[精选]合同专用条款(DOC35页)

《[精选]合同专用条款(DOC35页)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[精选]合同专用条款(DOC35页)（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、专 用 合 同 条 款1、一般约定1.1词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1.2.2发包人： 天津市昊天置业有限公司 1.1.2.3承包人： 河南省祥泰建设工程有限公司 1.1.2.6监理人： 天津市建设工程监理公司 1.1.2.8发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地的全权代表。 姓名： 朱健强 职称： 工程师 联系电话： 022-83850030 电子信箱： 通信地址： 天津市新阔路159号 1.1.2.9专业分包人：根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。 1.1.2.10专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标

2、方式选择的供应商。 1.1.2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。 1.1.3工程和设备 1.1.3.2永久工程： 按通用条款 1.1.3.3临时工程： 按通用条款 1.1.3.4单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。 1.1.3.10永久占地： 按通用条款 1.1.3.11临时占地： 按通用条款 1.1.4日期 1.1.4.5缺陷责任期期限： 24个 月 1.1.4.8保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修

3、义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 1.1.6其他 1.1.6.2材料：致构成或将构成永久工程组成部分的各类物品（工程设备除外），包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。 1.1.6.3争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的或者委托社会公信机构推荐的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和（或）工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和（或）承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。接受聘请的争议评审专家应当分包与发包人和承包人签订聘用协议。 1

4、.1.6.4除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和专用条款两者的组合。 1.4合同文件的优先顺序 合同文件的优先解释顺序如下：（1）合同协议书（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）补充条款如果图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致，以其中要求较严格的标准为准。专用合同条款中没有约定的但在招标文件第七章“技术标准和要求”第一节“一般要求”中有约定的内容，具有与专用合同条款同等的优先解释顺序，但其中与通用条款和专用条款约定内容有抵触的对合同双方不具合同约束

5、力。合同双方在合同订立和履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定，但是任何补充或者修改性质的协议均不能与上述合同文件内容有实质性的不一致，否则为无效补充或者修改，对合同双方不具合同约束力。1.5合同协议书 合同生效的条件： 双方签字盖章后生效 1.6图纸和承包人文件 1.6.1图纸的提供 （1）发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。 （2）在监理人批准合同条款第10.1款约定的合同进度计划或者合同条款第10.2款约定的合同进度计划修改后7天内，承包人应当根据合同进度

6、计划和本项约定的图纸提供期限和数量，编制或者修改图纸供应计划并报送监理人，其中应当载明承包人对各区段最新版本图纸（包括合同条款第1.6.3项约定的图纸修改图）的最迟需求时间，监理人应当在收到图纸供应计划后7天内批复或者提出修改意见，否则该图纸供应计划视为得到批准。经监理人批准的最新图纸供应计划对合同双方有合同约束力，作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据。发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。承包人不按图纸供应计划组织施工造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。 （3）发包人提供图纸的期限： 进场7天内。 （4）发包

7、人提供图纸的数量： 陆套。 1.6.2承包人提供的文件 （1）除专用合同条款第4.1.10（1）目约定的由承包人提供的设计文件外，本项约定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的依据文件。由承包人提供的文件范围：按规定 （2）承包人提供文件的期限： 进场之前3天内 （3）承包人提供文件的数量： 按规定 （4）监理人批复承包人提供文件的期限： 按规定 （5） 其他约定： 1.6.3图纸的修改 监理人应当按照合同条款第1.6.1（2）目约定的有合同约束力的图纸供应计划，签发图纸修改图给承包人。1.7联络 1.7.2联络来往函件的送达和接收 （1）联络来往信函的送

8、达期限：合同约定了发出期限的，送达期限为合同约定的发出期限后的24小时内；合同约定了通知、提供或者报送期限的，通知、提供或者报送期限即为送达期限。 （2）发包人指定的接收地点： 发包人办公室 （3）发包人指定的接收人为： 发包人的代表人 （4）监理人指定的接收地点： 监理办公室 （5）监理人指定的接收人为： 总监及现场监理工程师 （6）承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人项目经理本人或者项目经理的授权代表。承包人应在收到开工通知后7天内，按照合同条款第4.5.4项的约定，将授权代表其接收来往信函的项目经理的授权代表姓名和授权范围通知监理人。除合同另有约定外，承包人施工场地管理机构的办公

9、地点即为承包人指定的接收地点。 （7）发包人（包括监理人）和承包人任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动，应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面形式通知另一方。发包人（包括监理人）和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和（或）符合合同约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点，指定接收人离开工作岗位而无法及时签收来往信函构成拒不签收。 （8）发包人（包括监理人）和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函，同一来往信函拒不签收三次的，送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达，所造成的费用增加（包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用）和（或）延误的工期由拒绝签收一方承

10、担。2.发包人义务2.3提供施工场地 施工场地应当在监理人发出开工通知中载明的开工日期前 7 天具备施工条件并移交给承包人，具体施工条件在招标文件第七章“技术标准和要求”第一节“一般要求”中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。2.5组织设计交底 发包人应当在合同条款11.1.1项约定的开工日期前组织设计单位向承包人进行合同工程总体设计交底（包括图纸会审）。发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底（包括图纸会审）。承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底，

11、发包人在认为确有必要且条件许可时，应当尽快组织这类设计交底。2.8其他任务 （1）按有关规定及时办理工程质量监督手续。 （2）根据建设行政主管部门和（或）城市建设档案管理机构的规定，收集、整理、立卷、归档工程资料，并按规定时间向建设行政主管部门或者城市建设档案管理机构移交规定的工程档案。 （3）批准和确认：按合同约定应当由监理人或者发包人回复、批复、批准、确认或提出修改意见的承包人发出相应的要求、请求、申请和报批等，自监理人或者发包人指定的接收人收到承包人发出的相应要求、请求、申请和报批之日起，如果监理人或者发包人在合同约定的期限内未予回复、批复、批准、确认或者提出修改意见的，视为监理人和发包

12、人已经同意、确认或者批复。 （4）发包人应履行合同约定的其他义务以及下述义务： 开工前办理完施工所需各种证件、批件。 3.监理人3.1监理人的职责和权力 3.1.1须经发包人批准行使的权力： 工程质量、工程进度、工程进度付款、工程量的界定。将技术、知识、经验运用于工程监理中 不管通用合同条款第3.1.1项如何约定，监理人履行须经发包人批准行使的权力时，应当向承包人出示其行使该权力已经取得发包人批准的文件或者其他合法有效的证明。 3.3监理人员 3.3.4总监理工程师不应将第3.5款约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或者委托给其他监理人员。3.4监理人的指示 3.4.4除通用条款已有的专门约定外，承包人只能从总监理工程师或按第3.3.1项授权的监理人员处取得指示，发包人应当通过监理人向承包人发出指示。4.承包人4.1承包人的一般义务 4.1.3除专用合同条款第5.2款约定由发包人提供的材料和工程设备和第6.2款约定由发包人提供的施工设备和临时设施外，承包人应负责提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。 4.1.8为他人提供方便 （1）承包人应当对在施工场地或者附近实施与合同