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1、公寓租房合同范本（2018 新版）租房合同出租方： ( 以下简称甲方 )联系地址：证件号码：电话：传真：邮政编码：租房合同承租方： ( 以下简称乙方 )联系地址：证件号码：电话：传真：邮政编码：甲乙双方经协商于年月日订立本租房合同并就以下各条款达成协议：第一条租赁范围及用途1 、甲方同意将市路的房屋及其设施租赁给乙方计租建筑面积为平方米甲方房屋产权证 ( 产权证编号：字第号 )2 、乙方租用上述房屋作之用未经甲方同意乙方不得将房屋另作他用或转租第二条提供设备1 、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同清单租房合同与本租房合同同时生效等设施2 、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担第
2、三条1 、租赁期自年月日起至年月日止2 、租赁期满后乙方若需续租须在租房合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下及在本租房合同租赁期内乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下则乙方有优先续租权但须重新确定租金和签订租赁租房合同第四条租金租金为每月人民币如租期不满一个月可按当月实际天数计算第五条支付方法1 、租金须预付乙方以每个月为一个支付周期乙方每个月支付一次甲方在相关月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后即在十五天内支付下个月的租金以此类推2 、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：账号：抬头：3 、乙方也可以现金方式支付给甲方第六条物业管理费及其它费用1 、物业管理费由方
3、按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付2 、租赁场所内的清洁由乙方自行负责3 、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担 , 如：水、电、煤气、有线电视、电话费等第七条押金1 、为保证本租房合同的全面履行在签订本租房合同时乙方应支付给甲方个月租金的押金押金不计利息租房合同终止时退还乙方若乙方不履行租房合同则押金不予返还 ; 若甲方不履行租房合同则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外甲方可不作任何损失赔偿此合同即可终止2 、租借期内无特殊情况甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期3 、甲方有权向乙方查阅支付国际长途
4、的费用或乙方使用国际长途电话可由甲方代买国际长途电话使用卡费用由乙方支付 ( 根据卡上密码可在室内电话机上直拨 ) 甲方有权向乙方追索第八条禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：1 、租赁权转让或用作担保2 、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用3 、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用第九条维修保养1 、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时乙方应及时通知甲方或物业公司甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时应通知甲方2 、上述维修保养费用由甲方承担但若由于乙方原因造成的修理则费用由乙方承担3 、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时由乙方自行进
5、行并承担费用第十条变更原状1 、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时须事先征得甲方的书面同意所有费用由乙方承担2 、乙方在实施上述工程时须与甲方及时联系工程完毕后应通知甲方检查3 、乙方违反本合同上述规定的甲方有权要求恢复原状赔偿损失第十一条损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时一切赔偿均由乙方承担第十二条甲方免责：1 、因地震、水灾、或非甲方故意造成或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害甲方概不负责但甲方有过错或重大过失的情况除外2 、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时甲方概不负责第十三条乙方责任1 、必须遵守本大
6、楼的物业管理制度2 、必须妥善使用租赁场所及公用部分3 、不得在大楼内发生下列行为：(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为 ;(2) 给甲方或其他租户 ( 业主 ) 带来损害的行为以及对整个建筑物造成损害的一切行为 ;(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为第十四条通知义务1 、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式2 、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时须及时以书面形式通知另一方第十五条合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时本合同自然终止第十六条合同解除乙方如发生以下行为之
7、一时甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同如对甲方造成损失的乙方还应承担赔偿经济损失的责任1、租金及其他债务超过半个月以上未付;2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;3 、违反本合同的有关规定的 ;4 、违反本合同第八、第十四条规定的 ;5 、给其他租户 ( 业主 ) 生活造成严重妨碍租户 ( 业主 ) 反映强烈的 ;6 、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼 ( 公诉 ) 被告的以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的 ;7 、有明显失信或欺诈行为的事实的 ;8 、甲方出现前述第 3、4 或第 7 项行为的乙方有权不通知甲方而解除租房合同如对乙方造成损失的甲方还应赔偿乙方遭受的损失第十七条
8、特别说明1 、除第十六条和第二十条所述原因外租赁期内乙方不得解除本租房合同若遇特殊情况须解除时须以书面形式提前一个月通知甲方但不得收回押金2 、租房合同签订后租赁期开始前由于乙方原因须解除合同时乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方第十八条租赁场所的归还合同终止时乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品包括内装修各类设备、材料全部撤除使租赁场所恢复原状并经甲方检查认可后由甲方收回所需费用由乙方承担第十九条纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时如调解不成可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼第二十条补充条款甲方：乙方：日期：日期：注：本租房合同一式二份甲、乙双方各执一份租方 ( 甲方 ) ：
9、承租方 ( 乙方 ) ：根据中华人民共和国合同法、省房屋租赁条例及实施细则等有关规定就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜为明确甲乙双方的权利和义务关系经双方第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房 ( 建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后 ) 出租给乙方作居住使用第二条租赁期限共天甲方从年月日起将上述房租给乙方使用至年月日收回第三条乙方在租住期间根据所租住时间享受本合同规定的优惠甲方为乙方提供酒店式家居服务 ; 甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全为乙方提供贵重财物的保管服务 ; 甲方对乙方实行住客管理乙方向甲方提供个人相关资料甲方承担保密责任第四条甲方保证出
10、租公寓具有居住功能符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途不破坏房子结构保证自己的行为符合法律、 法规、规章和有关政策的规定且遵守本合同各项约定第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用租金 =标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用 ( 费用标准另定 )甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费第七条乙方租住同一房天付 %房租 ; 住天及以上享
11、受 %的优惠价乙方在入住期间每月日向甲方交纳下月租金先付后用否则甲方可要求其立即退房甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证第八条乙方要求提前退房时甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施防止不正常损坏第十条乙方事先未经甲方的书面同意：1. 不得在公寓内放置货物 ;2. 不得更动公寓内的电线、管道位置 ;3. 不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓 ;4. 不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构
12、第十一条乙方在公寓使用过程中发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大甲方应于接到乙方通知的小时内进行维修本条维修的费用由甲方承担甲方维修期间乙方应积极配合不得阻挠施工第十二条因乙方使用不当或不合理使用导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障乙方应及时告知甲方由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置乙方承担维修、安装或重新添置的费用并赔偿相应损失第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的经甲方同意并报请政府有关部门批准方可进行甲乙双方应就此另行签订书面协议第十四条未经甲方书面同意乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人经甲
13、方同意按法定程序转租的转租期限不得超过本租赁合同的有效期限乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租本条发生的费用由乙方自行承担第十五条甲方出售房屋须在两个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权第四章合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意乙方不得将本合同转让给第三人乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间须经甲方同意但所居住天数不能连续计算第十七条合同自动终止的免责条件：1.发生不可抵抗力或意外事件的影响使合同无法履行;2. 因市政建设需要政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓或者需要改建房屋 ;3. 甲方的有关公寓租赁有效证件失效发生上述情形之一合同终止所造成双方的损失互不承担责任租金按实际使用时间计算第十八条有下列情形之一甲方有权终止合同通知乙方交回公寓由此给甲方造成的损失应由乙方赔偿：1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后乙方不
