续发展的对策 . 134 第四节 中国购物中心开发的影响因素. 135 产经报告 购物中心 5 一、购物中心与经济发展紧密联系 . 135 二、消费和生活方式对购物中心的影响 . 136 三、购物中心开发量与城市化水平的相关性 . 137 四、中国购物中心区域分布特征 . 139 第五节 中国区域型购物中心的发展分析. 141 一、中国不同类型购物中心的基本概况 . 141 二、区域

7、型购物中心的定位与特点 . 141 三、中国区域型购物中心发展潜力广阔 . 143 四、中国区域型购物中心开发的问题及对策 . 143 第六节 郊外型购物中心发展分析. 144 一、对郊外型购物中心概述. 144 二、商业集聚的原理 . 146 三、郊外型购物中心建设的风险 . 149 四、郊外型购物中心经营的难点 . 150 第六章 中国购物中心市场运行动态分析. 152 第一节 购物中心消费者心理及行为透析. 152 一、消费心理的深入分析. 152 二、消费者购买行为分析. 152 三、产品制造环节的细节设计. 153 四、产品销售环节的细节设计. 153 第二节 中国区域型购物中心的发

8、展分析. 154 一、中国不同类型购物中心的基本概况 . 154 二、区域型购物中心的定位与特点 . 155 三、中国区域型购物中心发展潜力广阔 . 156 四、中国区域型购物中心开发的问题及对策 . 156 产经报告 购物中心 6 第七章 中国购物中心的开发情况透析. 158 第一节 购物中心开发的主要流程. 158 一、总体概述 . 158 二、调研与论证 . 159 三、立项与决策 . 159 四、选址与选型 . 160 五、规划与设计 . 161 六、融资与招商 . 163 第二节 购物中心开发的决策基础探析. 164 一、问题演变的过程 . 164 二、深入剖析购物中心开发决策的基础

9、因素 . 165 三、开发商应认真了解消费市场的需求情况 . 168 第三节 购物中心的选址依据 . 169 一、以地区位和交通人口状况为依据 . 169 二、以用地经济状况为基准. 171 三、以用地的物理状况为基准. 171 第四节 购物中心的规划要点透析. 173 一、购物中心的位置 . 173 二、购物中心的规模 . 173 三、购物中心的形状 . 174 四、超级市场的位置 . 174 五、停车设备 . 175 第五节 购物中心的业态定位浅析. 176 一、项目区位 . 176 二、商圈条件 . 177 产经报告 购物中心 7 三、项目规模 . 177 四、市场竞争 . 177 五、

10、商户沟通 . 177 六、建筑设计 . 178 七、业态分布 . 178 第六节 购物中心的项目招商分析. 178 一、招商流程简述 . 178 二、项目招商的基础 . 183 三、招商原则探讨 . 188 第七节 Shopping Mall 项目开发的可行性探究 . 188 一、可行性分析的内容. 188 二、总体策划设计要点. 191 三、营销策划要点 . 195 四、购物中心物业管理. 197 第八章 中国购物中心的运营分析. 199 第一节 购物中心的各种模式盘点. 199 一、按开发商背景或经营管理的模式划分 . 199 二、按商场面积规模分类. 202 三、按定位档次分类 . 20

11、3 四、按选址地点分类 . 204 五、按国际购物中心协会的分类 . 204 六、根据业态复合度划分. 205 第二节 中国购物中心的经营策略探讨. 206 一、购物中心成功运营的关键要素 . 206 二、购物中心面临的经营难题及应对策略 . 211 产经报告 购物中心 8 三、购物中心需要确立合适的商业业态 . 214 四、大型购物中心的品牌经营策略分析 . 219 五、大型购物中心可持续发展的综合方案 . 221 第三节 中国购物中心的管理思路分析. 222 一、购物中心的管理特性及走势浅析 . 222 二、购物中心的信息化管理策略探讨 . 226 三、购物中心的工程管理方案剖析 . 23

12、1 四、购物中心的管理建议. 250 第四节 中国购物中心的完整行销推广方案探索 . 253 一、创造特色形象和产品展示. 253 二、实行顾客导向的满足需求规划 . 254 三、拟定完整的行销推广策略. 257 四、建立一支行销推广的专业团队 . 261 第五节 中国购物中心的价值评估与盈利方法分析 . 263 第九章 中国主要区域购物中心的发展格局分析 . 271 第一节 北京 . 271 一、 2008 年成北京购物中心发展分水岭 . 271 二、北京大型购物中心受服装品牌青睐 . 271 三、 北京购物中心开发向远郊推进 . 274 第二节 上海 . 275 一、上海购物中心基本发展态

13、势 . 275 二、上海市购物中心开发现状浅析 . 283 第三节 广东省 . 288 一、广东大型购物中心发展的演进历程 . 288 二、金融危机暴露广东购物中心发展弊端 . 290 产经报告 购物中心 9 三、深圳市购物中心呈高速发展态势 . 291 四、广州购物中心发展综述. 296 五、广州市大型购物中心开发状况 . 300 第四节 其他地区 . 303 一、天津 . 303 二、重庆 . 306 三、武汉 . 306 四、济南 . 306 五、沈阳 . 307 第十章 2012-2016 年中国购物中心的发展前景及趋势分析 . 309 第一节 中国购物中心的发展前景展望. 309 一

14、、中国开发购物中心具有巨大潜力 . 309 二、长三角地区购物中心发展前景光明 . 309 三、购物中心的未来发展方向探析 . 310 四、购物中心的未来商业模式剖析 . 312 五、购物中心的开发趋势分析. 314 第二节 中国影响购物中心发展的因素分析 . 316 一、人口区位变化和老龄化趋势 . 316 二、零售业全球化 . 316 三、电子商务的兴起 . 318 四、线上购物的高速发展. 318 五、购物中心网路解决方案. 319 六、CLICK POWERPOINT. 320 第十一章 重点大型购物中心介绍. 322 第一节 中关村广场购物中心 . 322 产经报告 购物中心 10

15、一、基本简介 . 322 二、区域人群特征分析. 323 三、市场发展空间分析. 323 四、项目定位与业态布局. 325 五、经营状况及未来前景探析. 326 第二节 新华南 MALL生活城 . 326 一、基本简介 . 326 二、华南 MALL 的定位转变分析. 328 三、新华南 MALL 的整合之路分析 . 329 四、新华南 MALL 创建直销中心成功转型 . 331 第三节 北京金源新燕莎 MALL . 332 一、基本简介 . 332 二、金源新燕莎 MALL 经营状况综述 . 333 三、金源新燕莎 MALL 的发展阶段及成功关键 . 334 第四节 广州正佳广场 . 339

16、 一、基本简介 . 339 二、正佳广场经营状况持续向好 . 341 三、迎接亚运商机正佳广场 M 层改造升级 . 341 第五节 深圳华润中心万象城 . 343 一、基本简介 . 343 二、深圳万象城的营业额逾 40 亿元 . 344 三、万象城的经营理念透析. 344 四、万象城的营销思路分析. 345 五、万象城的物业管理策略探讨 . 346 第十二章 2012-2016 年购物中心的投资潜力及发展前景分析 . 347 产经报告 购物中心 11 第一节 购物中心的投资分析 . 347 一、我国购物中心投资现况简析 . 347 二、投资购物中心地产的方法. 349 三、人性化设计成购物中心投资关注要点 . 351 四、国内二三线城市购物中心具有良好投资机会 . 353 第二节 购物中心的发展前景展望. 354 一、中国开发购物中心具有巨大潜力 . 354 二、中国购物中心未来发展的影响因素分析 . 355 三、2012-2016 年中国购物中心发展规模预测 . 356 第三节 购物中心的未来发展趋势. 356 一、购物中心的未来发展方向探析 . 356 二、购物中心的未来商业模式