《2021土地估价相关知识-多选集_1（精选试题）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021土地估价相关知识-多选集_1（精选试题）（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档_土地估价相关知识-多选集1、某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。我国房地产经营的方式主要有()。A.出售B.出租C.信托代管D.服务咨询2、某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当
2、月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为()。A.15B.65C.95D.1253、某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。房地产的出租经营方式主要有()。A.短期出租B.长期出租C.无限期出租D.特定出租4、某房地产公司修建了一栋写字楼，希望
3、通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。房地产出租的价格形势主要有()。A.半成本租金B.成本租金C.全额租金D.商品租金5、某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究
4、部调研的方面应当包括()。A.地区经济分析B.人口统计特征分析C.市场供求关系及其变化D.价格及其变化趋势6、某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，你认为除此以外，还应当包括()。A.宏观经济形势B.潜在客户规模大小C.消费者收入水平及其变化D.竞争者的价格策略7、某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500
5、m2，规划用途为住宅，容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有()。A.深度访谈法B.小组访谈法C.电话询问法D.因特网询问法8、长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩(1亩666.67m2)，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。本例中长江铝业公司能否转让其土地使用权及理由()。A.能，因为其合法取得B.不能，因为其手续不合法C.不能，因为其为划
6、拨取得D.不能，因为其改变了土地用途9、长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩(1亩666.67m2)，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。以划拨方式取得土地使用权，其土地使用年限为()。A.40年B.60年C.70年D.无限期10、长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩(1亩666.67m2)，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。下列用地()，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权。A.大型超市用地B.政府机关用地C.部队训练场用地D.图书馆用地_专业试题，强烈推荐
