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1、店铺（商铺）租赁合同出租方_（以下简称甲方）承租方_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于_门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用。三、甲方为乙方提供的房间内有：供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限四、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及其它费用五、每一年租金_元，人民币（大写）_六、合同有效年度租金共计为
2、_元，人民币（大写）_。七、电费按日常实际使用数收费,电费单价按_收取。第四条双方的权利和义务八、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进商户。如违约应向乙方赔偿三万
3、元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的电力设施符合行业规定。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。九、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十、乙方在正式入住后十日内将第一年的租金付给甲方。十一、租金按年支付，乙方从第二次付年租开始，每次在每年的_月_日前交付。十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金等方式。第六条房屋装修或改造十三、乙方如需要对
4、所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。第七条续租十四、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十七、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议。十八、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约十九、甲、乙双方签订房屋租赁合同后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。
5、二十、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。二十二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已交的租金退还给乙方。二十三、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十四、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后生效，即具有法律效力。二十五、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。二十七、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方：_乙方：_签字日期：_年_月_日签字日期：_年_月_日
