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1、S-44-70000001编号： 北京市 存量房屋买卖合同 出卖人： 填写产权人姓名，以下内容必须全部填写 【法定代表人】【负责人】： 卖方为个人的，划叉 _ 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期： 年 月 日 性别： 通讯地址： 优先填写北京住所 邮政编码： 联系电话： 出卖人有代理人的填写，以下内容必须全部填写（必须有公证的委托书）【法定代理人】【委托代理人】： 填写代理人姓名_ 国籍： _ 【身份证】【护照】【 】： 填写代理人身份证号 _ 通讯地址： 代理人联系地址，优先填写北京住所 邮政编码： 联系电话： 共有权人： _如房本中注明该房屋有共有权证，必须填写
2、以下全部内容，且与共有权证持有人一致 【法定代表人】【负责人】： 共有人为个人的，划叉 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期： 年 月 日 性别： 通讯地址： 优先填写北京住所 邮政编码： 联系电话： 【法定代理人】【委托代理人】： 共有人有代理人的，必须填写以下全部内容 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 通讯地址： 代理人联系地址，优先填写北京住所 邮政编码： 联系电话： 买受人： 填写买方姓名，以下内容必须全部填写 【法定代表人】【负责人】： 买方为个人的，不用填写 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期： 年 月 日
3、性别： 通讯地址： 优先填写北京住所 邮政编码： 联系电话： 买受人有代理人的，以下内容必须全部填写（至少有买方手写委托书）【法定代理人】【委托代理人】： 同出卖人代理人 国籍： 【身份证】【护照】【 】： 通讯地址： 代理人联系地址，优先填写北京住所 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况（与产证一致，必须全部填写）（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_【区（县
4、）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层（总层数必须等于地上加地下），其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况（与产证一致）（一）该房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：（虽已婚但是房屋并无“共有权证”的，此项打叉），填发单位为：_见产证“附件”一页下方_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【
5、出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：_可不填写_，填发单位为：_可不填写_。（三）该房屋性质为下列选项中第_种情形：1、商品房；2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，中央在京单位已购公房上市出售登记表表号：_ ）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为：_。1、该房屋未设定抵押；（虽贷款但房本“设定他项权利摘要”一栏为空白，选择“未设定抵押”）2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_银行支行（见房本抵押权人一栏），抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利
6、证证号为： 如不清楚，可不填写 。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。（如无法按照年月日约定解抵押时间，可以划掉空格处，在补充协议中另行约定）（五）该房屋的租赁情况为：_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条 出卖人与买受人通过下列第_1_、_、_种方式达成交易（可多选）。 1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：_北京安信瑞德房地产经纪有限公司_，备案证明编号：_京经纪（2006）第4270号_，房地产经纪执业人员姓名：_店里悬挂_，资格证书编号：_店里悬挂_）；2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易（房地产经纪机构名称：_，备案证明编号：_，房地产经纪执业人员姓名：_，资格证书编号：_）；3、出卖人与买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易（房地产经纪机构名称：_，备案证明编号：_，房地产经纪执业人员姓名：_，资格证书编号：_）。房屋出售委托协议、房屋购买委托协议见附件四。第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_填写报税价格，如按照指导价报税，需提前与客服人员联系，确定指导价后方可填写
