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1、不读万卷书，行万里路，完成工作的方法，是爱惜每一分钟！关于推进城镇规划区内农村危旧土坯房改造工作的几点建议关于推进城镇规划区内农村危旧土坯房改造工作的几点建议城镇规划区是城镇建设的重点区域，在规划布局、用地保障、建筑风貌等条件上均受规划控制。做好城镇规划区内农村危土坯房改造工作，既是解决城中村、城乡结合部广大农民居住条件的重要抓手，更是进一步加快城镇建设，推进城乡统筹发展的重要举措。下面就推进城镇规划内农村危旧土坯房改造工作提出如下建议：1、 科学编制规划。坚持“统一规划、合理布局，因地制宜、综合开发，配套建设、完善功能”的原则，充分吸收改造村民的意见，科学编制改造规划，实现与城市建设总体规划
2、和片区控制性详细规划相衔接，通过有序、有效的重建改造，合理调整城市用地布局，推动产业发展、片区繁荣，完善城市功能，美化城市环境，提升城市品位。2、 切实执行规划。城镇规划区内的农村危旧土坯房改造必须严格遵循规划的科学指导，对规划区核心区应由政府统一征收旧房，按规定补偿后到安置点安排宅基地由农户自建或由农户在政府建设的集中安置点选择套房；对规划区的边缘地带，在不影响城市规划的前提下，由政府统一规划集中建房点，安排农户建房，待农房拆除旧房后按规定补偿土坯房改造资金。3、 完善配套设施。在安置点和统一建房点的规划建设上，无论从建筑设计、景观环境布局还是车位配建比例，标准要向高质量商品房看齐,力争将安
3、置点建造成为功能齐备，环境优美的宜居新家，使城镇规划内广大农民愿意到安置点统一建房。4、 强化社会保障。遵循“低门槛、广覆盖”的原则，降 低“村改居”社保、医保缴纳费用，统筹城乡社保、医保，使转制居民能充分享受到与城镇居民同等的国民待遇。 5、 加大政策扶持。一是加强土地政策扶持。国土部门要将建设用地指标优先保证城镇规划区内的安置点和统一建房点用地；二是加大财政投入和扶持。要加强财政专项资金整合，重点用于安置点或统一建房点重点的水、电、路等基础设施的配套。三是加大规费减免力度。在实施危旧住房改造建设中，除房屋和土地登记中的证书工本费以外，免收其他行政事业性收费，政府制定价格的经营服务性收费减半收取，严禁强制服务、强制收费或只收费不服务。农民自建房中，供水设施由城市供水企业建设并直接供水到户、结算到户的，则按城镇居民“一户一表”改造费的最低标准收取费用；由村“自建、自有、自管、自用”的，建设安装费用由村组织自主确定。四是切实发挥审批绿色通道作用，简化审批程序，以服务零障碍、成本最低、办事效率最高为目标，及时解决改造实施过程中遇到的各种困难和问题，为城镇规划区农村危旧土坯房改造快速推进提供便利。 本文来自 土坯 房改 区内
