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1、合肥物业停车管理公司 合肥物业停车管理公司 物业服务成本构成一般包括以下部分： （一）服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; （三）物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用； （四）物业服务企业办公费用； （五）物业服务企业实施物业管理必备的固定资产折旧； （六）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （七）经业主或业主委员会同意的其他费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，符合专项维修资金使用规定的，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。 （2）对办法实施前，即xx年8月1日前
2、双方签订委托合同有明确期限，并没有到期的，可以按照原合同、原标准、原办法继续执行，也可以由业主大会或授权的业主委员会与物业服务企业按新的办法重新约定；原合同到期后按照新颁布的物业服务收费管理办法执行。 （3）对提前解除前期物业服务合同，建设单位另行选聘物业服务企业的；前期物业服务合同期满或原业主委员会任期期满，已具备成立业主委员会条件但仍未成立的；物业服务合同期满双方不再续约或者提前解除合同，由街道办事处（乡镇人民 _）指定相关物业服务企业或重新选聘物业服务企业的，都应当严格执行办法。 （4）对物业服务合同期满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿继续提供服务的，在多数业主的要
3、求下，应当执行办法。 （2）小区已成立业主委员会的，要在辖区房 _行政主管部门和街道办事处（乡镇人民 _）的指导、 _下，通过召开业主大会（或书面征求意见）的形式，在办法规定的 _指导价范围内，征求业主对物业服务收费标准、停车收费标准、物业服务内容等相关意见，并将征求后的修改意见在物业管理区域显著位置予以不少于十日的公示。公示后，可持新签订的物业服务合同、辖区房 _行政主管部门和街道办事处（乡镇人民 _）签署盖章的证明及其他 _行政主管部门需要的资料， _收费备案并申领服务 _登记证。 （3）小区尚未成立业主委员会的，物业服务企业按前款方式征求意见并公示后，经辖区房 _行政主管部门和街道办事处
4、（乡镇人民 _）在证明资料中予以明确意见，并提供 _行政主管部门需要的资料， _收费备案并申领服务 _登记证。 20.公共能耗费包括哪些内容？ 答：根据办法第 _六条规定：“ _小区内共用电梯、公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行费，纳入物业综合服务费，不得另行分摊收取”。 （1）未规划建设地下 _以及规划建设地下 _的配比率在30%以下（包括30%）的老、旧 _小区，地面停车收费小车30元/月/辆，中型车50元/月/辆。 （2）规划建设地下 _的配比率在30%以上、75%以下（包括75%），地下 _只能满足小区住户基本需求的 _小区，小型车地面停车收费80元/月/辆
5、，中型车100元/月/辆。 （3）规划建设地下 _的配比率达到75%以上，能满足小区住户需求的 _小区，小型车地面停车收费为160元/月/辆，中型车180元/月/辆。 （4）室内 _（地下、地上）停车180元/月/辆，引导提高室内（地下、地上） _的利用率。 上述标准为最高指导价标准。 物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托方收取手续费，具体标准在双方委托合同中约定；物业服务企业不得向业主收取手续费等额外费用。 所以，用水全额以实际发生用水量按当前水价计费。 安徽省物业管理条例第八条：业主对物业共有部 _有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。 规定第三十六条：业主应当按时足额交
6、纳物业服务费用。未按时交纳的，物业服务企业可以在物业管理区域内将未交费业主 _及欠费情况予以公示催交。 办法第三十二条规定：业主、物业使用人和 _建设单位，应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的，应按照物业服务合同约定承担违约责任，业主委员会应当督促其限期交纳; 逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用。 【合肥物业停车管理公司】相关文章： 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 模板,内容仅供参考
