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1、建设工程施工合同发包人：承包人： 二零一六年六月第一部分 协议书发包人（全称）： （简称发包人）承包人（全称） （简称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源：自筹。二、工程承包范围承包范围：施工图内全部土建工程、装饰工程、安装工程等。三、合同工期开工日期： 年 月 日 竣工日期： 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款金额：预算价约计： 六、组成合同的文件本合同
2、的文件包括：1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、本合同通用条款；4、标准、规范及有关技术文件；5、图纸；6、确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中的分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 双方签字盖章 后生效。发包人： 承包人： 住所
3、： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款本补充协议通用条款除在本合同专用条款中另有约定外，以中华人民共和国建设部与国家工商行政管理局制定的建设工程施工合同标准文本的通用条款为准。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、本合同通用条款；4、标准、规范及有关技术文件；5、图纸；6、确定基准价款和材料供应数量的工程预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2、语言
4、文字和适用法律、标准及规范2.1本合同语言仅适用汉语。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及国家现行的法律法规。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行国家建设标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。发包人提供标准、规范的时间： 无 。国内没有相应标准、规范时的约定： 执行本合同通用条款及省、市相关部门的规定。 3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前7天内提供施工图三套。 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。发包人对图纸的保密要求：承包人
5、收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。二、双方一般权利和义务4、工程师4.1监理单位委派的工程师姓名： ，职务： 总监理工程师 。职权： 按照本合同，全面负责工程的协调事宜。在本合同范围内，按照国家的有关法律、法规、建设工程监理规范GB50319-2000以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。具体为：1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度；3)负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更；8）组织工程例会；
6、9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人在监理合同中授予的其他职权。4.2发包人派驻工程师姓名： ，职务： 项目经理 。职权： 按照本合同，全面负责工程的协调事宜。在本合同范围内，按照国家的有关法律、法规、建设工程监理规范GB50319-2000以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目各方面关系的协调。具体为：1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认；4）落实开工条件，审批开工报告；5）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9）主持有
7、关协作单位的协调配合；10）发包人授予的其他职权。5、承包人项目经理姓名： ，职务：项目经理（附证书复印件）。6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工期间连续施工用量，通讯工具由承包人自行解决。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前开通，并确保施工期间的畅通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 工程开工前7天内提供有关资料，并
8、对资料的真实性负责。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人完成建设工程规划许可证、施工许可证及其他施工所需的证件、批件，以不影响工程施工为准。（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前现场书面交验，并对数据的准确性负责。（7）图纸会审和设计交底时间： 开工前7天内组织图纸会审和设计交底。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，如需采取特殊保护措施，承包人在实施前7日提出保护方案，经发包人同意后实施，费用由发包人承担。7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和义务范围允许的承包
9、人完成的设计文件提交时间： 无 。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日前向工程师提供施工及管理人员情况、本月投资完成情况、施工形象进度完成情况、质量月报和下月进度计划。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行本合同通用条款。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行本合同通用条款，因承包人原因造成的罚款等责任由承包人承担。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行本合同通用条款，做好已完工程的保护工作，保证交工前完好无损，凭签证计取相应费用。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑
10、物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：执行通用条款，做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管网等的保护工作，凭签证计取相应费用。（8）施工场地清洁卫生的要求：按聊城市安全文明工地的要求保持施工场地的清洁卫生，竣工前达到工完、料净、场地清。承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。（9）双方约定承包人应做的其他工作：及时与工程师沟通，听从工程师的工作安排；在本合同约定的发包人分包工程（如单元防盗门、进户门、车库门、电梯安装及消防工程等）施工中做好有关的协调配合工作。三、施工组织设计和工期10、进度计划承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：自承包人接到施工图纸之
11、日起10日内，须提报施工组织设计方案，经发包人、监理审核确认，并与承包人对接，经双方签字盖章作为施工的依据，不作为结算依据。工程师确认的时间： 收到后7个工作日。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的情况：除重大设计变更、不可抗力、发包人直接分包工程或供应材料及设备导致的关键线路工程延期外，工程工期不予顺延，上述情况发生后，承包人应在5日内提出书面报告，发包人接到书面报告后，5日内给予审核答复，情况属实的工程工期可顺延。四、质量与检验17、隐蔽工程和中间验收17.1、双方约定中间验收部位：按照地方主管部门规定要求地基、基础、主体。五、安全施工1、施工现场必须达到市级安全文明工地标准，按照建筑
12、施工现场管理标准DBJ14-033-2005；J1056-2005。六、合同价款与支付23、合同价款的支付23.1、本合同价款依审定值为准，据实结算。23.1.1结算依据：施工图纸、图纸答疑纪要、设计变更、施工联络单、工程签证、本施工合同补充协议及其他洽商文件等资料，按照2003年山东省建筑、装饰、安装工程消耗量定额、2013年*市价目表及其相配套的文件规定和相关解释。23.1.2施工和结算范围：土建工程至散水、台阶、残疾人坡道；给水、采暖工程至单体楼总阀门井处，无阀门井者以单体楼外墙出来1.5米处；污排工程至楼头；强电工程至由外线电缆接入的楼内配电箱处，但自配电箱处通至室外的穿电缆管线应施工
13、至出散水外边1.0米处；弱电工程埋设穿线管施工至出散水外边1.0米处，但当紧邻建筑物外墙有台阶、坡道等构筑物的，埋设穿线管均应出构筑物外沿1.0米处。23.1.3发包人直接分包不进入承包人结算的工程范围（以下工程另行订立三方合同：如单元防盗门、进户门、车库门、电梯安装及消防工程等）。埋设穿线管及嵌入墙内的接线盒、接线箱安装费计入单体楼中。23.1.4结算方式：（1）除分包工程外，按实结算，（人工单价按60元/定额工日，甲方另行安排的零星签证用工，按每工日150元）。（2）乙方需开具工程总造价的金额发票。（3）工程类别根据工程的类别划分标准执行。23.1.5费用计取：住房公积金不计取；工程排污费凭环保部门实际收取的金额按实结算；安全施工费按建筑面积每平方米20元包干；所有甩项工程，由发包人组织分包，承包人可按外包工程的5%计取配合管理费，不再按取费系数计取。23.1.6关于临时设施：承包人须报临设总平面图，应标明现场临时围挡、办公室、仓库、材料堆放地点、临时道
