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1、（一）装饰装修工程1编制依据1.1 北京工程施工图纸；1.2 北京工程施工组织设计；1.3建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210 2001）1.4住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）1.5建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）2 装饰装修工程概况2.1 外檐装饰外墙面为弹涂浅粉色涂料，+6.50m 以下至室外地坪为仿蘑菇石饰面板。外窗为塑料钢窗。2.2 室内装饰墙面除厨房、卫生间为釉面砖外，全部为白色耐水腻子，12cm 高蓝色踢脚板；地面除厨房、卫生间为地砖外，全部为细石砼水泥压光；顶棚除间道为矿棉吸音板吊顶板外，其他全部刮白耐水腻子。2.3 装饰工程特点本
2、工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色、一致性上，从以往经验看，比较难于控制。本工程的质量目标为“长城杯”工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。另外，装饰工程施工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证进度。3. 施工部署3.1 装修工程主要分项施工顺序门窗立口 细石砼地面 局部墙面抹灰 厨房、卫生间墙、地面瓷砖 墙面顶面刮腻子 木门油漆 楼梯间墙面刮腻子 验收3.2 室外装修屋面工程 外沿作保温 外窗立口 外沿涂料 +6.50m 以下贴仿蘑菇石 塑钢窗安
3、装一窗口密封胶 散水台阶 验收 3.3 施工进度计划安排装修工程开始时间在年月上旬开始，计划月中旬竣工。各专业穿插进行施工，总装修时间为天左右。4. 施工准备4.1 劳动组织抹灰工 180 人混凝土工 20 人木工 30 人油工 140 人其它 20 人4.2 机械设备外用电梯 3 台搅拌机 2 台电锯 1 台电刨 1 台冲击钻 2 把喷浆机 2 套石材切割机 2 台4.3 技术准备4.3.1 按照外沿图纸设计，以保证外沿仿蘑菇石粘贴对称、美观，准确计算调整缝隙；涂料喷块均匀，有立体感，保证效果。4.3.2 做样板：在结构验收前，选择现场围墙或办公室外墙面进行外沿装饰样板施工，施工重点解决涂块
4、的均匀程度及立体感观，达到预控的质量标准。室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工包括：细石砼地面样板、厨、厕浴间墙、地砖样板、地上二层样板间。经公司各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。4.3.3 水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。4.3.4 工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。4.3.5 为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后
5、顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。5、施工方法装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+0.5m 标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工。5.1 细石砼地面根据设计要求，除厨房、卫生间外其它均为
6、细石砼地面；工艺 流程：找标高弹面层水平线基层处理 洒水湿润 抹灰饼 冲筋 刷素水泥浆 浇筑 细石砼 抹面层压 光 养护；根据墙面上的+50cm 水平线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其它房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净；在操作前天对基层表面进行洒水湿润；刷结合层，抹灰饼、冲筋、浇筑细石砼：将搅拌好的细石砼铺在地面结合层上，用 2m 刮杠顺着标筋刮平然后用平板振捣器振实，直到面层出现泌水现象为止，撒层干拌 1：1 （水泥：砂）拌合料，要撒匀，再用 2m长杠尺刮平；面层压光：当面层吸
7、水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥泥砂拌合物与细石砼浆混膈，达到紧密结合；第一遍压光：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止；第二遍压光：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍压光，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压：第三遍压光：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光达到面层表面密实光洁；养护：面层抹压完 24 小时后进行浇水养护，每天不少于二次，养护不少于 7 天。5.2 吊顶工程本工程顶主要在间道内设置，其走道安装净空与吊顶块材尺寸为整数倍，因此无非标板材，沿间道长向排板时，将控
8、制线设在各层间道中线处，以间道边板尺寸确定中线为龙骨或为板中。吊板施工均在现浇混凝土楼板底面按设计要求设置预埋件，焊接龙骨吊杆龙骨安装前根据构造需要分块弹线，为吊顶内管线确定安装位置，避免龙骨安装后，按照龙骨找位，造成龙骨损坏。吊顶内通风，水电管道及消防管道安装并试压完毕；灯槽等布置完毕，方可安装面板。5.3 墙面弹涂、内墙顶板利腻子墙面弹涂：本工程外墙涂料为浅粉色，腰线为白色，清理墙面，将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑尘缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。喷涂：经检查墙面合格的进行喷涂，喷完一层
9、后经有关人员验收合格方可进行面层施工。刷第一遍涂料：涂刷顺序先上后下。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后刷第二遍、第三遍涂料。内墙顶板利腻子：本工程内墙、顶板为耐水腻子。清理墙、顶面：将墙、顶面起皮及松动处清除干净，并用水泥、砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。修补墙面：用水石膏将墙碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子：第一遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干澡后用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净；第二遍与第一遍相同，彻底干燥后，用 1#砂纸打磨平整，清扫干净；第三遍腻子相当关键，刮完后必须光滑、平整、洁
10、净。5.4 厨、厕浴间釉面砖镶贴瓷砖重点控制选砖；因瓷砖为低档材料，本身在规格、尺寸、颜色上不易一致，因此施工前要下大力气选砖：先做好模具，在模具上进行规格尺寸分类，超出 1mm 的为一类，不超出的为另一类；同时注意色差，将不同色度瓷砖分类码放，将同色级砖铺设在同一房间。选砖工作是达到优良观感的重要内容，必须将此项工作作为一道重要工序认真做好。基层处理：镶贴前，将墙面基层清理干净，并检查墙面平整情况，对凸出的墙面或混凝土要剔平。抹底灰：先在墙面上浇水润湿，紧跟分层遍抹 1：3 水泥砂浆抹底灰，厚度约12mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道。24h 后浇水养护。排砖、弹线：待基层灰至六七成干
11、时即可按图纸要求排砖。从阳角开始自上而下进行，尽量使不成块的面砖留在阴角。有水池时，必须以水池为中心两边分贴。在底层砂浆上应弹水平与重直控制线，竖线间距为 1m 左右，横线根据面砖规格尺寸 5-10 块弹一水平控制线。贴标准点：用废面砖贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为镶贴面砖表面平整的标准。镶贴时在灰饼面砖的棱角的拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖的表面平整。垫底尺：根据计算艽的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在 400mm 以内。镶贴所用面砖应事先挑选，放入净水中浸泡 2h，取出待表面晾干，用混合砂浆
12、由下往上镶贴。门口或阳角处以及长墙每间距 2m 均应先坚向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准。然后按此标准向两侧持线镶贴。镶贴完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷沾稠状白水泥至少浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。瓷砖镶贴砖缝控制采用十字塑料卡控制。水暖管子托架处套割措施：镶贴前预先确定管道支架位置，预留出上下或左右两块瓷砖不贴，按照施工图作出管道在墙面的垂直、水平投影线，使投影线处于瓷砖竖线或平线上，测出托架距瓷砖边缘距离，进行瓷砖套割。5.5 外墙面仿蘑菇石装饰材料规格：600300 5、4001
13、00 55 ，缝隙1518mm；基层处理：基层平整度超过 15mm 的，用水泥砂浆找平；定位放线，用膨胀螺栓固定托件，间距 600mm，月 923 胶与普通硅酸盐水泥与沙子按 o.5：1 ：1 搅成拌合物砂浆，在保温板四周抹宽为 15mm 的聚合物砂浆将保温板放在托件上，和墙上粘贴，用橡皮锤轻击保温板，找好平整度，然后沿水平方向糊粘下一块，每粘完一层保温板钉一层挂件，粘第二层保温板时要错缝粘贴，阴阳角选用 L 型板进行安装，要保证阴阳角的垂直度；最后用 1：1 水泥砂浆擦缝，凹进 2mm，面层用蓝色涂料罩面。5.6 门窗工程工艺流程：弹线找规矩 门窗洞处理 埋设连接铁件 门窗拆包、检查就位和临
14、时固定 门窗扇安装 门窗洞口堵缝、密封嵌缝 清理 安装金配件 安装门窗纱扇密封条。窗洞口凋整，按照设计要求，洞口超过 3cm 的须进行处理。门窗安装前，应做如下检查：安装前检查门窗的品种、规格、开启方向及组合件、附件并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。门窗安装时先用木楔子临时进行固定，根据预先弹好的水平线及位置线找好门窗框的水平和垂后，用膨胀螺栓固定。外窗外框与缝隙填塞，应采取矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙外表留 58mm 深的槽口，填嵌密封材料。6质量标准所有装饰装修工程项目，其主控项目均必须达到规范要求。其允许偏差项目应执行建筑/结构长城杯工程质量评审标准要求。具体控制标准如下：6
15、.1 细石混凝土地面：项次 项目名称 允许偏差（mm） 控制偏差（mm）1 表面平整 5 3 2 缝格平直 5 2 6.2 塑钢门窗安装项 次 项目名称 允许偏差 控制偏差1 窗框对角线长度差 3mm 3mm 2 窗扇开启力控制 小于等于 60N 小于 40N 3 立边平行 2mm 2mm 4 垂直度 2mm 2mm 5 水平度 1.5mm 1.54mm 6 标高 5mm 3mm 6.3 面砖镶贴项次 项目名称 允许偏差（mm） 控制偏差（mm）1 表现平整 2 1 2 立面垂直 2 1 3 阳角方正 2 1 4 接缝平直 2 15 接缝高低 0.5 0.56.4 涂料、油漆本工程涂料、油漆均为普通涂料油漆工程，在质量控制上均按照高级涂料油漆控制。（二）外墙涂料工程 1 编制依据1.1 依据北京市建筑设计院设计图纸；1.2 建筑工程质量验收统一标准（ GB503002001）；1.3 装饰装修工程施工质量验收规范 （GB502102001）1.4 设计变更工程洽商；2、工程概况本工
