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1、东方园林东联设计集团 “田园综合体”项目 简介,概念内涵,田园+乡村,田园， 对现代人最大吸引力在于乡村所特有的田园文化和田园生活； 以及由此带给人的心灵与精神上的愉悦与放松,乡村， 一个“哺育”现代工业文明的地带，孕育着新的社会变革； 乡村空间、乡村产业的转变仍然会成为下一个历史时代的基础,综合体,功能整合 效益扩大 围绕核心要素，延展复合化功能 核心要素是基础，成功取决于功能整合带来的1+12的效能,都引领“生活模式的转变” 如何满足和进一步引导人的需求,是综合体发展的内核,田园综合体,功能承载对象：高效农业 乡村休闲 文化创意,田园综合体,核心价值 满足人的回归“乡土”需求 城市人流、知
2、识流反哺，促进乡村经济的发展,7,新田园主义空间示意图,主张新田园主义指导乡镇建设 其探索的模式和道路是： 在美丽的乡村提升农业生产、植入休闲旅游产业、建设幸福人居 在城乡社会一体化发展格局下，构建现代都市和乡村文明交融的社会生产、社会活动和幸福生活的美丽版图,田园综合体,农业+ 文旅+ 居住,8,新田园主义空间示意图,田园综合体,理念实践,2007年,2008年,2011年,2012年,2013年,continue,大事件,十里四香”特色休闲村落,贝莱特蓝莓庄园,农田租赁 农夫管理 运营成功,第一代,托斯卡纳”地产配套农地,别墅配套 独立农庄 有机农业,田园综合体”理论探索,徐州云龙” “湖
3、北黄岗” “厦门同安” “浙江海宁”,无锡阳山 “田园综合体,建成运营,建成运营,建成运营,建设进行中,理论建设,地产配套 两期建设 田园品牌,农业观光 休闲度假,第二代,第三代,第四代,第一代“田园综合体”：贝莱特蓝莓庄园,位置：浙江杭州 策划时间：2007年11月 特色：多元复合功能 ,经济作物 + 观光度假 面积：景区面积1177亩,蓝莓庄园的总体功能定位为：生态观光、科普教育、 会议度假、休闲康体,十里四香以宁波东钱湖打造生态型国家旅游度假区和5A级旅游区为发展契机，以优质生态的自然资源、底蕴深厚的文化资源为依托。 一村一特色，四村一品牌，自然生态与现代休闲天人合一，演绎大自然中清静无
4、噪的惬意生活。 以时令蔬菜、水果种植为主体，以“休闲、劳作、收获”为主旨。 景区空气清新、气候宜人，人居环境优越，乡村景色朴实优雅，农耕文化浓厚,第一代“田园综合体”： “十里四香”特色休闲村落,位置：浙江宁波 策划时间：2008年6月 特色：农田租赁，专职农民种植管理 面积：景区面积600余亩，建设用地100亩,第二代“田园综合体”：崇明托斯卡纳,位置：崇明海永乡 策划时间：2011年3月 特色：别墅周边农用地 面积：农用地总面积约1500亩，建设用地450亩,庄园地图,一个目标：改变崇明低端农家乐现状 探索崇明农业旅游新模式 两个阶段：阶段一：别墅配套景观 阶段二：独立运营农庄 三个亮点：
5、有机低碳农业 艺术小资情调 多样的户外活动,现场照片,第二代“田园综合体”：崇明托斯卡纳,第三代“田园综合体”：徐州田园综合体 等田园东方系列,城市生长的脉络,位置：江苏徐州 策划时间：2012年3月 特色：集生态性、参与性、体验性、娱乐性为一体的产品体系,基地位于新城核心区内，以黄河文化为文化底蕴和招牌，通过错位发展，差异化设计，突出产品体系的特色，建设多元景观、多元功能，集生态性、参与性、体验性、娱乐性为一体的产品体系,第三代“田园综合体”：徐州田园综合体 等田园东方系列,二期6000亩-建设方案效果图,第四代“田园综合体”：阳山田园综合体,无锡阳山镇境内良田阡陌，桑绿桃红，土壤肥沃，尤其
6、适合水蜜桃种植。水蜜桃种植已是阳山镇主导农业产业。 项目打破传统社区开发模式，提出“九里桃店”的核心理念。将桃文化及农耕文化孕育于场地之中。强化社区参与性及环境互融性，为社区居民提供归园田居中世外桃源般的生活方式,位置：江苏省无锡市阳山镇 策划时间：2013年1月 面积：总面积416ha。一期示范区建设中，二期规划设计中,一期示范区-建设方案效果图,在原有村落格局得到较好保留的基础上，设计又赋予了这片场地新的生命活力。在本项目中，树与老房子形成了各种气质鲜明的场地空间，而这种场所形成的吸引力则通过道路及功能延展至场外。 行者的体验是本项目的关键所在，通过老房子的改造，再加上石板小路、毛石矮墙、卵石沟等多种设计手法，营造出别具田园生活气质的体验空间。除此之外，各种农作物及充满野趣的花卉植物精心搭配种植，使这片场地在拥有质朴气质的同时也充满着现代感,第四代“田园综合体”：阳山田园综合体,我们走过的路,政府主导乡村休闲,商业房地产+生态,大型商业+旅游项目，田园综合体初显,总体+一期示范区，地产版块融合其他版块综合,第一代：十里四香 第二代：崇明托斯卡纳 第三代：徐州田园综合体等田园综合体系列研究 第四代：阳山田园综合体,求变田园 融汇城乡 创新乡村,城市与乡村的空间有机穿插 生产、生活、生态间有逻辑的融合共生
