《2021年二级建造师《法规》考前必背必背知识点（备考2021年建造师）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年二级建造师《法规》考前必背必背知识点（备考2021年建造师）（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1 2Z201000 建设工程基本法律知识(18 分） 2Z201000 建设工程基本法律知识(18 分） J2、T11J2、T11：我国法的形式是制定法形式制定法形式，具体可分为:宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地 方性法规、国际条约。 （1）法律法律： 建筑法法 、 民法典等。 （2）行政法规行政法规： 建设工程质量管理条例条例等。 （3）地方性法规地方性法规： 上海市上海市招投标管理条例条例 ，可以对城乡建设与管理城乡建设与管理、环境保护环境保护、历史文化保护历史文化保护等方面的 事项制定地方性法规。设区的市的地方性法规须报省、自治区的人民代表大会常务委员会批准后批准后施行。
2、 （4）部门规章部门规章： 建筑市场管理规定、办法、实施细则规定、办法、实施细则 。 （5）地方政府规章地方政府规章： 北京市北京市招投标管理规定、办法、实施细则规定、办法、实施细则 。 J5、T12：J5、T12：法律、行政法规、地方性法规、规章对同一事项的新的一般新的一般规定与旧的特别与旧的特别规定不一致，不能确 定如何适用时，由制定机关制定机关裁决地方性法规与部门规章地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适 用时，由国务院国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规地方性法规的规定; 认为应当适用部门规章部门规章的，应
3、当提请全国人民代表大会常务委员会提请全国人民代表大会常务委员会裁决。 J6、T13：J6、T13：法人应当具备的条件：依法成立；应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费；能够独立 承担民事责任；有法定代表人有法定代表人。 J7、T15：J7、T15：法人以它的主要办事机构所在地主要办事机构所在地为住所。法人分为营利法人营利法人、非营利法人非营利法人和特别法人特别法人。营业执照 签发日期签发日期为营利法人的成立日期。建设单位可能是没有法人资格没有法人资格的其他组织。有独立经费的机关机关从成立成立 之日起，具有法人资格。 J6、T15：营利法人J6、T15：营利法人成立时间：营业执照签发签发日
4、期为营利法人的成立日期。 非营利法人非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。非营利法人成立时间：具备法人条件， 为适应经济社会发展需要，提供公益服务设立的事业单位，经依法登记登记成立，取得事业单位法人资格；依 法不需要办理法人登记的，从成立成立之日起，具有事业单位法人资格。 特别法人特别法人：机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人， 为特别法人。特别法人成立时间：有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立成立之日起，具有机关 法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。 J8、T15：项目经理部J8、T15：项目经理部是施工企
5、业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织组织在每个施工项目上必须项目上必须有 一个经企业法人授权经企业法人授权的项目经理项目经理项目经理部行为的法律后果法律后果将由企业法人企业法人承担。 J10、T17：J10、T17：书面委托代理的授权委托书应当载明应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委 托人签名或者盖章。委托书授权不明书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 J11、T18：J11、T18：建设工程代理行为的终止： （1）代理期间届满届满或代理事项完成完成； （2）被代理人取消委托或者代 理人辞去委托； （3）作为被代理人或者代理人的法人终止
6、。 表见代理表见代理： （1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。如行为人持有由本人发出的委 任状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件。 （2）须本 人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第兰人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使第三人相 信有授权意义的行为，发生了外表授权的事实;（3）须相对人为善意。这是构成表见代理的主观要件。 J15、T20： J15、T20：用益物权包括土地承包经营权土地承包经营权、建设用地使用权建设用地使用权、宅基地使用权宅基地使用权和地役权地役权。 J16、 T20-21：J16、 T20-21： （1）
7、 建设用地使用权建设用地使用权只能存在于国家所有国家所有的土地上。 （2） 建设用地使用权可以在土地的地表、 地上或者地下 地表、 地上或者地下分别设立。 （3）设立建设用地使用权，可以采取出让出让或者划拨划拨等方式（4）设立设立建设用地使用 权的，应当向登记机构申请登记登记。 J17、T22：J17、T22：(不动产)应当依照法律当依照法律规定登记登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效 力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 生效;未办理物权登记未办理物权登记的，不影响合同效力不影响合同效力。当事人之间订立有关设立、变
8、更、转让和消灭不动产物权的合 同，除法律另有规定或者合同另有约定外;自合同成立时生效;未办理物权登记的;未办理物权登记的，不影响合同效力不影响合同效力。 J19、T23：J19、T23：债是特定特定当事人之间的法律关系。债权人只能向特定的人特定的人主张自己的权利，债务人也只需向 2021年二级建造师法规考前必背知识点 2021年二级建造师法规考前必背知识点 2 享有该项权利该项权利的特定人履行义务，即债的相对性。并且要理解债的发生依据：债的相对性。并且要理解债的发生依据：合同、侵权、无因管理和不 当得利。 J19、T24：J19、T24：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌倒塌造成他人损害的，由建设
9、单位与施工单位承担连带责任连带责任。 不当得利不当得利，指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。得利者应当将所得 的不当利益返还给受损失返还给受损失的人（从哪来还哪去） 。 J20、T25:知识产权的法律特征： （1）财产权和人身权的双重属性； （2）专有性； （3）期限性； （4）地域性。 J20、T25:知识产权的法律特征： （1）财产权和人身权的双重属性； （2）专有性； （3）期限性； （4）地域性。 发明和实用新型应当具备新颖性、 创造性和实用性。 外观设计还应具备富有美感和适于工业应用两个条件。 J24、T27：J24、T27：公民的作品，其发表权、使用权
10、和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后 50 年终生及其死后 50 年。 J31、T30：J31、T30：下列财产不得抵押： （1）土地所有权所有权； （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地 使用权 集体所有的土地 使用权； （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位事业单位、社会团体的 J 育J 育设施、医疗医疗卫生设施和其 他社会公益设施； （4）所有权、使用权不明不明或者有争议争议的财产； （5）依法被查封、扣押、监管查封、扣押、监管的财产。 J30、T29：J30、T29：保证担保的范围包括主债权主债权及利息利息、违约违约金、损害赔偿金损害赔偿金和实现债权实现债权的
11、费用。保证合同另有约 定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 J30、T30：J30、T30：保证期间，债权人依法将主债权主债权转让给第三人的，保证人在原保证原保证担保的范围内继续承担保证 责任。保证合同另有约定的，按照约定。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面书面 同意，保证人对未经其同意未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同主合同的，应当取 得保证人书面书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 保证人与债权人未约定保证期间的，保证
12、期间为主债务履行期届满之日起 6 个月起 6 个月。 J32、T32：J32、T32：可以质押的权利包括： （1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； （2）依法可以转 让的股份、股票； （3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权。 J32、T32：J32、T32：因保管保管合同、运输运输合同、加工承揽加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置留置权， 当事人可以在合同中约定不得留置的物。 定金合同从实际交付实际交付定金之日起生效。 定金的数额由当事人约定， 但不得超过不得超过主合同标的额的 20%20%。 J38、T36：J38、T36：建筑施工企业应当依
13、法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险（强制险，属于社保强制险，属于社保）费。鼓励鼓励企业 为从事危险作业从事危险作业的职工办理意外伤害保险（非强制险，属于商业保险） ，支付保险费。 J40、T37：J40、T37：记忆区分：行政处罚：拘留、罚款、没收违法所得/非法财物拘留、罚款、没收违法所得/非法财物刑罚：拘役、罚金、没收财产拘役、罚金、没收财产 J41、T38：J41、T38：一、工程重大安全工程重大安全事故罪:建设建设单位、设计设计单位、施工施工单位、工程监理监理单位（无勘察单位无勘察单位）违 反国家规定， 降低工程质量标准降低工程质量标准， 造成重大安全事故造成重大安全事故的（1）造成死亡
14、1 人以上， 或重伤 3 人以上的； （2） 造成直接经济损失 100 万以上的； （3）其他造成严重后果（新修订）（新修订）二、重大责任重大责任事故罪:在生产、作 业 生产、作 业中违反有关安全管理违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡重大伤亡事故或者造成其他严重后果的“强令他人违章冒险作 业 强令他人违章冒险作 业”： （1）利用组织、指挥、管理职权，强制他人违章作业的； （2）采取威逼、胁迫、恐吓等手段，强制 他人违章作业的； （3）故意掩盖事故隐患，组织他人违章作业的； （4）其他（新增）（新增）三、重大劳动安全 事故罪:安全生产设施设施或者安全生产条件条件不符合国家规定，因而发生重
15、大伤亡重大伤亡事故或者造成其他严重后果 的。 2Z202000 施工许可法律制度(5 分） 2Z202000 施工许可法律制度(5 分） J44、T42：不需要J44、T42：不需要办理施工许可证施工许可证的建设工程： 30 万元以下或 300m 30 万元以下或 300m 2 2以下 以下的建筑工程；抢险救灾及其他临 时性房屋建筑和农民自建低层住宅；批准开工报告的；军用房屋建筑工程建筑活动。 J45-47、T43： J45-47、T43：建设单位建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件条件: （1）依法应当办理用地批准手续用地批准手续的， 已经办理该建筑工程用地批准手续； （2）在城市、
16、镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证规划许可证； （3）施工 场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求； （4）已经确定施工企业施工企业； （5）有满 足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查； （6）有保证工程质量质量和安全安全的 具体措施； （7）建设资金已经落实，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书； （8）其他。只有只有全国人 大及其常委会制定的法律法律和国务院制定的行政法规行政法规， 才有权增加施工许可证新的申领条件才有权增加施工许可证新的申领条件。 新增申领条件： 消防设计审核消防设计审核。发证机关应当自收到申请之日收到申请之日起 7 日内（新修改）7 日内（新修改） ，对符合条件的申请颁发。 J54、T50J54、T50：注册建造师变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后的 1 个月内1 个月内，通过新聘用企 业申请办理变更手续。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建 3 造师所在聘用企业聘用企业承担责任。 J66、T52：J66、T52：注册建造师不得同时不得同时担任两个及以上建设
