《202_年物业管理师考试（基本制度与政策）模拟试卷十五汇编》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202_年物业管理师考试（基本制度与政策）模拟试卷十五汇编（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、202_年物业管理师考试（基本制度与政策）模拟试卷十五汇编1、业主委员会备案的内容一般不包括( )A管理规约B业主大会议事规则C业主大会议事内容D业主委员会的成员基本情况2、物业使用人是指物业的承租人和其他（ ）A业主委员会委员B业主代表C物业管理机构的业主D实际使用物业的非业主3、某地区项目范围内全部劳动者报酬是120，固定资产折旧是130，生产税净额是40，营业盈余是80，那么该地区的经济净产值是（ ）A 120B 240C 290D 3704、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过( )的业
2、主参加A1/2B2/3C1/3D3/45、根据有关法律规定及为了维护房屋租赁市场秩序，( )不得进行房屋租赁A未依法取得房屋所有权证的B私有房屋未取得共有人同意的C权属有争议的D不符合安全标准的E司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制房地产权利的6、邀请招标也称定向招标，是指招标人有择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（ ）的物业管理项目A物业管理无要求B小区居民素质有特定要求C物业管理有特定要求D小区公用设施与设备有特殊要求7、建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构是( )A业主大会B物业管理行政主管部门C业主委员会D物业服务行政主管部门8
3、、在业主、业主大会聘物业管理企业之前，建设位聘物业管理企业的，应当签订书面的( )A临时委托合同B物业管理服务协议C前期物业服务合同D临时性合作协议9、私有房屋出租人须持( )，向房屋所在地派出所申请登记A房屋所有权证B其他合法证明C居民身份证D户口簿E单位介绍信10、城市规划的法律体系是以（ ）为核心A宪法B法律C城市规划法D城市规划编制办法11、人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的( )A住房公积金B生育保险C工会经费D职工教育经费E养老费12、关于房地产中介服务机构履行义务的说法,错误的是( )A遵守有关法律法规和政策B可不按核准的业务范围从事经营活动C按规定标准收取费用D依法交纳税费13、物业的使用与维护合同中可包含的约定有( )A业主装饰装修房屋的约定B建设单位和业主使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务C业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务D物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施E物业管理用房的具体约定14、业主委员会应当建立工作_，工作_主要内容包括（ ）。A.业主大会会议记录 B.物业服务合同 C.公共设施设备的保养维修资料 D.业主及业主代表名册 E.物业承接查验资料15、核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的年度( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础A财务会计报告B账册C原始账册D原始凭证E凭证 5
