《深圳市建筑工务署设计招标报审表》由会员分享，可在线阅读，更多相关《深圳市建筑工务署设计招标报审表（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、谈判文件招标编号：QH2017040招标项目:前海合作区桂湾片区01地块市场定位及经济测算服务深圳市前海深港现代服务业合作区管理局第一章 谈判邀请书深圳市前海深港现代服务业合作区管理局前海合作区桂湾片区01地块市场定位及经济测算服务项目采用公开征集供应商简易谈判方式采购，欢迎符合投标人资格要求的专业供应商积极参加谈判。招标文件编号QH2017040招标项目名称前海合作区桂湾片区01地块市场定位及经济测算服务项目标的内容前海合作区桂湾片区01地块市场定位及经济测算服务研究报告（详见服务需求方案）标书获得办法谈判文件为电子版，前海官网免费下载。报名方式1. 将投标文件密封并在投标截止时间前送达（含
2、快递方式）至深圳市月亮湾大道与东滨路交汇处前海深港现代服务业合作区管理局D105室 。联系人：肖先生 联系电话：0755-36668837 投标人资格要求1. 必须具有独立法人资格。2. 在中华人民共和国境内注册，许可经营范围具备以下一项或多项，从事房地产代理、房地产咨询、房地产评估、房地产经纪、中介服务等，同时具有深圳市房地产经纪机构备案证书（若投标人自身未取得深圳房地产经纪机构备案证书的，则需提供其深圳分支机构的深圳房地产经纪机构备案证书）。3. 2013年1月1日起，投标人具备独立承担前海合作区内策划咨询项目经验不少于3个。报价要求投标总价必须是完成该项目的一切费用总和，包括投标费、设计
3、费、文本印刷费、税收等；须重新报价部分属于总价的一部分。谈判时间2017年11月20日14时30分谈判地点深圳市月亮湾大道与东滨路交汇处前海深港现代服务业合作区管理局D206会议室 深圳市前海深港现代服务业合作区管理局2017年11月07日第二章 谈判须知1.本项目是深圳市前海深港现代服务业合作区管理局的前海合作区桂湾片区01地块市场定位及经济测算服务项目。2.本项目不属于深圳市2017年集中采购目录，根据中华人民共和国政府采购法、深圳经济特区采购条例的有关规定，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局自行组织采购，本次采购公开征集供应商，报名的供应商在两家或两家以上，采用谈判小组投票定标的方式进
4、行。如报名的供应商只有一家，谈判小组与唯一报名供应商谈判定标。3.本项目根据项目的实际情况，公开征集符合投标人资格的供应商。请各供应商根据本文件的要求，准备五套完备的资料进行谈判。4.本谈判文件已对本次采购项目的商务条件和货物或服务的质量、技术要求、成果要求、交货要求、售后服务作出了明确的规定，参加谈判的供应商要做好谈判的准备工作，要根据本谈判文件的要求编制五套响应文件。5.响应文件要包括如下内容：1) 营业执照或事业单位法人证明书复印件等（复印件加盖公章）；2) 法定代表人证明书和法定代表人授权书（加盖公章）；3) 谈判报价表（加盖公章）；4) 投标人情况介绍；5) 技术设计方案（如有）；6
5、) 同类项目成功案例一览表（以合同为准）；7) 项目进度和质量保障措施；8) 招标文件要求提供的其它文件。6.项目的报价要求。投标报价以人民币报价，为综合报价，报价应包括各项服务内容、税费及与本项目有关的一切费用的总价。7.招标人会对本次招标的项目确定一个最高限价，最终成交价格超出最高限价将会被当作无效投标处理。8.参加谈判的供应商在谈判时，要派出熟悉本项目情况的项目负责人和对报价有决策权的代表参加，谈判代表要有法人代表的授权，同时要提供法人代表证明。9.谈判时采购方有权根据项目的实际情况提出质量标准、服务标准、交货标准、交货时间、验收方式、付款方式、履约保证、价格等方面的要求，并就这些内容进
6、行谈判，所有供应商都在同一标准下进行谈判。10.本次采购凡涉及知识产权问题，由项目供应商负责。11.采购方将组成谈判小组，谈判工作由谈判小组独立负责。12.供应商应在规定的时间内提交谈判文件，谈判代表必须在规定的时间到达谈判现场。13.谈判小组将分别与供应商代表进行谈判，谈判次序按签到次序安排。14.供应商在谈判时由项目负责人与谈判小组进行谈判。15.供应商不得将本项目转包给其他人。16.所有的谈判内容都必须保密。17.谈判小组将根据供应商的供货能力、服务能力、货物的质量、是否满足本次采购的商务条件、报价等方面的情况进行综合评价，由谈判小组确定符合本次采购要求的供应商，并确定项目成交人。第三章
7、 谈判程序一、依法成立谈判小组。谈判小组由前海管理局组织相关工作人员或有关专家不少于三人或三人以上的单数组成，评标小组在谈判开始前一天组成。二、参加谈判会议人员：投标人代表、项目负责代表、谈判小组成员、采购小组工作人员。三、会议主持人。开标评标会议由采购小组工作人员主持。四、谈判时间为2017年11月20日14时30分。五、会议开始。2017年11月20日14时30分由会议主持人宣布谈判会议开始，会议开始后到会人员关闭对外通讯工具，禁止对外通讯，谈判小组成员签署评标守则，会议主持人询问谈判小组成员是否有需要回避，如有回避的评委要马上离开评标现场，从备选的人员中补充谈判小组成员，并作类似的回避认
8、定。六、投标供应商向采购小组工作人员送交谈判文件（或采购小组工作人员打开已递交谈判文件）。七、会议主持人宣布参加谈判的供应商名单，供应商的初次报价。八、谈判小组审查供应商的谈判文件，工作人员记录审查的情况。九、谈判小组成员与供应商进行谈判，谈判按以下工作程序进行：1.对谈判文件审查的问题向供应商提出，要求供应商作出响应，并就有关的问题作出说明。2.根据谈判的情况，确定供应商提供的货物或服务的标准和质量是否符合采购的要求，是否有符合采购要求的供货能力，是否符合本次采购的交货标准，售后服务是否达到采购要求等，由谈判小组根据谈判情况作出谈判结论，注明符合或不符合的原因。3.对部分要求供应商作出调整的
9、地方，通过谈判的方式要求供应商作出改进。4.经谈判，确定供应商的方案的内容，优惠条件等。5.供应商签署谈判中承诺的内容、优惠条件确认书。6.谈判小组根据供应商最后确定的方案和承诺的内容，确定符合本次采购要求的供应商。如经谈判，确定有供应商无法对招标实质性要求作出完全的响应，该供应商将被要求退出本次谈判。7.要求符合采购要求的供应商再次进行报价，最后报价采取现场报价的方式，现场填报，现场宣读，确定最后的报价。8.谈判小组投票确定中标供应商，得票最多者为本项目中标供应商，如出现两家公司并列最高得票数的情况，谈判小组成员需对这两家公司重新进行投票，确定其中一家为本项目中标供应商（或在完全符合招标要求
10、的前提下，最终报价最低的为本次项目的中标供应商）。十、采购小组根据本次采购的结果，在评标结束后5个工作日内确定中标人并向成交供应商发出中标通知书。十一、项目经办人在采购小组发出成交通知书十五天内与中标供应商签订合同。第四章 合 同 合同范本合同编号：日期：甲 方：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 法定代表人：杜鹏地 址：深圳市前海深港合作区前湾一路23号前海管理局综合办公楼乙 方： 法定代表人：地 址： 根据中华人民共和国合同法等法律、法规的有关规定：就前海合作区桂湾片区01地块市场定位及经济测算服务项目（以下简称“本项目”）的工作事宜，甲乙双方经协商达成一致，约定如下：一、 项目内容（包
11、括但不限于）1.商务市场格局及未来供应2.区域竞争分析3.项目本体分析及核心价值4.项目定位（产业定位、市场定位、主题定位、客户定位、档次定位、价格定位）5.专业服务类客户需求调研6.配建物业标准及运营建议7.项目经济评估8.出让方案建议与出让条件二、项目验收标准（包括但不限于）1.应结合前海商务市场发展现状及趋势进行分析；2.应通过相关数据资料反映目前问题；3.应具有实际指导意义；4.应结合具体案例为线索进行分析；5.应有针对性建议。三、项目工作期限本项目工作期限为项目合同签订时起1个月内。1. 自合同签订之日起25个日历天，乙方应向甲方提交研究成果报告初稿。2. 自合同签订之日起30个日历
12、天，乙方应根据修改意见对阶段性成果进行修改完善，并在补充完善定稿后向甲方提交最终成果送审稿；甲方应在最终成果提交后15个工作日内对最终成果进行评审验收。项目阶段评审内容评审主体第一阶段：成果提交桂湾片区01地块前期策划定位及经济测算顾问服务报告处室审议第二阶段：成果修改完善最终成果处室审议在合同履行过程中，在必要情况下，经双方协商一致，可对上述工作进度和阶段成果要求进行调整，并将最终成果提交日期顺延，但不应影响甲方下一步工作的开展。四、项目最终成果评审验收及后续服务（一）本项目最终成果为：前海合作区桂湾片区01地块市场定位及经济测算服务项目研究报告，分别以书面形式（按甲方要求印制4份）和电子文
13、件形式提交。电子文件中，说明文件均采用Microsoft word 的*.doc格式文件；最终成果验收合格的标志为甲方审查通过。（二）项目完成最终验收后，在审计、后评估等过程中，配合采购人需要提供以下无偿服务：协助完成各种审计、后评估等工作。五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.甲方有权向乙方询问项目工作进展及相关情况，并要求乙方在指定时间内做出答复。2.甲方有权对乙方提交的阶段性成果、最终成果送审稿等相关文件进行审核并提出修改意见。3.如甲方确认乙方工作人员未按照本合同要求履行职责，甲方有权要求乙方限期更换人员，直至终止合同并要求乙方承担相应赔偿责任。4.甲方对乙方在委托权限范围内完成委
14、托事项有指导、监督权利。5.甲方有权要求乙方全面履行合同。甲方不接受部分履行，如本合同项下部分成果文件未能按时交付则视为整体延误。6.如乙方所提供的项目成果不符合本合同的要求，甲方有权要求乙方重新执行相应的工作服务，由此产生的全部费用由乙方自行承担，同时，甲方的付款时间相应顺延。7.甲方要求乙方比本合同约定时间提前交付成果时，须征得乙方同意。因此而增加工作量，经协商确认，甲方应向乙方支付必要的费用。8. 甲方应将项目所需相关档案资料、信息数据等移交给乙方，并要求乙方签收甲方提供的材料清单。9.甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。10.甲方指定项目联系人：姓名：联系方式：（二）乙方的权利义务1. 为保证项目成果的质量，乙方在合同履行期间，应按照本项目工作内容要求组织专家队伍，成立课题研究组（课题组名单见附件）。项目负责人负责对项目实施全过程进行组织和指导，并承担课题研究的实质性工作。负责人及相关工作人员名单在甲方确认后如需更换，乙方应事先征得甲方的书面同意，且接替的工作人员的职位、资历、资质应与原定工作人员相当。2乙方应接受甲方对工作进展的询问、监督和指导，严格按本合同约定的内容、标准和期限完成项目研究工作，并向甲方提交项目研究成果。项目工作完成后，乙方应按照甲方要求将完成本项目的工作总结和相关台帐资料交给甲方。3.乙方应采取必要措施配合专家评审会及甲方验收人员的
