《2021土地估价相关知识-多选集_7（精选试题）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021土地估价相关知识-多选集_7（精选试题）（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档_土地估价相关知识-多选集1、某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。请就上述内容，回答问题。在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是()。A.营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目B.房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳C.若该企业申报的应纳税额失实
2、，可依法按房地产评估价格计征土地增值税D.在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同2、某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。请就上述内容，回答问题。若该企业计划对该写字楼物业进行投保，则保险金额的确定可依据()。A.房屋建筑的账面价值B.房屋建筑的账面原值加成数C.房屋建筑的收益价值D.房屋建筑的重置价值3、某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。请就上述内容，回答问题。若该房产的可扣除项目为11800万元，则该企业出售该物业应缴纳的土地增值税为()万元。A.2690B.2460C.3280D.4100_专业试题，强烈推荐
