《汇编选集东财19秋《资产评估》在线作业二【答案】》由会员分享，可在线阅读，更多相关《汇编选集东财19秋《资产评估》在线作业二【答案】（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、汇编选集东财19秋资产评估在线作业二【答案】(单选题)1: 资产评估报告制度规定中下列说法错误的有( )。A: 评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档B: 出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准C: 评估活动应充分体现独立、客观、公正原则D: 评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容正确答案:(单选题)2: 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A: 120元B: 100元C: 98元D: 110元正确答案:(单选题)3: 采用成本法评估土地价值计算利润时，利
2、润的计算基数通常是（ ）。A: 土地取得费B: 土地取得费+土地开发费C: 土地开发费D: 土地取得费+土地开发费+税费正确答案:(单选题)4: 资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A: 2名B: 3名C: 4名D: 5名正确答案:(单选题)5: 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。A: 材料B: 建造标准C: 设计D: 价格水平正确答案:(单选题)6: 资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。A: 时区B: 时段C: 时点D: 阶段正确答案:(单选题)7: 在正常情况下，上市债券的（ ）可以作为它的评估值。A: 发行价格B: 票面价格C: 内在价格
3、D: 现行市场价格正确答案:(单选题)8: 未完工的在建工程一般采用（ ）进行评估。A: 收益法B: 成本法C: 市场法D: 残余估价法正确答案:(单选题)9: 工业用房通常用（ ）估价。A: 市场法B: 成本法C: 收益法D: 残余估价法正确答案:(单选题)10: 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。A: 11.6%B: 11.2%C: 14%D: 12%正确答案:(单选题)11
4、: 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A: 市场法B: 收益还原法C: 成本法D: 基准地价系数修正法正确答案:(单选题)12: 企业收益预测必须以企业（ ）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。A: 现实存量资产B: 未来正常经营C: 持续经营D: 整体获利能力正确答案:(单选题)13: 从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。A: 企业的全部资产B: 企业自身占用的资产C:
5、企业产权能力控制的部分D: 企业的有效资产正确答案:(单选题)14: 某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为()。A: 527083元B: 500000元C: 517 500元D: 539500元正确答案:(单选题)15: 无形损耗不影响无形资产的( )。A: 价值B: 使用价值C: 交换价值D: 投资价值正确答案:(多选题)16: 土地的“三通一平”包括（ ）。A: 通路B: 通讯C: 通电D: 通水E: 土地平整正确答案:(多选题)17: 国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的途径有（
6、 ）。A: 对评估报告进行结构分析B: 对评估报告进行书面逻辑分析C: 对评估报告进行重点分析D: 对评估中运用的市场信息资料进行对比分析E: 对评估计算表格的分析正确答案:(多选题)18: 土地资产的人文特性包括（ ）。A: 非再生性B: 使用多样性C: 合并与分割可能性D: 经济地理位置的可变性E: 保值增值性正确答案:(多选题)19: 流动资产的构成包括（ ）。A: 存货B: 货币资金C: 短期投资D: 应收及预付款项E: 其他流动资产正确答案:(多选题)20: 委托方资产评估准备工作的内容包括（ ）。A: 准备有关的法律文件B: 准备有关的经济技术文件及相关数据资料C: 搞好资产自查D
7、: 制定评估工作方案E: 进行现场勘察正确答案:(多选题)21: 采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ）。A: 利润总额B: 净利润C: 利税总额D: 营业利润E: 净现金流量正确答案:(多选题)22: 建筑物的重置成本包括（ ）。A: 建筑安装成本B: 前期工程费用C: 建设单位管理费D: 建设期利息E: 开发利润正确答案:(多选题)23: 资产评估的技术原则包括（ ）。A: 预期收益原则B: 贡献原则C: 供求原则D: 替代原则E: 估价日期原则正确答案:(多选题)24: 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（ ）等方面的因素。A: 土地用途B: 容积率C: 覆盖率D: 建筑高度E: 建筑式样正确答案:(多选题)25: 编写资产评估报告的基本要求有( )。A: 实事求是、客观公正B: 内容全面、准确、简练C: 结构合理D: 报告完成和提交要及时E: 突出重点正确答案:
