《202_年房地产估价师考试（制度与政策）模拟试卷十五汇编》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202_年房地产估价师考试（制度与政策）模拟试卷十五汇编（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、202_年房地产估价师考试（制度与政策）模拟试卷十五汇编1、房产用地面积测算时，需计入用地面积的是( )。A公共使用的排水沟B市政道路C权属不明的巷道D房屋占地面积2、基尼系数越小，表示洛伦茨曲线越靠近对角线，说明收入分配越平均；反之，基尼系数越大，则表示收入分配的两极分化越严重。( )A错误B正确3、房地产市场的发展离不开房地产登记工作。房地产登记贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。（）A错误B正确4、县级人民政府所在地镇的城市规划由（）负责组织编制。A.县级人民政府B.县级人民政府规划主管部门C.市级人民政府D.市级人民政府规划主管部门5、（）是税收的关键特征。A.强制性B.固定性C.无偿
2、性D.有偿性6、房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续5年。（）A错误B正确7、某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。总地价8000万元属于( )。A建安工程费B工程建设其他费用C预备费D直接工程费8、股票可以在股票市场上作为买卖对象或抵押
3、品随时转让，这体现了股票的( )。A风险性B营利性C价格的波动性D流通性9、估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（ ）A错误B正确10、202_年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万的房屋，其中有3万的房屋未登记，包括1.20万的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。对3万时未进行登记的房屋，可以采取的处理方式为（）。A .先行拆除，再作处理B .进行调查认定和处理C .对未超过批准年限的临时建筑给予补偿D .对1.20万m2的违章建筑不予补偿11、在我国，会计年度自公历每年的( )止。A1月1日起至12月31日B2月1日起至12
4、月31日C1月1日起至11月31日D3月1日起至12月31日12、经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。A错误B正确13、202_年8月，A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。202_年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。202_年12月，D房地
5、产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。202_年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于202_年12月将其在202_年11月购买并交纳有关税费并办理房屋所有权证的一套住房出售给了王某；同时魏某于202_年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：A房地产开发公司交A202_B5000C10000D202_014、房地产测绘不可以为城市建设、司法机关案件审理、仲裁、税收、保险等部门提供基础资料和相关信息。（）A错误B正确15、违反土地管理法规，非法占用耕地或改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是( )。A处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金B处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金C处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金D处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 6
