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1、十二规划的开局之年，抑制通胀、经济转型、绿色发展、加速城市化、住房保 障 限购、限贷、房产税 、楼市调控持续加码，政策调控成常态化 受全国范围内限购令影响，未来楼市又将面临十字路口 1、 金融、税收、土地、贷款、交易调控、行政手段限购 2、 调控政策密度高，成为常态 3、 调控力度强，没有最严，只有更严 4、 有长期保障房建设的打算，也有短期限购的政策 中央景观楼座 学会在什么时间过什么日子 质朴的浪漫，自在的优雅 浪漫、高雅、艺术、经典、悠闲、考究、恢弘、拥揽 法式低密阔景洋房 公园大宅 锋尚 CBD 世界级国境生活样本 高贵的纯法式艺术官邸 公园极致盛景 人居典范 城市花园公馆 户户纳景
2、阅海听山 墅质美宅 通透板楼 低密阳光生活 臻藏面世 钻石级产权式酒店 密林花溪 今后的投资价值和升值空间不可限量。加之目前通货膨胀预期不断强化，越来 越多的置业者选择以购买物业来抵制通货膨胀的压力， .自然成了众多置业投 资者关注的焦点。选择永不衰退的南湖核心地段，选择高前瞻性的长三角总部 花园，选择租金看涨的不动产增值地产.忙忙碌碌中，我们已经进入 2011 年 1 月份的第二个星期。进入 2011 年兔年以来，中国房地产市场正经历新一轮政策 紧缩，继重庆将开征房产税消息后，国土资源部 10 日再次重申将重拳整治违法 违规用地 一直以“高品质、高起点、高标准 ”的开发理念，品质铸造上坚持不
3、渝地追求 着精益求精的致高点。 完全体验宽景领袖生活的酣畅淋漓，彰显卓尔不凡的品位与气度,1,传统市中心黄金地段，占据城市稀缺资源，分享城市增值空间，可谓置业者投 资掘金的首选。，受通胀压力影响，购房保值防通胀的氛围越来越浓 近年来，随着房地产业的不断复苏，房地产作为投资理财的一种手段，不断为 广大市民所认可。由于高铁效应的不断显现，本届房交会上，与火爆的楼市相 对应的是房价的节节攀升。 就以大规模稀缺多层的规划、优越的自然环境、成熟的居住氛围、高性价比的 户型设计， 嘉兴房价整体抬升，呈现爆发式增长。 从楼市萎靡，百姓观望，开发商身处乱世，政府不断救市到今天楼市全面复苏， 各路人士纷至沓来，
4、掀起新一轮的购房热潮，不过经历短短数月的时间，嘉兴地 区的房价就已处在持续上涨的轨道上。 幸福是什么？海子说，幸福是“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”； 北村说，幸福是“睡觉睡到自然醒”； 王家卫说，幸福是“家人和朋友，是在背后不断支持你的温暖伙伴”； 陈小艺说，幸福是“活得简单”。 我说：幸福，是一家人在百合春天享受生活 幸福的微笑，幸福的上班，幸福的在家里和父母妻儿话家常， 幸福的享受生活中的一切美好， 只因我在百合春天。 据了解，该盘自开盘以来，持续热销，其项目的一期和二期的销售情况十分火 爆。开盘至今，销售成绩已然不菲。使得该板块具有较强的居住性和投资性。 “资产保值”新兴豪宅/独联
5、别墅/大平层平墅/90 墅/城市别墅/定制公寓/高 端配套/轨交新贵/N+1 户型/亲子户型/城市综合体/科技住宅/酒店式公寓/万元 房 无论是考虑自住或者投资，都必然会更理性地选择那些稀缺的。保值能力强。 增值空间大的产品，而如。已然成为他们果断出手的最佳选择。 值得一提的是，该案拥有独特的建筑风格。不仅社区内部景观秀丽。周边 各种生活配套也算得上应有尽有了。 利好楼市的规划依然是楼盘炒作的热点，商品住宅成交均价在年末反弹上涨， 放假“越调越涨”也成为 2010 年购房人最失望、最无奈的事 12 月供应多、成 交增、价格涨 2010 政策频发，全国楼市都有一定的震荡，但是房价始 终没有明显下
6、滑迹象，上海高端楼盘更是热销不减 成为通胀压力下保值增值的热门 拥有城市顶级资源,2,3,小户型：年尾登场，商住房赶末班车/水电已配置,菜单式装修是特色/中空玻璃 外墙,小户型装修豪华/复式迷你户型,最小只有.平米 不限购,调控年成香饽饽.酒店式公寓 N+1 房型具有很高的灵活性和弹性,将成为刚需住宅产品主力。高性价比之余更 有弹性 应需而生，调控年大出风头 偏爱精装房，省事又划算 记者从售楼处了解到 遇到熟悉的老业主 高铁：上海- 虹桥- 松江- 枫泾- 嘉善- 桐乡- 海宁- 余杭- 杭州 销售人员介绍说。记者随后也了解到。销售人员告诉记者。“我们的房 源多数是。主要针对。”业内人士分析指
7、出。 形成巨大天然氧吧沐浴园区 长期在繁华的都市生活的人们容易产生一种厌倦 感 集中了居住、交通、教育、产业、商贸、休闲等全方位的市政配套。 大房当道，小户型成宝 选择余地十分广泛 是非常适宜居住的舒适性现代社区 周边配套齐全 生活方便 环境优美，出行便利 适合各种类型的购房者居住或投资 项目周边路网发达 位置稍欠，价格不贵 高档小区，价格不差 目前有不少购房者前去探盘 “候鸟式”城际上班模式成为一种新选择，养老房，投资房也在高铁带动下出 现了投资契机 成了房产投资的蓝海市场. 近日，记者致电该案售楼处了解到， 刚需盘，改善盘，投资盘 目前该案在售的房源已所剩无几 笔者在该社区看到 首批房源热
8、销所剩不多,4,文化沉淀深，配套较成熟 高素质业主毗邻而居。出则繁华，入则宁静 城市与自然，繁华与静谧自由切 换 即可轻松享受成熟无忧生活 闹中取静的居住环境 醇熟社区，多姿活动入住即享。高新区域，潜力空间蕴藏成长价值。景观组团， 乐居梦想轻松实现。一级物业，品质生活保障 幸福起跑 学区环绕，助推孩子成才之路。 国际品牌精装升级，舒适居家更环保 装修配置全面升级，满足您对居家生活的 每一个细节推敲。好生活始于好房子 住在这里，享受的就是通透敞亮，室内清新如自然。从此与阳光长相厮守 让阳 光在室内翩翩起舞 路线四通八达，通达城市中心 完善配套，商圈环伺 你想不到，我们做得到 小中有大，巧设计。小
9、空间也有大惬意 完美收纳放松 心情 舒适更进一步，生活从此更从容。共享国际配套。丰富生活配套的繁华。 从便利性，繁华度，性价比，适用度，实现他们安家置业的梦想 保证系统性的家居品质，舒适健康，环保安心。具有系统性的精装品质，处处 营造环保舒适的宜居生活氛围 城市精英的私家邸宅，注重生活的品质感，宁静氛围，高端社区，品位住宅， 是他们所追求的居住模式，格调个性生活，低调享受，不受打扰的奢华 奢享极 致自然尊崇。绿意盎然 从容享受，尽显雍容 奢华的简约主张 创新摩登 一场优雅绝伦的摩登盛宴。现代都会园林，写意生 活醉美时光。高雅名流会所，品位与活力共绽放。为生活加冕 流金之地领风化，区位、产品价值
10、永恒。移步换景，妙趣横生。细微之处，都 能彰显精致与贵气 退，居静谧，进，享繁华。城市幽居理想全在进退之间的从容境界，与成好似 为邻，与自然相伴。退，而溯源，进，御时尚。 中式居住哲学，礼遇自然栖居 看过世界的人。讲究住宅与自然相融共生，追求内外有别的私密天地 让生活洋溢幸福 直抵繁华，出捷入畅 绽放风光精华处 。楼王官邸，尊邀品鉴 醇熟大城，集萃顶级城市资源。开创极致园林风光,5,奢阔居住尺度，经典国际品牌，奢华不显而露。顶级官邸，奢装豪宅 升级力作/经典热卖 沪杭高铁区域/镇区中心地脉/毗邻万亩景区/奢享养生天堂/智能科技公寓/金 牌物业管理 有望成为区域商业新中心 浮生半日闲,结庐水云间
11、 什么是软文？ 顾名思义，软文是相对于硬性广告而言，由企业的市场策划人员或广告公司 的文案人员来负责撰写的“文字广告”。与硬广告相比，软文之所以叫做软文， 精妙之处就在于一个“软”字，好似绵里藏针，收而不露，克敌于无形，等到你 发现这是一篇软文的时候，你已经冷不丁地掉入了被精心设计过的“软文广告” 陷阱。它追求的是一种春风化雨、润物无声的传播效果。如果说硬广告是外家的 少林功夫；那么，软文则是绵里藏针、以柔克刚的武当拳法，软硬兼施、内外兼 修，才是最有力的营销手段。 怎么写软文？ 1、写软文首先要选切入点，即如何把需要宣传的产品、服务或品牌等信息 完美的嵌入文章内容，好的切入点能让整篇软文看起
12、来浑然天成，把软性广告做 到极致。 2、设计文章结构，把握整体方向，控制文章走势，选好冲击力强的标题。 3、完善整体文字，按框架丰富内容，润色具体内容。 4、反复沟通和完善。当然，如果你需要更好的软文，那么可以找公关公司 或者记者撰写，如今互联网上也有许多个人提供专业的软文写作服务。 软文的几种形式？ 软文之所以备受推崇，第一个原因就是硬广告的效果下降、电视媒体的费用 上涨，第二个原因就是媒体最初对软文的收费比硬广告要低好多，在资金不是很 雄厚的情况下软文的投入产出比较科学合理。所以企业从各个角度出发愿意以软 文试水，以便使市场快速启动。软文虽然千变万化，但是万变不离其宗，主要有 以下几种方式
13、： 1、悬念式： 也可以叫设问式。核心是提出一个问题，然后围绕这个问题自问自答。例如 “人类可以软文长生不老？”、“什么使她重获新生？”、“牛皮癣，真的可以 治愈吗？”等，通过设问引起话题和关注使这种方式的优势。但是必须掌握火候， 首先提出的问题要有吸引力，答案要符合常识，不能作茧自缚漏洞百出,6,2、故事式： 通过讲一个完整的故事带出产品，使产品的“光环效应”和“神秘性”给消 费者心理造成强暗示，使销售成为必然。例如“1.2 亿买不走的秘方”、“神奇 的植物胰岛素”、“印第安人的秘密”等。讲故事不是目的，故事背后的产品线 索是文章的关键。听故事是人类最古老的知识接受方式，所以故事的知识性、趣
14、 味性、合理性是软文成功的关键。 3、情感式： 情感一直是广告的一个重要媒介，软文的情感表达由于信息传达量大、针对 性强，当然更可以叫人心灵相通。“老公，烟戒不了，洗洗肺吧”、“女人，你 的名字是天使”、“写给那些战痘的青春”等，情感最大的特色就是容易打 动人，容易走进消费者的内心，所以“情感营销”一直是营销百试不爽的灵丹妙 药。举例：无意中在网上看到一篇情感式软文，读完之后，非常感动，都没发现 它是篇软文。大家可以参考一下。19 年的等待，一份让她泪流满面的礼物 这篇软文的成功之处在于，以情感为主，产品完全为情感服务，因此产生了好的 反响。 4、恐吓式： 恐吓式软文属于反情感式诉求，情感诉说
15、美好，恐吓直击软肋“高血脂， 瘫痪的前兆！”、“天啊，骨质增生害死人！”、“洗血洗出一桶油”。实际上 恐吓形成的效果要比赞美和爱更具备记忆力，但是也往往会遭人诟病，所以一定 要把握度，不要过火。 5、促销式： 促销式软文常常跟进在上述几种软文见效时“北京人抢购*”、 “*，在香软文港卖疯了”、“一天断货三次，西单某厂家告急”这样的 软文或者是直接配合促销使用，或者就是使用买托造成产品的供不应求，通过 “攀比心理”、“影响力效应”多种因素来促使你产生购买欲。 6、新闻式： 所谓事件新闻体，就是为宣传寻找一个由头，以新闻事件的手法去写，让读 者认为就仿佛是昨天刚刚发生的事件。这样的文体有对企业本身
16、技术力量的体 现，但是，告诫文案要结合企业的自身条件，多与策划沟通，不要天马行空地写， 否则，多数会造成负面影响。 上述五类软文绝对不是孤立使用的，是企业 根据战略整体推进过程的重要战役，如何使用就是布局的问题了。 如何写出能卖货的软文？ 1. 产品功能形象化,7,很多年以前，伟大的广告大师就告诫我们：“不要卖牛排，要卖滋滋声。” 这句话表面上的意义很容易理解，而要在实践中应用就有点难了。笔者认为，赋 予产品与生俱来的形象化描述，让消费者与文案产生互动，才有可能让产品轻松 地完成“惊险的一跳”。 在保健品功能的批文中，大都是一些不痛不痒的 词语，如“抗氧化”、“免疫调节”等。在中药的主治功能中有些说法一般人也 很难明白，如“益肾补气”、“温阳补肾”等。所以，将产品功能形象化，是整 个软文布局的战略指导思想。 比如润肠通便的产品，不能光停留在简单的 如何通便的说明上，否则会软绵无力。一篇能卖货的软文，应该将服用产品前后 粪便的颜色、形状改变加以描述，消费者会偷偷地趴在马桶上观察粪便的改变， 与文案形成互动，消费者自然“入局”，才会对产品效果深信不疑。木竭胶囊上 市时有一篇8000 万人骨
