《202_年房地产估价师考试（制度与政策）模拟试卷十二汇编》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202_年房地产估价师考试（制度与政策）模拟试卷十二汇编（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、202_年房地产估价师考试（制度与政策）模拟试卷十二汇编1、减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（）的，免征契税。A.私有住房B.公有住房C.商品住房D.二手住房2、房地产开发公司出售商品房屋，应在销售前到登记机关办理( )手续。A备案登记B注销登记C变更登记D买卖登记3、某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时，委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行估价，并评估其在建工程评估价值202_万元。就此背景，回答以下问题： 试题内容：按照规定，一级资质A房地产开发公司的注册资本应不低于( )万元。A5000B202_C800D1004、下列有关货币政策的描述错误的是( )。A
2、提高法定存款准备金率，可以使货币供应量减少和利率回升B当经济停滞或衰退时，中央银行可以通过在公开市场上买入有价证券来调节经济C消费信用控制政策属于补充性货币政策工具D无论基础货币流入社会大众手中还是流入商业银行，都会引起商业银行的存款准备金增多，从而增加货币供应量5、土地增值税的征税范围包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（）A错误B正确6、下列关于容积率的计算公式，正确的是（）。A.容积率=土地面积总建筑面积B.容积率=总建筑面积土地面积C.容积率=建筑基底占地面积地块面积D.容积率=地块面积建筑基底占地面积7、房屋所有权初始登记是指（）原始取得所有权而进行的登记。A.新建房屋申请
3、人B.原有但已进行过登记的房屋申请人C.原有但未进行过登记的房屋申请人D.转让所得房屋申请人E.继承所得房屋申请人8、下列关于拍卖行为的表述中，错误的是( )。A拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看检验标的物B除法律法规另有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请C委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的D委托人与拍卖人是平等的民事主体9、实施加成征税，加二成等于加正税的（ ）。A.10B.20C.30D.4010、一切正当社会行为所应遵守的道德准则是( )。A平等原则B诚实信用原则C公序良俗原则D自愿原则11、由单位出具证明并且凭职工的有效证明材料，职工才可去申请提取公积金。( )A错误B正
4、确12、按照规定，预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。A.取得土地使用证B.取得施工许可证C.取得商品房预售许可证D.取得房屋所有权证13、房地产开发公司于202_年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。202_年6月，经招标，分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。202_年4月，正式开工建设。202_年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。A .300B .500C .540
5、D .90014、A省B市D房地产开发公司202_年通过房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。202_年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼拆迁，D房地产开发公司聘请B市二级资质E房地产估价xxxx对该旧办公楼进行了拆迁估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司要求，E房地产估价xxxx还完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：D房地产开发公司取得的此项目建设用地使用权出让最高年限为( )年。A40B50C70D10015、除国家标准的划拨土地外，原使用土地改变用途的实行( )。A无偿无限期使用B无偿有限期使用C有偿无限期使用D有偿有限期使用 6
