《汇编选集东财20春《房地产法》单元作业二答案55025》由会员分享，可在线阅读，更多相关《汇编选集东财20春《房地产法》单元作业二答案55025（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、汇编选集东财20春房地产法单元作业二答案55025(单选题)1: 根据相关法律法规规定，房产税的征税对象为（）。A: 转让土地取得的增值额B: 纳税人转让房产所收取的收入减去法定扣除项目金额后的余额C: 房产，且以房产价值或租金为计税依据D: 转移土地、房屋权属的行为正确答案:(单选题)2: 因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，由（）承担赔偿责任。A: 中介服务机构B: 中介服务人员C: 中介服务机构和中介服务人员D: 中介服务机构责任人正确答案:(单选题)3: 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程由两个以上的承包单位联合共同承包的，共同承包的各方对承包合同的履行（）。A: 按双
2、方约定承担责任B: 承担连带责任C: 共同承担责任D: 承担按份责任正确答案:(单选题)4: 我国从1998年下半年开始实行住房（）政策的实施。A: 全价出售公有住房B: 分配货币化C: 公有住房补贴出售D: 调整公房低租金正确答案:(单选题)5: 房地产咨询机构属于房地产（）。A: 管理机构B: 开发企业C: 交易经营机构D: 中介服务机构正确答案:(单选题)6: 货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以（）的办法确定。A: 政府指导价B: 政府定价C: 房地产开发商确定价D: 房地产市场评估正确答案:(单选题)7: 根据我国土地管理法规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕
3、地，在法定其内未动工建设的，应按省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。该法定期限是（ ）。A: 一年B: 两年C: 三年D: 四年正确答案:(单选题)8: 拆迁人与被拆迁人对房屋拆迁主管部门或人民政府裁决不服的，可自裁决书送达之日起（）内向人民法院起诉。A: 30日B: 15日C: 个月D: 45日正确答案:(单选题)9: 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因致使其权属发生转移的，要办理转移登记的，当事人应在事实发生之日起（）内完成。A: 30日B: 60日C: 90日D: 120日正确答案:(单选题)10: 以下不属于个人住房贷款担保方式的是（）。A: 抵押B: 质押C: 典当D: 保证正
4、确答案:(单选题)11: 因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。A: 业主委员会B: 业主大会和业主委员会C: 业主大会D: 市、县人民政府土地管理部门正确答案:(单选题)12: 职工以标准价购买的住房，拥有（）。A: 有限产权B: 部分产权C: 全部产权D: 使用权正确答案:(单选题)13: 房地产中介服务机构如要将受委托的中介业务转让给其他具有相应资格的中介服务机构代理，则（）。A: 必须经委托人同意，而且根据具体情况可以增加佣金B: 无须经委托人同意，但不得增加佣金C: 必须经委托人同意，并不得增加佣金D: 无须经委托人同意，并可以增加佣
5、金正确答案:(单选题)14: 房地产开发企业销售商品房时设置样板房且未作明确说明的，（）。A: 以实际交付的商品房为准B: 实际交付的商品房应当与样板房一致C: 实际交付的商品房可以与样板房不一致D: 实际交付的商品房必须与样板房完全一致正确答案:(单选题)15: 下列几项房地产税中税法只规定税率幅度，具体适用的税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况确定的是（）。A: 土地增值税B: 城镇土地使用税C: 耕地占用税D: 契税正确答案:(多选题)16: 根据有关法律的规定，抵押权人可以要求处分抵押的房地产情形包括（）。A: 债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达
6、成延期履行协议的B: 抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的C: 或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的D: 抵押人被依法宣告解散或者破产的E: 抵押人违反本办法的有关规定擅自处分抵押房地产的正确答案:(多选题)17: 国有土地使用权转让的形式包括（）。A: 出售及交换B: 继承C: 赠与D: 土地使用权入股正确答案:(多选题)18: 下列各种情形中应进行房屋权属的转移登记的是（）。A: 房屋赠与B: 房屋扩建C: 房屋分割D: 房屋合并正确答案:(多选题)19: 房地产转让依照法定程序，下列属于房地产转让法定程序的是（）。A: 签订书面转让合同B: 申请及审查C: 查
7、勘和评估D: 交纳税费和核发房地产权属证书正确答案:(多选题)20: 根据建筑业企业资质管理规定规定，建筑业企业资质分为（）三个序列。A: 施工总承包B: 专业承包C: 劳务分包D: 劳务承包正确答案:(多选题)21: 房屋权属的注销登记主要是在哪些情况下进行（）。A: 房屋灭失B: 房屋部分拆除C: 土地使用年限届满D: 他项权利终止正确答案:(多选题)22: 拆迁人与被拆迁人订立安置补偿协议应包括（）。A: 补偿方式和补偿金额B: 安置用房面积和安置地点C: 搬迁期限D: 搬迁过渡方式和过渡期限正确答案:(多选题)23: 甲企业作为某工程项目的总承包中标人，将中标项目的部分工作发包给乙企业
8、完成，现乙企业分包项目出现问题。下列说法哪些是正确的？()A: 中标项目禁止分包，甲企业作为中标人应承担责任B: 中标项目可以分包，若分包项目出现问题，可由中标人甲企业向招标人承担全部责任C: 分包人乙企业只与甲企业有合同关系，与招标人没有合同关系，因而不直接向招标人承担责任D: 招标人既可以要求甲企业承担全部责任，也可以直接请求乙企业承担全部责任正确答案:(多选题)24: 下列收费项目中属于房地产事业性收费的是（）。A: 拆迁管理收费B: 房屋估价收费C: 房地产咨询费D: 房地产经纪费正确答案:(多选题)25: 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以（）。A: 向仲裁委员会申请仲裁B: 依法向人民法院起诉C: 要求房屋拆迁管理部门裁决D: 要求同级人民政府裁决正确答案:
