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1、第三师四十四团民族风情一条街建设项目（采暖、给、排水工程）监理细则编 制 人：肖云燕 总监理工程师： 胡敬明 新疆工程建设监理有限责任公司第九分公司 2014年7月一、监理工作的依据1建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。2监理公司编制的工程建设监理规划。3. 各施工单位与建设单位签定的施工合同。4. 设计图纸、图纸会审记录、设计变更及工程洽商。5建设工程监理规范(GB50319-2000).6工程建设监理规程（7建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）。8施工单位编制的施工组织设计及施工方案。9建筑设备施工安装通用图集。10建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502
2、42-2002）。11通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。12自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-97）。13火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）。14压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）。15机械设备安装工程施工及验收规范（GB50231-98）。16建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T2998）。二、监理工作的控制目标1质量目标：（1）工程质量必须符合设计图纸、建筑安装工程施工质量验收规范的要求，并达到建设单位与承包单位签订的施工合同中约定的工程质量标准。（2）施工合同规定的工程质量：2进度目标：按合
3、同工期控制施工进度。3造价控制目标：通过组织、技术、经济和合同的措施，使本工程机电设备安装各项费用按建设单位与承包单位约定的预算定额进行，监理公司做到工程进度款不超拨，监控造价目标管理的全过程。三、监理工作流程对总包选定的分包单位的资质进行审查，并提出意见。参加设计交底和图纸会审审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划NO鉴定建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对影响工程使用功能观感材料设备进行质量预控。合格否 YES质量控制 验收分项、分部工程签发开工指令督促施工单位技术管理和质量保证措施的落实。 签认隐蔽工程 参加质量事故分析监理事故 方案执行督促施工单位严格按规范图纸管理程
4、序施工。 填写工程质量月报投资控制 核定和签发设计变更洽商认定工程质量和进度检查施工现场的安全防护卫生设施，并提出意见。认定完成工程量组织地基基础，主体结构验收，督促上报监督站核定，竣工初验，编写竣工验收报告。填写工程量报不或填写付款凭证进度控制审定单位工程总进度计划审定单位工程季度进度计划审定单位工程月度进度计划对年季月度计划提出修改意见加强日常进度的控制参与建设单位组织竣工验收督促整理合同文件、技术档案资料，编写施工验收评估报告，申请质量监督站评定。市质量监督站核定质量签发竣工移交证书，施工阶段监理合同终止监理工作流程图四、给、排水及消防工程监理工作的施工质量控制要点：（一）事前控制1熟悉
5、设计图纸和协助业主组织施工图纸的设计交底会。熟悉施工图纸，领会设计意图，了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中差错、影响施工顺利进行和工程质量等问题汇总形成文件，及时组织并参与设计交底会，并做好设计变更和图纸的预审工作。2组织讨论和审查施工单位的施工组织设计和施工技术方案，并在监理工程师认可后方能进行实施。对工程中比较重要的部分分项、或技术难度大的部分分项应要求施工方做出专门的施工技术方案，监理工程师应组织专项审核会，重点审核方案可行性和相应技术措施及质保系统落实情况，同时应根据方案提出的监理的做法、措施和对施工方的要求。方案经由业主、监理工程师讲座认可后，予以实施。3审查承包商资质，审查
6、管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如焊接、）要持有操作证上岗，由监理或业主认可后方能参加施工。对PVC管、PP-R管、PEX管的安装应要求施工人员经过专门的技术培训，还应审查施工单位的质保体系，并使它在施工全过程中，对施工质量起督促保证作用。4在土建施工时，安装施工人员应密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签订隐蔽工程验收单。在安装开始前，对土建施工时做的预留洞、预埋管、预埋件等以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计图纸的要求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直至合格。5专业监理工程师对进场的
7、材料和设备必须严格检查合格并履行手续后方可使用。1）对进场的铸铁管及附件的尺寸，规格必须符合设计要求，管壁厚薄应均匀，内外壁光滑，不得有伤残、砂眼裂纹，管材及附件应有出厂合格证。2）镀锌钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，内壁无飞刺，管件不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全等现象。3）对进场的铝塑复合管、PP-R、UPVC管，专业监理师应检查它的出厂合格证和消防、卫生检验部门开出的厂家生产许可证。进场产品包装上应标有批号、数量、规格、生产日期和检验代号。管材和管件颜色要一致，无色泽不均及分解变色线。内外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重冷斑、凹陷。管材轴向不得有异向弯曲。其直线度偏差应
8、小于1%；管材端口必须平整，胶粘剂必须有出厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。热熔管材时，应用厂家配套工具。管材与管件尺寸、壁厚误差应符合规范要求。4）对于塑料管材，搬支时，应小心轻放，避免油污，严禁剧烈撞击、与尖锐物品碰解和抛、摔、滚、拖。管材和管件应放在通风的室内，不得露天存放，注意防火安全，距热源不得小于1M，管材应堆放在平整的地上，堆放高度不超过1.5M。5）卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证。卫生洁具外观应规矩，造型周正，表面光滑、美观、无裂纹、色调一致。卫生洁具零件质量规格符合要求，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，螺母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷
9、。6）专业成套设备进场应由建设单位、承包单位和监理单位共同开箱验收，按设计要求和装箱单核查设备型号、规格及有关设备性能技术参数。监理工程师签字认可，方可用于工程。6当施工用阀门进场时，专业工程师要伙同施工单位技术人员共同检查，合格后方可使用。1）阀门必须要有出厂合格证，规格、瑾、材质符合设计要求。2）阀门铸造规矩，表面光洁，无裂缝，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损。3）阀门进场后应按批量每批抽查10%做压力试验且不少于1个。如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的，则逐个试验。对于安装在主干管上的起切断作用的阀门，则应逐个做压强和气密性试验。7进场设备，应组织业主、施
10、工方、监理方共同验收。a. 查设备的产品合格证、说明书，技术参数符合要求。b. 查设备的型号、规格、数量符合设计要求。c. 按产品明细表，查附件、配件的规格、数量符合要求。d. 组织各方人员签名办理书面手续。8严格按设计、规范、规程、标准和施工方案进行施工，做好施工工序的搭接工作，工序交接要组织检查，上道工序不合格，下道工序不得施工。9认真研究水、电各工种交叉作业，交叉作业应遵循先上后下、先大后小、先风后水再电的原则，做到交叉有序，忙而不乱。10要求施工单位专业工程师或技术人员向施工人员作技术交底，对影响工程质量的部位和工序进行详细说明，并制定防治质量通病的相应措施。11充分重视对施工现场准备
11、工作检查的作用，及时发现问题，提出整改意见。12凡采用新材料、新型产品，应检查技术鉴定文件，必要时要到生产厂家和已用单位进行实地考察。（二）事中控制1室内给水管道安装质量的监控埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺在按设计要求经夯实的松散土层上。管道支撑或支墩不得铺设在冻土上。埋地管道安装就续后，沟槽回填前，专业监理工程师在进行检查监督施工人员做好管道试压和隐蔽检查时，应旁站检查，直至合格后，填写隐蔽工程验收记录，办好隐蔽手续，方可进行下一步施工。管道安装时，注意敷设坡度应符合设计和施工验收规范的要求。消防系统要有泄水措施，管道横向安装宜设0.002-0.005的坡度，且应坡向排水管。在
12、进行生活饮用水储水箱（池）的泄水管和溢流管安装时，注意不得与污废水管道系统直接连接，而应采取间接排水方式。管道接口形式应符合设计要求和施工工艺要求。a. 对于给水铸铁管承插接口，安装前应把承口插口清扫干净，承口朝向顺利排列，对口间隙应均匀，管道顺直，灰口密实饱满，并有养护措施。对于钢管螺纹连接接口，螺纹清洁、规整，无断丝或缺丝，连接牢固，丝扣外露2-3扣。b. 对于钢管法兰连接接口，法兰对接平行紧密，与管中心垂直，螺杆要露出螺母，衬垫材质符合设计和施工规范要求。c. 对于钢管焊接接口，管道口平直，焊缝平顺，不允许出现表现烧穿、裂纹和明显结瘤、夹渣和气孔现象。d. 室内标高+0.00以下管道铺设
13、宜分两段进行。先进行地坪+0.00以下至基础墙外管段，待土建施工结束后再进行户外连接管的铺设。e. 室内地坪以下管道严禁在回填土之上或未经夯实的土层上铺设。管道的支、吊、托架所采用的形式和规格应符合设计要求和施工规范的要求。1)管道的支、吊、托架的安装，位置应正确，埋设要平整牢固，与管道接触应紧密，固定应牢固。2)各种不同材质（如金属管、PVC管、PP-R管）、不同规格的管道水平支、吊、托架间距不同，应按规范要求的间距来敷设，对立管支架应注意必须做在同一高度上。当楼层高度超过4M时，应设二个支架。阀门型号、规格符合设计要求，位置、进出口方向正确。对于埋设于地下的管道必须有防腐层，可按设计要求做。对于水平管道，纵横向应顺直，偏差值应在规范允许范围内，对于立管而言，应垂直于楼板，偏差值也应在规范允许范围内。立管与墙面间应留有一定间距，不得出现立管贴靠在墙面或嵌入到墙面里面去；对于支管而言，首先核定支管高度、不同卫生用具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷，水平敷设时上热下冷。消防管道的安装位置因符合设计要求，当设计无要求时，最小距离应符合施工规范的规定。室内给水塑料管道工程中，阀门至水箱、水池的进水管、出水管、排污管应采用金属钢管。管道试压冲洗1)给水管道在隐蔽之前要进行水压试验，管道系
