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1、买房子对于很多人来说都不陌生，其中就涉及到办银行按揭贷款，其实这里面还是有有很多学问的，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！一、贷款利率的折扣现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！二、选择还款方式也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！其实，你在看一手房子的时候，售楼给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款 20 年，贷款 100 万元，算下来月
2、还 7485.2 元月还款为例。每个月还银行 7485.2 元-其中，5458.33 元是利息，2026.86 元是本金,也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候(比如是 20 年还，你已经还了 10 年了)，利息已经在前 10 年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你 10 年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款 20 年，不可能会在很短几年就还完，但是 10 年后一般能还完。这样，银行的利息
3、收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前 10 年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。2、等额本金还款。我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款 20 年，贷款 100 万元，算下来月还 9625 元月还款为例。每月还的钱要比等额本金多 2140 多元。其中 4166.67 元是本金，5458 元是利息。第 2 个月开始，只还 9602.26 元，因为本金上月还了 4166.67 元，这月利息重新计算，要少 23 元的利息。以此类推，
4、越到后面还款压力越小。而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如 5 年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出(每少一年都是近万的利息)。而且就算不提前还，这种方式，还 20 年，也要少还 14 左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！你想一个人节约 2-3 万利息，10 个人就是 20-30 万，100 个人呢？简直不敢想象了！作为我们这种一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十
5、几万元的利息支出甚至更多。 最后，希望大家多多赚钱，都有个自己的小窝，当然有头脑的会拿来做升值咯投哪网于 2012 年正式上线，是深圳投哪金融服务有限公司旗下专注于中小微企业和个人理财服务的互联网金融综合服务平台。自公司成立以来，秉承“诚信、规范、专业、透明”的经营理念，投哪网通过将互联网技术与金融服务相融合，努力推动中国普惠金融的创新与发展，致力为广大投资人提供最诚信安全的互联网金融理财服务。投哪网采用 O2O(Online-to Offline)模式运营，坚持“小额、分散、抵押、直营”的风控战略,竭诚为广大中小微企业和个人提供安全、便捷的投融资渠道，降低中小企业融资成本，提升个人财富管理水
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8、“企业信用评级 AAA 级诚信企业”荣誉称号；2014 年 12 月荣获证券时报“2014 中国最受欢迎互联网金融平台”、2014 荣获新浪“IF 金拇指大奖”、投哪网 CEO 吴显勇荣获“十大年度新锐人物”大奖；投哪网还荣获了 2015 中国资产管理金贝奖“2015 最具竞争力 P2P 借贷服务平台”等荣誉称号。核心价值观成人就己，客户至上，诚信为本我们一直致力于打造成人就己的团队文化，我们相信团队的力量，相信每一个融信人的分享和付出；我们秉承客户至上的理念，我们希望专业的服务可以赢得认可，希望真诚的努力可以收获感动；我们坚持诚信为本的信念，坚信诚信是百年基业之本，是企业社会责任的体现。我们时刻铭记：忽视团队的企业没有现在，漠视客户的企业没有发展，无视诚信的企业没有未来。经营理念诚信：诚信是我们所有工作的出发点和落脚点，无诚信，无发展；无诚信，无未来。规范：规范是我们工作持续追求的目标，高标准，严要求，合规范，我们的追求无止境。专业：因为专注，所以专业。一流的人才，完善的制度，严格的管理，系统的流程。透明：透明是我们所有工作坚持的原则，透明在于内外兼修，我们坚信阳光是最好的防腐剂。
