《2021土地估价相关知识-多选集_19（精选试题）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021土地估价相关知识-多选集_19（精选试题）（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档_土地估价相关知识-多选集1、2021年5月，A市具有二级资质的甲房地产开发公司，以1200万元取得了10000m2住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设资金，甲房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金，并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求甲房地产开发公司办理有关的保险手续，A市C保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。请
2、就上述内容，回答下列问题。在甲房地产开发公司与C保险公司的保险，属于_保险。A.商业保险B.政策保险C.社会保险D.财产保险2、2021年5月，A市具有二级资质的甲房地产开发公司，以1200万元取得了10000m2住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设资金，甲房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金，并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求甲房地产开发公司办理有关的保险手续，A市C保险公司为甲房地产开发公司办理了保险
3、手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。请就上述内容，回答下列问题。D房地产估价公司在对甲房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用_估价方法。A.成本法B.假设开发法C.市场比较法D.收益法3、2021年5月，A市具有二级资质的甲房地产开发公司，以1200万元取得了10000m2住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设资金，甲房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金，并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押
4、贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求甲房地产开发公司办理有关的保险手续，A市C保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。请就上述内容，回答下列问题。根据题中所给条件，则该地块的总建筑面积最大为_m2。A.10000B.45000C.60000D.650004、2021年5月，A市具有二级资质的甲房地产开发公司，以1200万元取得了10000m2住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设
5、资金，甲房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金，并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求甲房地产开发公司办理有关的保险手续，A市C保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。请就上述内容，回答下列问题。根据题中所给条件，则该地块的建筑基底面积最大为_m2。A.1000B.4500C.5000D.65005、2021年5月，A市具有二级资质的甲房地产开发公司，以1200万元取得了10000m2住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平
6、坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设资金，甲房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金，并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求甲房地产开发公司办理有关的保险手续，A市C保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。请就上述内容，回答下列问题。该地块的土地使用年限最高为_年。A.40B.50C.60D.706、2004年5月，X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了
7、该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，义向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)，投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4%，营业税税率为5%。根据以上条件，回答下列问题。市政府征用该片土地应报_审批。A.X省人民政府B.Y市人民政府C.Z县人民政府D.国务院7、2004年5月，X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土
8、地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，义向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)，投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4%，营业税税率为5%。根据以上条件，回答下列问题。在该房地产项目的开发经营过程中，有关融资涉及的主要信用形式包括_。A.商业信用B.银行信用C.国家信用D.消费信用8、2004年5月，X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司
9、通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，义向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)，投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4%，营业税税率为5%。根据以上条件，回答下列问题。以下关于甲公司以住宅投资乙公司的说法，正确的是_。A.甲公司应缴纳营业税30万元B.乙公司应在办理产权登记手续后，缴纳契税24万元C.由于该交易以房产作投资，与正常房屋买卖有所不同，
10、乙公司可不缴纳契税D.乙公司办理的房屋所有权证中的附图注明了套内建筑面积和分摊面积，明确了异产毗连房屋的权利界限，此附图为房产分户图9、2004年5月，X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，义向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)，投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4%，营业税
11、税率为5%。根据以上条件，回答下列问题。工商银行为确保贷款安全而向保险公司投保的险种属于_。A.信用保险B.责任保险C.保证保险D.财产保险10、2004年5月，X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，义向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)，投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4%，营业税税率为5%。根据以上条件，回答下列问题。以下关于甲公司进行房地产开发的工程造价计价的说法，正确的是_。A.在编制建筑工程预算时，可将该开发项目分为土建、电气安装、工业管道、住宅、商场等单项工程B.可依据平面图，按照逆时针方向分部分项计算工程量C.概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一概算定额中综合分项都包含数个预算定额细目D.通常情况下，基本子项的实物工程量越大，单位价格越高，则工程造价也越大_专业试题，强烈推荐
