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1、 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工 程 造 价 咨 询 有 限 公 司 SHENZHEN JIANHENGYUAN CONSULTANT FOR ENGINEERING WORTHINESS CO.，LTD.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程结算审核报告赤水中南投资置业管理有限公司： 我司受贵公司委托，审核xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程结算。该审核工程由贵公司对所提供的招投标文件、施工图、竣工图、工程施工合同、收方签证、材料核价单、相关会议纪要、送审结算书等工程资料的真实性、合法性、完整性负责。我们的责任是按相关文件规定和委托书
2、的要求，出具审核报告，并对出具的审核报告负责。在审核过程中，我们按照工程造价咨询业务操作指导规程（中国建设工程造价管理协会中价协2002016号），依据财政部财协字（1999）103号关于（会计师事务所从事基本建设工程工程量清单限价、结算、决算评审暂行办法）的通知等，并结合现场勘察情况进行审核，现将审核情况及结果报告如下： 一、 工程项目的基本情况1、工程名称: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程2、建设地址：xxx3、建设单位：xxx4、设计单位：xx5、监理单位：xxxx6、施工单位：xx7、地勘单位：xx8、合同开工时间：合同暂定开工时间为2013年8月5日，实际开工
3、时间以发包方开工令为准；9、工程质量：工程竣工验收经建设、监理、施工单位参加，评定为合格工程；8、工作内容：本工程为赤水市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程，包括建设单位提供的施工蓝图（商业风情街B区工程施工图纸）范围内的土建工程、室内水电安装工程。二、 审核目的对xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程结算进行审核，作为委托方确定工程竣工造价的依据。三、审核范围委托方提供的招标文件、设计施工图、工程施工合同、送审结算书等工程资料所包括的内容。四、审核依据1、委托方与本公司签定的工程结算审核委托协议书；2、委托方提供的工程招标文件、地勘报告、施工合同、施工图、
4、竣工图、签证单、工程送审结算书等资料；3、委托方提供的认质认价材料价表；4、委托方提供的施工过程中确定的与工程造价相关的会议纪要、批复等；5、xxx建筑工程计价定额（2004版）；6、xx装饰装修工程计价定额（2004版）；7、xx安装工程计价定额（2004版）；8、xxx现行费用定额取费标准； 9、相关的现行调价文件规定；10、xxx工程造价信息。五、审核原则1、公平原则：审核人员立足于公正立场进行审核工作，以求得公允、合理的审核结论。2、客观原则：审核人员不受其他人为因素的影响，按照工程造价的有关定额、文件、规定进行分析、判断和计算。3、科学原则：审核人员严格按照国家规定的和公认的规范、标
5、准、程序和方法进行审核。4、实事求是原则: 根据工程的具体情况及施工现场客观情况审核。六、审核程序1、收集委托项目的相关资料；2、拟定审核计划；3、在熟悉本工程相关资料的基础上，进行工程量计算；4、审核工程量费用；5、编制初步报告书；6、就初步报告书与委托单位交换意见；7、与施工单位核对，解决争议问题；8、出具正式审核报告书。七、审核说明1、根据发包人提供的有效竣工结算资料，按xxxxxxx “2004定额”计价原则及相关现行调价文件规定为标准，工程量根据发包人提供的有效竣工结算资料计算，组成总价税后下浮，下浮率为2%（认质认价材料不下浮）。2、定额采用：2004年xxxxxxx建筑工程计价定
6、额、xxxxxxx装饰装修工程计价定额、xxxxxxx安装工程计价定额、现行费用定额取费标准、相关的现行调价文件及相关配套文件。3、材料价格：按建设单位及监理单位审核的材料核价单计算，未核价的材料按主体施工周期内xxxxxxx工程造价信息的材料价格进行算术平均补差，参与总价下浮。4、税金按照相关规定按3.41%计取。5、人工费调整按照2011年9月1日后执行黔建建通2011564号文件调整。八、审核结果“xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程”送审金额为贰仟陆佰玖拾壹万叁仟贰佰零捌元玖角（￥26913208.9元，其中土建25486321.08元，安装1426887.82元），
7、审核金额为贰仟零壹拾玖万柒仟叁佰壹拾壹元叁角肆分（￥20197311.34元，其中土建19092375.69元，安装1104935.65元），土建审减率为25.09%，安装审减率为22.56%（详结算审核汇总表）。九、主要调整原因A：土建工程1、土石方工程：1.1、平整场地项无相关资料，工程量予以审减；1.2、人工挖沟槽，基坑土石比例无资料说明，暂按全部土方计算；1.3、签证工程和基础工程外运土石方及装车无依据，工程量暂审减为零；1.5、房心回填部分因资料前后矛盾，暂按施工单位报送量计算；1.4、其它工程量审减；2、基础工程：2.1、桩头钢筋锯断项无相关资料，工程量予以审减； 2.2、凿桩头混
8、凝土灌注桩无相关资料，暂未计算；2.3、施工设计为机械钻孔灌注桩，因此桩护壁工程量予以审减；2.4、其它工程量审减；3、砌筑工程：3.1、隔墙为空心砖定额套取错误，A3-2换为A3-35；3.2、其它工程量审减；4、混凝土及钢筋混凝土工程：4.1、混凝土定额调整；4.2、混凝土压顶在结算资料无相关资料及设计说明，暂未计算；4.3、调整底层基础梁与框架梁工程量；4.4、删除送审中圆形、异性混凝土柱定额子目；4.5、2#、9#楼挡土墙施工方结算书未报送，暂未计算；4.6、4#、5#楼竣工图无挡土墙工程量审减；4.7、其它工程量审减；5、屋面及防水工程：5.1、报送聚合物水泥防水涂料双组分套取定额有
9、误，重新套取定额后价格予以审减；5.2、筒瓦脊、筒瓦排山、滴水、屋脊头未找到大样，工程量暂予以审减；5.3、装修做法表平屋面第8条中，聚酯无纺布隔离层套取定额为B2-169换为D2-18；5.4、装修做法表瓦屋面第3条，老顽固防水砂浆一遍套取定额为A7-64换为A7-126；5.6、根据瓦屋面做法表删除送审中重复套取的一层找平层；5.7、塑料落水管110项工程量由于已经计算在安装工程中，所以在土建工程量中为零，予以为零；5.8、平屋面陶粒混泥土未施工，删除工程量；5.9、新增地下车库屋面做法按照甲方提供的现场实际做法及图片算量；5.10、其它工程量审减；6、 防腐、隔热、保温工程：6.1、陶粒
10、混凝土价格按照贵州信息价320元/m；6.2、水泥膨胀珍珠岩1:8（P.0）32.5项工程量计算在独立费项目中，在分布分项工程中工程量中为零，予以审减；6.3、其它工程量审减；7、楼地面工程：7.1、楼梯间的楼地面做法定额调整；7.2、楼梯石材取消找平层，定额中已经包含了抹灰，不再重复套取；7.3、楼梯石材面层工程量予以审减，楼梯面层（包括踏步、休息平台、以及宽500以内的楼梯井）按水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁外侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300，踢脚工程量单独计算，以及楼梯前室装修做法无石材地面，工程量予以审减； 7.4、外墙面勾缝按照甲方结算审计回复单进行
11、计价； 7.5、其它工程量审减；8、 墙、柱工程：8.1、调整外墙面抹灰定额；8.2、删除送审中外墙面砖部位的抹灰定额子目；8.3、删除送审中卫生间墙面部位的抹灰定额子目及地面面砖部位的找平层定额子目；8.4、删除送审中外墙刮腻子定额子目；8.5、删除送审中楼梯间天棚、墙面及马头墙刮腻子定额子目；8.6、因装修做法中无外墙钢丝网，工程量予以审减；8.7、认质认价中内墙无机涂料用于楼梯间及电梯前室等内墙和天棚，价格调整为7.2kg/元；8.8、外墙乳胶漆底漆定额错套，A8-93换为B5-178，工作内容包含面漆、底漆、刮腻子，修改含量；8.9、马头墙工程量予以审减，马头墙乳胶漆底漆定额错套，A8
12、-93换为B5-178，工作内容包含面漆、底漆、刮腻子，修改含量；8.10、工程量审减；9、门窗工程： 9.1、门窗工程项由甲方认质认价，费用计算在独立费用中；9.2、防腐木材料单价暂定为2600元/m，并计入总价中； 9.3、工程量审减；10、 油漆、涂料、裱糊工程：10.1、送审工程刮腻子套取定额有误，单价予以审减；10.2、工程量审减；11、 其他工程：11.1、抹灰用砂为中砂，价格按主体施工周期内xxxxxxx工程造价信息对应月份建筑、安装工程材料市场信息价算术平均数进行补差，其价格为72.89元/m，砼及模板用砂为粗砂，按合同价格执行其价格为112元/m；11.2、按照施工合同专项条
13、款第二条其他费用和规定第2条，认质认价材料按照市场供应至工地价格另加2%的采保费已包含在总金额中；11.3、建筑已经套取垂直运输，取消装饰的垂直运输；11.4、脚手架工程量予以审减；11.5、大型机械进出场费用无签证和资料说明予以审减；11.6、根据甲方结算审计说明B区新增车库只做完主体结构其他都未施工，按照竣工图计算主体工程量及套价，其他工程量无签证手续暂未计算；11.7、根据甲方结算审计说明车库室内无装修；11.8、根据甲方结算审计说明车库底板做法以甲乙双方现场签证为准，暂不计算；11.9、税金、其他工程量量差、下浮。B:安装工程 主要为工程量审减；签证部分以及规费、税金、材料价差等原因造
14、成金额审减。十、其他事项本工程项目结算审核报告书的使用仅限于本次，对本报告的利用必须全面、完整，否则本公司不承担任何责任。附件：1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程汇总表；2、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程定案表；3、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程审核结算书；4、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程指标分析表；5、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程独立费用表；6、工程造价质询企业资质证书复印件；7、企业法人营业执照复印件。审核人：审定人：xxxxxxx工程造价咨询有限公 xx年xx月xx日- 10 -
