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1、汇编选集2020秋东财物权法单元作业二-1东北财经大学东财物权法单元作业二试卷总分:100 得分:100第1题,养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（）。A、有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利B、有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费C、无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权D、无权请求刘某返
2、还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿正确答案:第2题,建筑物区分所有权的客体不包括（）。A、屋顶平台B、公共花园C、公寓门前的城镇公共道路D、公共车棚正确答案:第3题,甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明"钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移"。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。A、3月1日B、3月5日C、3月10日D、3月15日正确答案:第4题,财产所有权的义务主体是（ ）A、特定的B、不特
3、定的C、时而特定，时而不特定D、债务人正确答案:,王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（ ）。A、应属于王芳的个人财产B、应属于王芳与李岩的夫妻共同财产C、属于婚前取得，但归二人共有D、属于婚后取得，归二人共有正确答案:第6题,王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力
4、还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )A、抵押权和质权都有效B、抵押权有效，质权无效C、抵押权和质权都无效D、抵押权无效，质权有效正确答案:第7题,王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（）。A、王某B、孙某C、林某D、郑某正确答案:第8题,下列有关相邻关系的说法错误的是：（）A、相邻权是一种独立的物权B、相邻关系是不动产所有
5、权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系C、相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小D、相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人正确答案:第9题,下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。A、交付B、登记C、标示D、占有正确答案:,甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明"钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移"。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的
6、所有权转移时间是（ ）。A、3月1日B、3月5日C、3月10日D、3月15日正确答案:第11题,甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？A、丙公司不承担保证责任B、丙公司保证责任的范围为600万元C、丙公司保证责任的范围为400万元D、丙公司保证责任的范围为100万元正确答案:,下列能够成为物权客
7、体的为A、空气B、电力C、阳光D、人身正确答案:第13题,甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（）A、甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力B、丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务C、甲公司的地役权对丙公司有效D、甲
8、公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务正确答案:,B第14题,甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（）？A、因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效B、电脑应当归丁所有C、丙对电脑的抵押权消灭D、丙可以要求乙赔偿损失正确答案:,C,物权法的特征包括以下几项：（）A、财产性B、强制性C、固有性D、公共性正确答案:,B,C,D第16题,张三有两室两厅房屋
9、一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（）A、李四明知该房屋为张三所有B、房屋价格过分低于市场价格C、房屋价款尚未支付D、房屋尚未过户登记到李四名下正确答案:,B,D第17题,甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙、丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）A、乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭B、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭C、乙企业因混同而使其抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权D、
10、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权正确答案:,D第18题,抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）A、抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿B、抵押权优先于司法执行权C、抵押人破产时，抵押权人有别除权D、抵押权有顺位之效力正确答案:,B,C,D第19题,甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是（ ）A、甲乙应当共同协商，合理分配用水B、甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任C、甲应当根据乙请求拆除水坝D、甲取得乙同意
11、可以不拆除水坝正确答案:,C,D,甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（）？A、甲有权要求乙将该山水画提存B、乙有权要求甲提前清偿债务C、甲有权要求收回该山水画D、假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任正确答案:,D第21题,张某向银行借款50万元，双方协商一致达成以下协议，其中合法有效的是：（ ）A、张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行B、张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保，但约定仍由张某驾驶C、张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质
12、押担保D、张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保正确答案:,D第22题,下列表述哪些是不正确的：（）A、浮动抵押的抵押人只能是公司B、在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品C、在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权D、浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化正确答案:,B,C第23题,某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（）A、张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律
13、规定B、张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权C、该土地承包合同有效D、该土地承包合同产生物权法的效力正确答案:,D第24题,3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是（）A、老张3月16日取得土地承包经营权B、老张6月16日取得土地承包经营权C、老李9月20日取得土地承包经营权D、老李12月20日取得土地承包经营权正确答案:,C,甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保：（ ）A、甲以名人字画向丙设定的质押B、丁以房屋设定的抵押C、丙的保证担保D、戊的保证担保正确答案:,B,D
