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1、2015物业管理师考试真题及答案汇总2014年物业管理师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！物业管理师考试历年考试真题：http:/ )的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。A.未来 B.现期 C.长期 D.过去2.房地产投资的形式可以分为( )。A.实物投资和货币投资 B.个人投资和公司投资C.直接投资和间接投资 D.开发投资和间接投资3.( )是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。A. 直接投资 B. 间接投资 C. 开发投资 D. 置业投资4.间
2、接投资主要是指将资金投入与房地产相关的( )的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。A.货币市场 B.证券市场 C.资本市场 D.交易市场5.房地产开发投资是指投资者从( )开始，通过在土地上的进一步投资活动，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。A.征用土地 B.囤积土地 C.开发土地 D.购置土地6.房地产开发投资通常属于( )，它形成了房地产市场上的增量供给。A.长期投资 B.短期投资 C.常规投资 D.特殊投资7.以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是( )。A.房地产投资
3、信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司B.投资者可以直接把资金投入到房地产公司中C.收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东D.本身仅起到一个投资代理的作用8.住房抵押贷款证券化兴起于( )，经过30多年的发展，已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。A.20世纪40年代 B.20世纪50年代C.20世纪60年代 D.20世纪70年代9.住房抵押贷款证券化是指把( )所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A.金融机构 B.证券机构 C.信托机构 D.中介机构10.所谓“房地产的价值就在
4、于其位置”， 房地产不能脱离周围环境而单独存在，体现的是房地产投资特性的( )。A.不可移动性 B.政策影响性 C.适应性 D.各异性参考答案：1.A2.C3.A4.B5.D6.B7.B8.D9.A10.A11、 业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向( )交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。A.建设单位B.业主委员会C.政府主管部门D.新物业管理企业12、 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，( )应当负责修复和赔偿。A.装修人B.装修企业35C.装修施工人员D.物业管理公司13、 在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，
5、( )。A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立C.业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立D.即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立14、 检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取( )查验方法。A.测量B.敲击C.使用D.目测15、 房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括( )。A.砖结构B.木结构C.钢筋混凝土结构D.框架结构16、 对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调( )。A.事后维修B.紧急抢修C.预防性维修D.大修17、 物业供配电系统技术档案不包括( )记录。A.日常运行36B.客户投诉C.维修和技术改造D
6、.各项电器预防性实验和其他测试18、 下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是( )。A.挖巢法B.药杀法C.熏蒸法D.诱杀法19、 下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是( )。A.浇水B.病虫害防治C.杂草防治D.绿化改造工程20、 下列关于物业管理区域安全防范工作责任的说法中，表述正确的是( )。A.物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作B.物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任C.物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任D.物业管理企业可对嫌疑人进行留置询问21、 下列关于消防通道管理的说法中，正确的是( )。A.物业管理公司可视具体
7、情况将部分消防通道化为停车位B.物业管理公司任何时候都不能将消防通道化为停车场C.物业管理公司如将消防通道化为停车位，应做好安全警示D.业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理22、 电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确措施是( )。37A.确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生B.通过安全窗撤离轿厢C.通过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援D.通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取措施自救23、 实行物业服务费用酬金制的，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每( )不少于一次公布物业服务资金收支情况。A.三个月B.半年C.一年D.二年24、 实行物
8、业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。A.物业服务成本B.物业服务支出C.物业服务支出、法定税费D.物业服务成本、法定税费25、 住宅专项维修资金属于( )所有。A.物业管理企业B.全体业主C.物业管理企业和全体业主D.建设单位26、 在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业( )。A.提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨B.自行决定C.与部分业主商议决定38D.与建设单位商议决定27、 物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是( )。A.政府定价B.政府指导价C.业主定价D.物业管理企业与业主协商确定28、 新建物业承接验收时，物业管理公司应向( )索取物业档案资料。A.业主B.建设单位C.施工单位D.监理单位29、 某项目管理处拟购置固定资产，须书面报请公司批准，采用的文书类型应是( )。A.通知B.报告C.请示D.决定30、 按照住宅室内装饰装修管理办法( 建设部令第110号)，业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业(或制定方)可以按照装饰装修管理服务协议，收取( )。A.管理服务费B.审批费C.施工现场管理费D.装修保证金
