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2、op/43.shtml财务管理学院53套讲座+ 17945份资料./Shop/45.shtml销售经理学院56套讲座+ 14350份资料./Shop/46.shtml销售人员培训学院72套讲座+ 4879份资料./Shop/47.shtml保利温泉新城三期1、2、3、6#楼工程建筑节能工程施工方案编制： 审核： 审批： 日期：2010年12月12日 一、工程概况保利新城三期1、2、3、6#楼工程由保利贵州房地产开发有限公司投资兴建，保利建设开发总公司施工。其中，1、2#楼为贵州大学勘察设计研究院设计，3、6#楼为贵阳建筑勘察设计有限公司设计，监理单位为四川江阳工程项目管理有限公司贵阳项目部。1
3、、工程地点：在贵阳市乌当区顺海路。2、工程规模：保利新城三期1、2、3、6#楼工程为高层群体商住楼，总建筑面积为73405.97平方米。其中1、2#楼建筑面积为31138.6平方米，总高77.74米，地下室2层，地上18层；3#楼建筑面积为17979.5平方米，总高66.5米，附属商铺2层，地上18层；6#楼建筑面积为24287.87平方米，1、2单元附属商铺2层，地上18层，总高56.7米，3单元地下室2层，地上26层，总高79.95米3、功能分区：本工程为高层建筑，1、2#楼地下二层、地下一层为设备用房、商铺及停车库，一层为架空绿化，二十八层为住宅 ；3#楼为商铺及住宅组成，附属商铺二层，
4、住宅为18层；6#楼集商铺、车库及住宅一体，其中1单元、2单元由附属商铺2层及住宅18层组成，一层为架空层，3单元由地下2层车库及地上26层组成，一层为架空层。4、电梯：1、2#楼住宅各设计4台电梯，其中2台兼无障碍和消防电梯使用；3#楼住宅设计6台电梯，其中3台兼无障碍和消防电梯；6#楼住宅各设计6台电梯，其中3台兼无障碍和消防电梯。3、结构形式为剪力墙结构。5、本工程为高层建筑，建筑分类为二类，耐火等级为二级，屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。建筑设防烈度为六度, 地下室防水等级为S6。6、贵州省属高原性气候，温和地区，温和地区气候特征明显，占全省面积绝大部分，夏季湿热、冬季阴
5、冷。年平均温度15.3最冷月平均温度4.9极端最低温度-7.3最热月平均温度24.1极端最高温度35.1日平均气温5天数94d年平均相对湿度76%日平均气温25天数4.7d年平均风速2.0米/秒年平均总云量8.1成 建筑节能工程设计为外墙内保温，保温材料采用25mm厚无机玻化微珠保温材料，外墙做饰面砖保护层，无机玻化微珠保温材料导热系数是0.07W/MK；门窗为铝合金窗（5+9+5）导热系数为0.35 W/MK；屋面保温层采用25mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；架空层楼板保温层采用25mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板。 ， 二、编制依据1、建筑设计施工图；2、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20
6、07；3、民用建筑热工设计规范GB50176-93；4、贵州省居住建筑节能设计标准（DB22/48-2005）；5、建设主管部门有关建筑节能设计的相关文件、规定；6、建设单位有关建筑节能设计的相关文件资料、要求；7、本工程位于贵阳市乌当区，建筑热工设计分区为温和地区。三、施工安排一）进度目标：1、2#楼节能建筑施工计划于2011年1月开始2011年4月完成，2010年12月20日10层以下主体验收，2011年1月开始施工外墙内保温，10层以上楼层于2011年1月25日主体验收，在2011年4月完成整个节能建筑施工；3#楼节能建筑施工计划于2011年3月开始2011年6月完成，2011年2月25
7、日10层以下主体验收，2011年3月开始施工外墙内保温，10层以上楼层于2011年4月10日主体验收，6月完成整个节能建筑施工；6#楼节能建筑施工计划于2011年3月开始2011年6月完成，2011年2月25日10层以下主体验收，2011年3月开始施工外墙内保温，10层以上楼层于2011年4月10日主体验收，在2011年6月完成整个节能建筑施工。二）质量目标：在施工过程中，严格控制质量管理，贯彻质量第一，质量是企业生存源泉的方针，做好施工技术交底，作到不交底、不清楚、不培训，不盲目施工，保证工程合格率100，保质量按进度完成节能建筑分部工程。三）安全目标：作好班组班前安全教育，杜绝一切违章施工
8、，作好临边防护工作，以防高空坠物伤人事故发生，确保轻伤事故发生率为0.3以下，伤亡事故发生率为0。四）工程管理人员安排：1、2#楼设置专职节能建筑施工技术员1名，安全员1名；3、6#楼设置专职节能建筑施工技术员1名，安全员1名。四、施工进度计划详施工进度计划横道图五、施工准备及资源配备计划一）技术准备二）现场准备三）资金准备四）劳动力配备五）物资准备六、施工方法及工艺要求一)屋面节能工程部分1、施工做法为：（从上至下）1）暗红色西班瓦；2）木挂瓦条；3）刚性防水层；4）25mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；5）4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；6）20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；7）结构钢筋混
9、凝土屋面板。2、性能指标：25mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。3、材料检验及资料报验要求：材料进场，必须附有质量证明文件，在施工前对材料进行抽样复查其性能指标合格后方可用于施工。25mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板检查数量为按进场批次，每批次随机抽取3个式样进行检查；对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能抽样复查，数量为同一厂家同一品种保温材料抽查数量不少于3组，且见证取样；各工序隐蔽要配有影相资料及相关记录；在运输和贮存过程中,均应防止雨淋、受潮和混杂。应竖直立放、堆码整齐，防止破碎损坏。4、施工工艺及要求：在施工中必须用胶粘剂进行固定
10、，保证粘贴牢固、拼缝密实、平整。检验方法为：观察、尺量，检查数量为每100抽查1处，每处10，整个屋面抽查不得少于3处。保温层在施工过程中和完工后，均应采取措施加以保护，以防浸水和损坏。穿过保温层的管道，设备与保温层间的缝隙要封闭严密。二)、外墙（内保温）节能工程1、外墙（内保温）做法：（从里到外）1）基层清理干净浇水湿润，界面剂或1：3水泥砂浆打底；2）25mm厚无机玻化微珠保温材料；3）3mm抗裂砂浆；4）压入玻纤网格布；5）内饰面2、性能要求：无机玻化微珠保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。3、材料检验及资料报验要求：保温材料和粘结材料进场时应对保温材料的
11、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能做复验见证取样送检。检查数量为同一厂家同一品种的产品，当单位工程面积在20000以下时各抽查不少于3次；当单位工程面积在20000以上时各抽查不少于6次；保温材料的厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；各工序隐蔽要配有影相资料及相关记录。4、施工工艺及要求：1）基层墙面处理：墙面应处理干净，无油渍、浮尘等防碍粘结的材料。凹凸超过验收规范的部分应剔除或用1：3水泥砂浆找平基层墙体在做界面剂或砂浆找平层之前基层要清理干净，充分浇水湿润，以保证保温砂浆粘结牢固。2）施工条件（1）基层墙体应符合混凝土结构工程施工质
12、量验收规范（GB5054-2002）和砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）的要求。（2）施工现场应做到通电、通水，应保持工作环境的清洁。（3）门窗边框需留出保温层厚度，门窗框或应安装完毕。（4）保温基层湿度过大不宜施工。（5）墙面上的各种预埋件，外墙门窗，穿墙管道，落水管等应预先安装处理完毕。需留保温层厚度部位应预留。3）施工工具（1）砂浆搅拌机6台，手推车40台，电动搅拌器；（2）抹灰工具及抹灰专用检测工具。冲击钻、射钉抢、钢尺等。4）材料配置（1）微珠保温砂浆料的配制：在搅拌器中放入水灰比为1：11.3的微珠保温干粉，搅拌均匀，使其呈膏状后便可使用，现场必须即配即用，搅拌后
13、3小时内用完，不许另外加水。（2）抗裂砂浆的的配制：先将约9KG清水倒入干净容器中，同时用电动搅拌器搅拌至均匀膏状后便可使用，现场必须即配即用，搅拌后2小时内用完，不许另外加水。5）施工方法及要点（1）冲筋、打饼：沿水平和垂直方向用微珠保温砂浆料打25mm厚饼和冲筋，间距为1米左右；（2）抹微珠保温砂浆料应最少分两遍施工，两遍间隔应在24小时以上。且至上而下施工；（3）保温层固化干燥，一般约34天后，方可进行下道工序施工；（4）抗裂砂浆的施工:事先裁好相应尺寸玻纤网格布，第一遍抹12mm厚抗裂砂浆，然后竖向把网格布压入砂浆，再从中间向四周抹压，搭接50mm左右，严禁干搭，饱满度应达到100；第
14、二遍抗裂砂浆抹平压实，网格布呈暗格为佳，总厚度为23mm。6）各部位做法见下图：（1）墙面做法：（2）内隔墙面做法（3）阳角墙面做法（4）阴角墙面做法（5）凸窗处做法7）质量验收标准（1）保温层的厚度及构造做法符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀，不允许有负偏差；（2）保温层与基层墙体的粘结必须牢固，无脱层、空鼓、裂缝（3）表面平整、洁净、接茬平整，无明显抹纹，现角应顺直，清晰，面层无粉化起皮，爆灰现象（4）允许偏差项目外墙内保温系统允许偏差指标项目允许偏差检验方法立面垂直4用2米托线板检查表面平整4用2米靠尺及塞尺检查阴阳角垂直4用2米托线板检查阴阳角方正4用直角检测尺及塞尺检查保温层厚度主体部体平均厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查三)门窗节能1、材料：采用铝合金中空玻璃门窗（厚度5+9+5mm）；2、性能指标：铝合金窗导热系数0.35 W/M.k，符合贵州省居住节能设计标准DB22/48-2005。3、材料检验及资料报验要求:材料进场,必须附有质量证明文件，在施工前对材料进行抽样复查其性能指标合格后,并做“样窗”检验合格后，方可用于施工。(四)、架空层顶板节能1、保温层材料：采用15mm厚挤塑聚苯板。2、性能指标：传热系数为1.2211.343(W/.k)1.5 (W/.k)。
