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1、1.名词解释1.土地的价值级差;当土地作为商品或权利的有偿转移进入市场，就显现出其交换价值，这种价值转化以地价、租金或费用为其表现形式。由于土地的自然性状或在城市中位置的差别，有不同的价值，称为“价值级差”2.城市发展战略规划：对城市经济、社会、环境的发展所做的全局性，长远性和纲领性的规划3.城市性质：城市性质是指城市在一定地区，国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。城市性质代表了城市的个性，特点和发展方向。城市性质是由城市形成与发展的主导基础因素决定的，是由该因素组成的基本部门的主要职能所体现的4.容积率：指地上总建筑面积与用地面积的比率5.干道网密度：城市
2、道路系统中交通干道在城市用地面积上所占的面积，通常用每平方公里城市用地面积内平均所具有的干道长度表示。6.邻里单位：在较大范围内统一规划的居住区内，把每一个“邻里单位”作为组成居住的细胞，并把居住区的安静、朝向、卫生和安全至于重要位置，在邻里单位内设置小学和一些为居民服务的日常使用的公共建筑及设施，并以此控制和推算邻里单位的人口及用地规模，也要设置一些为居民服务的，日常使用的公共建筑及设施，使其内部和外部道路有一定分工，防止外部道路交通在“邻里单位”内部穿越。7.邻里单位模式：住区内部配置足够的生活服务设施，以丰富居民的公共生活，促进社会交往，密切邻里关系。邻里单位有明确的边界，通过步行网络系
3、统将住宅与小学，休闲设施和少量的社区商业等相互联系，并形成一个开放的空间系统，而这些均在步行范围之内。1.简述霍华德的“田园城市”规划思想，并绘出模型图 1898 年英国人霍华德提出了“田园城市”的理念。理论内容：城市人口 30000 人，占地 404.7hm2，城市外围有 2023.4hm2的永久性绿地，供农牧产业用。城市部分由一系列同心圆组成。有 6 条大道由圆心放射出去，中央是一个占地 20hm2的公园。沿公园可建公共建筑物，包括市政厅、音乐厅兼会堂、剧院、图书馆、医院等，它们的外面是一圈占地 58hm2的公园，公园外圈是一些商店、商品展览馆。再外一圈为住宅，再外面为宽 148m 的林荫
4、道，大道当中为学校、儿童游戏场以及教堂，大道另一面又是一圈花园住宅。霍华德的理论比傅里叶、欧文等人的空想进了一步。他把城市当做一个整体来研究，联系城乡的关系，提出适应现代工业的城市规划问题，对人口密度、城市经济、城市绿化的重要性等问题都提出了见解，对城市规划学科的建立起了重要作用，今天规划界把霍华德“田园城市”理论的提出作为现代城市规划的开端。2.“雅典宪章” 1933 年国际现代建筑协会在雅典开会，中心议题是城市规划，并制定了一个城市规划大纲 ，这个大纲后来被称为雅典宪章 。这个大纲集中地反映了当时“现代建筑”学派的观点。大纲首先提出，城市要与其周围影响地区作为一个整体来研究，指出城市规划的
5、目的是解决居住，工作，游憩与交通四大城市功能的正常进行，还指出了城市发展中应保留名胜古迹及历史建筑，最后指出城市应该按全市人民的意志进行规划，要以区域规划为依据。3.“马丘比丘宪章” 1978 年 12 月，一批建筑师在秘鲁的利马集会，对雅典宪章40年的实践做出了评价，这次集会后发表的马丘比丘宪章在雅典宪章的基础上提出了城市集聚发展中如何更有效地使用人力，土地和资源，如何解决城市与周围地区的关系，提出生活环境与自然环境的和谐问题。4 雅典宪章与马丘比丘宪章的对比A.雅的主导思想是把城市和城市的建筑分成若干组成部分， 马的目标是将这些部分重新有机联系起来，强调它们之间的相互依赖型和关联性。B 雅
6、的思想基石是机械主义和物质空间决定论， 马宣扬社会文化论，认为物质空间只影响城市生活的一项变量，并不能起决定性作用。而起决定性作用的是城市中各人类群体的文化、社会交往模式和政治结构。C 雅将城市规划视作对终极状态的描述， 马更强调城市规划的过程性和动态性。D.雅指出目的是解决居住，工作，游憩与交通的四大城市功能正常进行，马综合四项功能，应努力创造一个综合的多功能的生活环境。3 对城市用地自然环境条件分析的主要内容包括资料的勘察，收集和按规划阶段的需要进行整理，分析和研究，分析内容包括地质条件，水文条件，气候条件，地形条件，在自然环境条件分析中着重于主导因素，并研究各自然环境要素间相互制约或抵消
7、的关系。4 城市总体布局时，风玫瑰的主要用途可以根据风玫瑰图确定大型易燃，可燃气体和液体贮罐，易燃可燃材料堆场，大型可燃物品仓库以及散发可燃气体，液体蒸汽的甲类生产厂房和生活区的位置，在确定生产易燃，易爆物体，散发可燃气体，液体蒸汽的工厂位置中起到重要作用。5 城市对外交通综合布局原则（1）各类对外交通运输设施之间，应按其联运要求创造方便条件，以便于组织水，陆，空各种运输方式的综合运输。 （2）各类对外交通运输的客运部分应和城市市区靠近，联系直接方便。 （3）对外交通站场与城市交通性干道系统密切联系，由干道把城市大量货流的集散点串联起来，充分发挥市内交通与外交通的运输效率。 （4）对外交通运输
8、设施的布置与城市功能布局密切配合，尽量减少对城市的干扰。6 城市规划中五线指的是什么含义，分别用哪几种颜色来表示红线-道路用地和地块用地边界线绿线-生态环境保护区域边界线蓝线-河流水域用地边界线紫线历史保护区边界线黄线城市基础设施用地边界线试论我国城市规划与永续城市发展对于我国来说，由于正处于快速发展期，加速发展的压力巨大，产业期技术又在全球格局中相对低端。这证明我国城镇发展与世界发达国家相比面临更大的太挑战。主要表现为：（1）资源的瓶颈效应（2）农村日益增长的富余劳动力与城镇有限吸纳能力之间的矛盾（3）经济发展，社会发展以及人民日益增大的物质和文化需要与相对滞后的城镇功能和物质基础设施之间的
9、矛盾（4）城镇自然与人文资源面临的来自城镇的发展的压力。在此背景下，我国城乡规划法轨道，知道和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹，合理布局，节约土地，集约发展和先规划后建设。改善生态环境，促进资源，能源，节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色，民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展，国防建设，防灾减灾和公共卫生，公共安全的需要。但在具体的规划实施中，我国致力于实况来使城市的相关法律体系，技术体系还处在探索之中，未来更需要城市规划师把永续发展放在规划工作的核心理念，贯彻在城市规划编制和实施的每一个细节当中。城市规划师需要树立这样的信心，通过合理的空间安排和运转，管理，城市可以更加集约的使用地球资源，通过永续规划可以提升城市中人的生活质量。
