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1、A4凤祥铭居住宅小区一期工程监理实施细则 （施工测量专项）内容提要：编制依据专业特点监理控制要点及监理流程 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制一、编制依据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010建设工程监理规范GB50319-2013建筑变形测量规范JGJ8-2007本项目监理规划建设规划部门提供的工程定点测量记录（坐标及高程）；施工图。二、专业工程的特点1 工程概况工程名称凤祥铭居住宅小区一期工程建设单位连云港凤祥铭居房地产有限公司工程用途商业，住宅资金来源自筹勘察单位江苏省地质工程勘察院设计单位江苏华新城市规划市政设计研究院有限
2、公司监理单位北京中景恒基工程管理有限公司支护施工单位江苏省岩土工程公司桩基施工单位江苏东浦管桩有限公司主体施工单位北京宣正建筑工程有限公司江苏省苏中建设集团股份有限公司工程地点位于凤凰新城，学院路以西，纬三路以南建筑面积总建筑面积15.6万；其中地上12.88万其中地下2.72万建筑物组合18F住宅楼6幢；27F住宅楼1幢；30F住宅楼1幢；2-3F物业管理及商业用房1幢。结构类型混凝土框架/剪力墙结构0.00高程黄海标高 5.40m2 专业工序的特点本项目多幢单体建筑组成，施工测量工作量大，要求施工企业按照高规要求编制测量专项施工方案，监理部编制详细具体并切实可行的实施细则，供监理人员在实际
3、工作中使用。经分析，本项目的施工测量工序主要有：建筑物定位放线及高程引测复核；主体结构施工测量复核；建筑物沉降观测复核；建筑物层高、全高及垂直度检查；基坑变形监测监理。三 监理控制要点及工作流程专项施工方案审查专项施工方案应包括如下内容： 工程概况：场地位置、面积与地形情况，工程总体布局、建筑面积、层数与高度、结构类型、施工工期、本工程的特点与对施工的特殊要求。 施工测量的基本要求：场地、建筑物与建筑红线的关系，定位条件及工程设计、施工对测量精度与进度的要求。 场地准备测量：根据设计总平面图与施工现场总平面布置图，确定拆迁次序与范围，测定需要保留的原有地下管线、地下建（构）筑物与名贵树木的树冠
4、范围，场地平整与暂设工程定位放线工作内容。 起始依据校测：对起始依据点（包括建筑红线桩点、水准点）或原有地上、地下建（构）筑物，均应进行校测。 场区控制网测设：根据场地情况、设计与施工的要求，按照“便于施工、控制全面又能长期保留”的原则，测设场区平面控制网与高程控制网。 建筑物定位与基础施工测量：建筑物定位 与主要轴线控制桩、扩坡桩、基桩的定位与监测，基础开挖与0.00以下各层施工测量。 0.00以上施工测量：首层、非标准层与标准层的结构测量放线、竖向控制与标高传递。 室内、外装饰与安装测量：电梯前厅、外饰面、玻璃幕墙等室内外装饰测量。各种管线、电梯等的安装测量。 竣工测量与变形观测：竣工现状
5、总图的绘制与各单项工程竣工测量，根据设计与施工要求的变形观测的内容、方案及要求。 验线工作：明确各分项工程测量放线后，应由哪一级验线与验线的内容。 施工测量工作的组织与管理：根据施工安排制定施工测量工作进度计划、使用仪器型号、数量、附属工具、记录表格等乃是计划，测量人员及组织等。承包单位专职测量人员的测量资格或岗位证书检查测量设备的检定合格证书或出厂合格证检查。平面控制网、高程控制网和临时水准点复核承包单位在测量放线完毕，在自检合格后，填写施工测量放线报验申请表并附上放线的依据材料及放线成果表报送专业监理工程师，监理工程师到实地查验。质量标准：1 放线精度应符合规范及标准要求，施工轴线控制桩的
6、位置、轴线和高程的控制标志牢靠明显。 2 测量成果及现场查验桩线的准确性及桩点桩位保护措施的有效性符合规定。 检查要点：1 场地平面控制网和建筑物主轴线，应根据复核后的建筑红线桩或城市测量控制点准确定位测量，并应做好桩位保护。平面控制网桩位间距不应大于所用钢尺长度（本工程有点难度），并应组成闭合图形，其测量允许偏差应符合表13.2.2的规定（以下与本章不同步的编号均为原规范编号）。表13.2.2 场地平面控制网允许偏差等级适用范围边长（m）测角允许偏差（）边长相对允许偏差一级重要高层建筑100300151/15000二级一般高层建筑50200201/10000本工程地下室东西长199.68m，
7、南北宽230.04m，符合“一级场地平面控制网” 。2 平面控制应包括“定位依据点”、“依据方位”和“建筑物的主轴线”。“建筑物的主轴线”一般指建筑物定位的十字线。建筑物的定位依据有以下几种：城市规划部门给定的“城市测量平面控制点”或建筑红线；场区控制网中建筑物控制网；原有建（构）筑物或道路中心线3 建筑物定位的条件，应当是能唯一确定建筑物位置的几何条件。最常用的定位条件是能惟一确定建筑物的一个点位与一个边的方向。当以城市测量控制点或场区控制网定位时，应选择精度较高的点位和方向为依据； 当以建筑红线定位时，应选择沿主要街道的建筑红线为依据，并以较长的已知边测设较短的边；当以原有建（构）筑物或道
8、路中心线定位时，应选择外廓（或中心线）规整的永久性建（构）筑物为依据；场地平面控制网向建筑物的引测控制 1 应根据场地平面控制网向混凝土底板垫层上投测建筑物外廓轴线，经闭合校测合格后，再放出细部轴线及有关边界线。基础放线尺寸允许偏差应符合表13.2.3的规定。表13.2.3 基础轴线尺寸允许偏差长度L、宽度B（m）允许偏差（） L（B）30530L（B）601060L（B）9015 L（B）9020注：轴线的对角线尺寸的允许偏差，应为边长偏差的2倍； 外廓轴线夹角的允许偏差应为12 地下室顶板放线验收后，应将控制轴线引测至结构外表面上，并作好各施工层主轴线竖向投测的基准。轴线的竖向投测，应以建
9、筑物轴线控制桩为测站。竖向投测的允许偏差应符合表13.2.4的规定。表13.2.4 轴线竖向投测允许偏差项 目允许偏差（）总高H（m）每 层3 H30530H601060H901590H12020120H15025 H150303 控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且其间距不应大于所用钢尺长度。控制轴线应包括：建筑物外廓轴线； 伸缩缝、沉降缝两侧轴线；电梯间、楼梯间两侧轴线；单元、施工流水段分界轴线。施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，再测设细部轴线和墙、柱、梁、门窗洞口等边线，放线的允许偏差应符合表13.2.5的规定。表13.2.45 施工层放线允许偏差项 目允许偏差（）外廓主
10、轴线长度L（m） L30530L601060L9015 L9020细部轴线2承重墙、梁、柱边线3非承重墙边线3门窗洞口线3场地标高控制网的引测控制1 场地标高控制网应根据复核后的水准点或已知标高点引测，引测标高宜采用“附合测法”，其闭合差不应超过6n()或20L()。式中n为测站数；L为测线长度，以Km为单位。2 标高的竖向传递，应从首层起始标高线竖向量取，且每栋建筑应由三处分别向上传递。当三个点的标高差值小于3mm时，应取其平均值；否则应重新引测。标高的允许偏差应符合表13.2.7的规定。3 建筑物围护结构封闭前，应将控制轴线引测至结构内部，作为室内装饰与设备安装放线的依据。4 在场地平面控
11、制测量中，宜使用精度不低于（3+210-6D）、测角精度不低于5级的全站仪或测距仪。规定中D为测距，以mm为单位；在场地标高测量中，宜使用精度不低于S3的自动安平水准仪；在竖向轴线投测中，宜使用2级激光经纬仪或激光自动铅直仪。沉降观测的控制要点对于20层以上或造型复杂的14层以上的建筑物，应进行沉降观测，并应符合现行行业标准建筑变形测量规程JGJ/T8的有关规定。5.1.1 建筑沉降观测可根据需要，分别或组合测定建筑场地沉降、基坑回弹、地基土分层沉降以及基础和上部结构沉降。对于深基础建筑或高层建筑，观测应从基础施工时开始。本工程的沉降观测自地下室以上的第一层主体结构施工完成后测量第一次基本数据，观测点的布置和观测的频率依据结构图说明；“沉井式沉降观测点”的制作大样见地下室结构图结施15。沉降观测应提交的文件：1 沉降观测点平面布置图；2 沉降观测记录表；3 沉降速率曲线图。沉降观测的周期及质量标准：建筑沉降是否进入稳定阶段，由沉降量与时间的关系曲线判定。当最后100d的沉降速率小于0.010.04mm/d时，可认为已经进入稳定阶段。基坑位移监测
