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1、 项目屋面工程质量监理细则（质量控制部分）编 制：批 准：*工程监理有限责任公司 项目监理部 年 月 日屋面工程质量监理细则第一节 工程概况1.1工程设计单位：1.2工程施工单位：1.3设计技术要求：本工程主楼 层，地下室 层，建筑总高度 m，副楼 层，建筑总高度 m。总建筑面积 m2 。主楼结构类型为RC框剪，副楼为RC框架。本工程屋面为现浇结构平屋面，屋面防水采取刚柔双防水层，保温隔热层为 ，屋面合理使用年限为 年。第二节 工程特点2.1工程分析屋面工程根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为、级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并根据不同
2、的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求。屋面防水等级和防水层合理使用年限，分别选用高、中、底档防水材料，进行一道或多道设防。屋面防水层多道设防时，可采用同种卷材层叠或不同卷材复合，也可采用卷材、涂膜复合，刚性防水和卷材或涂膜符合等。屋面工程分析：应对设计选用的防水材料、性能、施工方法及细部构造处理等认真分析，确定必要的方案措施，重要部位应有详图。2.2 屋面工程容易出现的问题1基层起砂、空鼓。原因分析：（1）水灰比没有控制严格，压光方法、时间没有掌握好，施工流向安排不当，过早上人，水泥未采用早期强度高的普通硅酸盐水泥。（2）基层表面未清理干净过于光滑干燥。（3）砂子采用过细。2放坡错误、排水
3、不顺畅。原因分析：工作马虎、图纸坡向理解不透彻，找坡标筋间距过大且数量不够。3基层开裂。原因分析：养护时间不够，分格缝未按要求设置。4卷材、涂料防水层漏水。原因分析：施工方向不正确；，涂料涂刷不匀，卷材接头处粘结不密实，卷材搭接宽度不够，防水层被破坏。5刚性防水层渗漏。原因分析：防水层由于温差干缩落载作用等因素，使结构层发生变形干裂造成渗漏；刚性防水层与山墙女儿墙及突出屋面交接处，变形复杂易于开裂造成渗漏。6防水层起鼓开裂。原因分析：基层湿度过大，保温层干燥困难时未采取排气措施。7雨水管渗漏开裂。原因分析：（1）管道材质不符合要求。（2）管道支撑件设置的位置数量不符合规范要求。（3）埋地管道没
4、有采取相应的保护措施。（4）承插口处没有考虑防渗漏措施，承口深度不合要求。（5）不按规定进行通水试验或试验不符合要求。第三节 施工质量控制的依据3.1工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。3.2设计文件：“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸及岩土工程勘察报告必须经过审查，并且有准用证。3.3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件1.中华人民共和国建筑法（1997年11月1日颁布）；2.建设工程质量管理条例（2000年1月30日颁布）；3.建筑业企业资质管理规定（2001年4月颁布）；3.4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件1.建筑工程施工质量验
5、收统一标准GB50300-2001；2.屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002；3.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；4.湖北省建筑工程施工统一用表（2003年元月）；第四节 质量控制工作流程图检验批完成后自检（承包单位）自检合格？分项工程施工（承包单位）开工准备（承包单位）提交工程开工报审表（承包单位）审查开工条件（监理单位）批准开工申请（监理单位）附有：施工组织设计施工人员到场情况施工设备到场情况材料到场情况材料检验情况分包单位（如有）资质材料检查检验批质量现场检查、试验室检验（监理单位）签署报验申请表（监理单位）本子分部工程完成转入下一分项工程施工填
6、报报验申请表（承包单位）指示整改整改（承包单位）检查合格？本工程是否全部完成？组织子分部验收否 否 否 否第五节 施工准备的质量控制5.1施工承包单位资质的核查查对营业执照及建筑业企业资质证书，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。屋面分部工程防水层施工应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。5.2施工组织设计（方案）的审查5.2.1总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意
7、见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不退）。屋面施工方案主要审查的内容有：防水材料使用方法、工艺方法、施工顺序、细部构造处理。5.2.2审查施工组织设计的原则1施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；2施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；3施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分；4施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工组织设计是否切实可行；5技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是是否先
8、进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理；6质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；7安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；8在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决定和管理决策。5.2.3审查注意事项1充分考虑施工的质量保证与安全保证；2施工方案与施工进度计划的一致性；3施工方案与施工平面图布置的协调一致，临时办公用房、临时设施、施工道路，应做到布置有序，有利用施工方案的实施。5.3现场施工准备的质量控制5.3.1屋面防水施工前预检项目1基层应平整无空鼓起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。2施工前将验收合格的基层清理干净。3柔性
9、防水层施工前基层必须干燥。4单层刚性防水屋面施工时，防水层雨基层之间应设置隔离层，以减小结构变形对防水层的影响。5.3.2施工平面布置的控制1监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，事先规定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围，提供合格的施工场地。2监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场地的道路、给水、供电、材料堆放保管等方面予以重视。5.3.3材料、采购订货的控制1凡由承包单位采购的原材料，在采购订货前应向监理工程师申报，经监理工程师审查认可后，方可进行订货采购。2供货厂家向订货方提供质量文
10、件。质量文件主要包括：产品合格证及技术说明书、质量检测证明、检测与试验者的资质证明。质量文件是承包单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的材料质量符合要求。5.3.4施工机械配置的控制1施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术性能、工作效率、工作质量、安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。2审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。5.3.5设计交底与施工图的现场核对1监理工程师组织并参加设计交底，其内容为：屋面保温隔热层厚度是否满足要求；业主对屋面工程有无新的
11、功能要求；设计思想、方案比较、施工进度与工期安排；设计采用的材料市场供应状况。2施工图纸的现场核对施工图纸现场核对主要包括内容：施工图纸合法性认定，施工图是否按规定经有关部门的审核批准；屋面排水坡向是否合理；细部构造大样或图集选型是否详细、齐全依据图纸、规范绘制的排气道、分格缝布置图是否合理。材料的来源有无保证，存在的问题均以书面形式提出，在设计单位以书面形式解释或确认后，才能进行施工。第六节 施工过程的质量控制6.1作业技术准备状态的控制6.1.1质量控制点的设置一、屋面找平层质量控制点设置表序质量控制点质量预控措施1找平层砂浆1、砂浆配合比为12.513水泥砂浆2、水泥不低于32.5级的普
12、通硅酸盐水泥3、砂子粒径不超过3mm，含泥量不超过3的中砂2空鼓、起砂1、彻底清除结构层上面的杂物，用水冲洗干净，凡凸起的混凝土疙瘩、钢筋头、落地砂均应凿去。2、操作前底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次随刷随铺砂浆。3、控制砂浆水灰比。4、压光后经24小时后洒水养护，养护时间不少于7天。3分格缝设置分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m，并控制缝宽不小于20mm。4基层与突出屋面结构的处理基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。二、屋面保温层质量控制点设置
13、表序质量控制点质量预控措施1松散材料、保温层厚薄，压实1、松散保温层应分层分隔铺设。2、作砂浆找平层时宜在松散材料上放置10mm网目铁丝筛，然后铺砂浆并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光。3、压实强度与厚度应经试验确定。2保温层坡度防止保温层铺设坡度不当，铺设保温层前应按设计要求在屋面上设坡度标志。3板状保温层1、板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。2、分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。3、粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。4整体现浇保温层沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌，并应色泽一致，无沥青团；压实程度根据试验确定，其厚度应符合设计要求，表
14、面应平整。5保温层排气道布置保温层干燥有困难时，应采取排气措施，排气道（铁质或塑料管道或分格缝兼作）可按6m间距纵横布置，上人屋面排气出口可留于外墙，屋面风井、烟道、檐口等处。同时严防排气口成为进水口。三、柔性防水层质量控制点设置表序质量控制点质量预控措施1基层干燥、干净干燥程度的简易检查方法，是将1m卷材平坦铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。2卷材铺贴方向1、屋面坡度小于3时，卷材宜平行屋脊铺贴。2、屋面坡度在315时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。3、屋面坡度大于15或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。3卷材搭
