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1、名词解释：暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。暂估价分材料暂估价及专业工程暂估价。暂列金额：指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供货物、材料、设备、或服务，或提供不可预料事件之费用的一项金额。暂列金额是业主方的备用金，这是由业主的咨询工程师事先确定并填入招标文件中的金额。设计概算：在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据工程的初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用取费标准，概略的计算和确定装饰工程全部建设费用的经济文件工程消耗量定额：竣工结算： 指一个单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门的验收合格后，
2、由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，应根据施工过程中发生增减变化内容，按合同约定及工程造价计算的有关规定，对原合同价或施工图预算进行调整编制的最终工程造价文件。竣工决算：指在竣工验收阶段，项目完工后，由建设单位编制的反映建设项目从筹建到建成使用或投产的全部实际成本的技术经济文件。投标保证金：投标保证金，是指为了避免因投标人投标后随意撤回、撤销投标或随意变更应承担相应的义务给招标人造成损失，要求投标人提交的担保。投保保证金的金额不超过投标总价的2%，但最高不的超过80万元人民币，可以采取现金、支票、银行汇票、或银行出具的银行保函，其有效期应超过投标有效期的30天工程竣工结算：指施
3、工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。空圈：为了满足某种用途而设置的洞口。如垃圾井的开启部分、安放灭火器的缺口等。暖气包槽：为安全而为暖气管设置的凹在建筑物墙壁内的沟槽，或凸出建筑物墙壁的构筑物以遮掩暖气管达到安全的目的。壁龛：在墙壁上空缺一块用分好格的木框安在其内方便放置物件的一种简单的构件。按装饰材料和施工作法分类：高级装饰、中级装饰、普通装饰。 装饰装修工程预（结）算是根据不同设计阶段的设计图纸，根据规定的建筑装饰装修工程计价规范、计价定额（或计价表）和市场确定的综合单价等资料，按一定的步骤预先计算出的装饰装修
4、工程所需全部投资额的造价文件。 建筑装饰装修预算按不同的建设阶段和不同的作用，编制设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价和工程竣工结算、建设工程决算六类。施工图预算：建筑装饰装修工程施工图预算或称建筑装饰装修工程预算造价，是在施工图设计完成之后，由施工单位根据施工图纸、装饰装修工程消耗量定额、装饰装修施工组织设计、市场价格、以及工程量清单计价办法等，详细计算和确定装饰装修工程所需造价的文件。编制目的：工程造价（工程预算成本、标底）将建设项目由大到小划分为：建设项目单项工程（各幢教学楼、学生宿舍、图书馆等），是建设项目的组成部分。单位工程（土建工程、建筑装饰工程、给排水工程、采暖、通风工程等
5、） ，是单项工程的组成部分。分部工程（楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆工程、脚手架及其它工程），是单位工程的组成部分。分项工程（内墙面贴瓷砖、内墙面贴花面砖、外墙面贴釉面砖等），是分部工程的组成部分。单项工程单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程，如车间、宿舍、办公楼等。单项工程是具有独立存在意义的一个完整的建筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综合体。单项工程一般为工程承发包的对象。为了便于计算工程造价，单项工程仍需进一步分解为若干个单位工程。单位工程：在单项工程中，具有独立设计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独立发挥生
6、产能力或使用效益的工程，如住宅建筑中的土建、给排水、电气照明工程等。建筑安装工程通常包括建筑工程、电气照明工程、给排水工程和工业管道工程。设备安装工程通常包括机械设备安装工程和电气设备安装工程。分部工程：在单位工程中，根据工程部位、结构形式、使用材料的不同，可将一个单位工程划分为若干个分部工程，如建筑工程中的土石方工程、桩基工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程、金属结构工程和防腐、保温、隔热工程等；如装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程和其他工程等。分项工程：分部工程中，影响工料消耗的因素仍然很多，还需按照施工方法、使用的材料、结构构件的不同等因素进
7、行划分，使之用较简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就能计算，并能求出完成相应计量单位所需消耗的人工、材料、机械台班的数量及其预算价值。分项工程是建设工程定额中最基本的构成单位，如土石方分部工程中平整场地、挖基础土方、挖土方、回填土等分项项目内容。 建筑安装工程费组成：按照费用构成要素划分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、税费、规费、利润企业管理费企业管理费指装饰装修施工企业为组织施工生产经营活动所发生的各项经营管理性费用内容包括：（1）管理人员工资：是指管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产折旧、修
8、理费（5）工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验用具、消防用具等的购置、维修和摊销费用等。6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。（7）检验试验费（8）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。（9）职工教育经费（10） 财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。（11）财务费（12）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（13）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费等措施项目费：为完成
9、工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。由通用措施项目费和专业工程措施项目费两部分组成。1、 工程量清单的组成：由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税费项目清单组成。二、工程量清单的编制1、编制人：有编制能力的招标人或者受其委托具有相应资质的工程造价咨询人。2、编制依据：1-7三、工程量清单的编制步骤： 工程量清单编制的内容，应包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单，且必须严格按照计价规范规定的计价规则和标准格式进行。在编制工程量清单时，应根据规范和设计图纸及其他有关要求对清单项目进行准确详细的描述，以保证投标企业正确理解各清单
10、项目的内容，合理报价。四、工程量清单组成内容 （1）招标工程量清单封面、扉页 （2）总说明 （3）分部分项工程量清单 （4）总价措施项目清单 （5）其他项目清单 （6）规费、税费项目清单综合单价与清单计价的关系：综合单价是指“完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险”，而“工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金”。 计价规范中规定：工程量清单应采用综合单价计价，它不仅适用于分部分项工程量清单计价，也适用于措施项目清单和其他项目清单计价。第3章 ：1、装饰装修工程消
11、耗量定额的概念 建筑装饰装修工程消耗量定额是指在一定的生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的资源（人工、材料、机械台班）的额度。2、装饰装修工程消耗量定额的作用：作为编制建筑装饰装修工程分项单价、确定装饰装修工程造价的依据。作为评定优选建筑装饰装修工程设计方案的依据。作为编制工程计划、组织和管理施工的重要依据。作为建筑装饰装修企业和工程项目部实行经济责任制的重要依据。是施工生产企业总结先进生产方法的手段。1、 计算工程量的顺序：1、按13计量规范的工程量清单项目及计算规则表顺序。2、 按装饰工程消耗量定额分部分项顺序计算：楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他
12、工程等3、 从下到上逐层计算，不同楼层：先底层后上层；同一楼层：先楼地面，再墙柱面，后顶棚。先主要后次要；对室内外装修：先室内后市外。4、块料面层（编码：） 工程量清单项目编码及项目名称：，石材楼地面。项目特征：找平层厚度、砂浆配合比；结合层厚度、砂浆配合比； 面层材料品种、规格、品牌、颜色； 嵌缝材料种类；防护层材料种类； 酸洗、打蜡要求。计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应工程量内。工程内容：基层清理、抹找平层；面层铺设、磨边；嵌缝；刷防护材料；酸洗、打蜡；材料运输。工程量清单项目编码及项目名称：，块料楼地面。项目特征：垫层材
13、料种类、厚度；找平层厚度、砂浆配合比；结合层厚度、砂浆配合比；面层材料品种、规格、品牌、颜色；嵌缝材料种类；防护层材料种类；酸洗、打蜡要求。计量单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应工程量内。工程内容：基层清理、垫层铺设、抹找平层；面层铺设、磨边；嵌缝；刷防护材料；酸洗、打蜡；材料运输。工程量清单项目编码：。项目名称：水泥砂浆踢脚线。 项目特征：踢脚线高度；底层厚度、砂浆配合比；面层厚度、砂浆配合比。 计量单位：2 、。 工程量计算规则：1、按设计图示长度乘以高度，以面积计算。2、按延长米计算。 工程内容：基层清理；底层和面层抹灰；材料
14、运输。 工程量清单项目编码与项目名称：，石材踢脚线；，块料踢脚线。 项目特征：踢脚线高度；粘贴层厚度、材料种类；面层材料品种、规格、颜色；防护材料种类。项目特征：踢脚线高度；基层材料种类、规格； 面层材料品种、规格、颜色。计量单位：2 、。工程量计算规则： 1、按设计图示长度乘以高度，以面积计算。2、按延长米计算。工程内容：基层清理；基层铺贴；面层铺贴；材料运输。楼梯面层（编码：）工程量清单项目编码与项目名称：，石材楼梯面层；，块料楼梯面层。项目特征：找平层厚度、砂浆配合比；贴结层厚度、材料种类；面层材料品种、规格、颜色；防滑条材料种类、规格；勾缝材料种类；防护层材料种类；酸洗、打蜡要求。计量
15、单位：2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300。工程内容：基层清理；抹找平层；面层铺贴、磨边；贴嵌防滑条；勾缝；刷防护材料；酸洗、打蜡；材料运输。墙面抹灰（编码：） 一、定额消耗量换算的基本方法（一）定额应用的几种情况 建筑房屋装饰工程消耗量定额中各分部分项工程章节、子目设置是根据建筑房屋装饰工程常用的装饰项目制定的。在实际操作中，会碰到某些装饰项目内容和定额子目的规定不太相符，甚至完全不同的情况，主要有以下几种：1.直接套用定额2.按定额规定项目执行3.定额换算4.套用补充定额5.消耗量定额的特殊考虑2.定额换算的基本思路和方法其计算公式为：换算后的材料消耗量定额消耗量应换出材料数量 应换入材料数量定额换算方法：基本项和增减项换算、材料品种不同的换
