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1、六安天河职业中专学校教学楼工程竣工质量评估报告编 制 人： 张安明 总监理工程师： 杨 宁 安徽至泽建设工程咨询有限公司日 期：2011年 11月 30 日工程竣工质量评估报告1.前 言1.1.本报告针对的是单位工程；1.2.编写本报告的条件：以承包单位对分项工程的自检合格资料为基础，根据监理工程师巡查、旁站、建筑材料试验、见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程的初验意见；1.3.本报告编写做到评估客观、公正、真实；对监理过程作出综合描述；反映工程的主要质量状况、工程的结构安全、观感质量。2.工程项目概况2.1.工程项目规模:本工程具体情况见下表:2.1.1.使用功能
2、:本工程为 框架 结构 6 层, 建筑结构类别为 类，结构安全等到级为 级。2.1.2.本工程总建筑面积： 10200 2.1.3.建筑耐火等级:耐火等级为二级。2.1.4.抗震设计防烈度:抗震设防烈度为7度，抗震等级为二级。2.1.5.结构合理使用年限:设计使用年限为50年。2.2.工程建筑与结构间介:2.2.1.地面: 砖面层 ；2.2.2.楼面: 砖面层 ；2.2.3.门窗: 铝合金5+9A+5中空系列及断桥隔热系列 门窗。2.2.4.装饰: 内、外墙均涂料装饰、楼梯扶手及护栏为不锈钢及钢化玻璃 ；2.2.5.屋面: 屋面有上人屋面及不上人屋面、屋面保温为聚苯板 ；2.2.6.基础构造:
3、 钢筋混凝土独立基础 。2.2.7.主体结构:2.2.7.1.混凝土强度分别为:C15、C20、C25、C30。2.2.7.2.墙体:0.00以下砌体 M5水泥砂浆，普通砼砖 砌筑；0.00以上砌体 M5混合砂浆，蒸压加气砼砌块 砌筑；2.2.8.内设给水、排水、消防、强电、弱电、防雷。2.3.工程各相关单位如下：2.3.1.建设单位: 六安天河职业中专学校2.3.2.设计单位: 上海尧舜建筑设计有限公司2.3.3.勘察单位: 合肥地质建材工程勘察院2.3.4.施工单位: 安徽圣红建设工程有限公司2.3.5.监理单位: 安徽至泽建设工程有限公司2.3.6.质量监督单位: 六安市裕安区质量监督站
4、3.质量评估依据3.1.监理单位严格按照武汉市政工程设计研究院有限责任公司的施工图，监理规范及有关质量验收规范为依据进行检查。3.2.使用的技术标准、规范、规程有：3.2.1标准：3.2.1.1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）。3.2.2.规范：3.2.2.1.建筑工程监理规范（GB503192000）。3.2.2.2.工程测量规范（GB5002693）。3.2.2.3.建筑地基处理技术规范(JGJ792002)。3.2.2.4.建筑地基基础工程施工质量验收规范（502022002）。3.2.2.5.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502022002）。3.2.2.
5、6.砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）。3.2.2.7.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）。3.2.2.8.建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）。3.2.2.9.屋面工程质量验收规范（GB502072002）。3.2.2.10.建筑给排水及采暖工程施工质量规范（GB502422002）。3.2.2.11.建筑工程电气施工质量规范（GB503032002）。3.2.2.12.建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T503122002）。3.2.2.13.建筑工程文件归档整理规范（GB503282001）3.2.3.规程：3.2.3.1.
6、钢筋焊接及验收规程（JGJ182003）。3.2.3.2.建筑变形测量规程（JGJ/T897）。3.2.3.3.外墙饰面砖工程及验收规程（JGJ1262000）。3.2.3.4.塑料门窗安装及验收规程（JGJ10396）。4.质量受控状况4.1.工程开工前督促施工单位建立健全质量保证体系，重点落实责任到位，检查各项管理制度是否健全，加强对每道工序进行自检、互检和交工艺、交措施、交标准，严格执行国家的验评标准和施工规范，加强质量管理，通过一些强有力的措施，使工程质量达到控制目标。4.2.开工前进行图纸会审和技术交底，严格监控施工单位按图施工，按规程操作。土建专业监理师跟踪检查，按施工图严格监控，
7、施工单位予以配合，对检查出来的质量问题，先通知施工单位责任人，再研究整改方案，上报监理部，由总监签字认可后，按方案实施整改，并派专业监理师跟踪整改情况，整改合格才能进入下一道工序。4.3.定期召开工地例会，组织项目经理、施工员和专业施工队负责人进行交流，解决工地存在的质量问题，协调各工种之间关系，很好解决了各工种之间施工矛盾。土建专业监理师就工地现场存在的质量问题逐一通报给各责任人，各责任人制订下一步如何加强质量管理方案，并上报监理部，监理师则督促施工单位按方案执行。4.4.监理部检测使用主要仪器：水准仪、经纬仪、靠尺、对角检测尺、塞尺、钢卷尺、游标卡尺、空鼓锤、砼回弹仪等。4.5.对各种原材
8、料进场严格按批量进行复检，复检合格后才能使用在该工程上，否则下达通知撤出现场。严禁不合格伪劣产品用到工程上，任何材料在使用前，监理工程师均要求施工单位填写材料、报验单，详细说明材料来源、产地、规格、使用部位、见证取样后，陪同施工单位一起送检。施工过程中水泥、钢筋、砂石、钢结构材料进行见证取样送检，并实行报验许可制度。由于监理人员工作到位，施工单位予以配合，从而保证了原材料的质量。各种设备在开工前报验，均能正常工作，满足该工程项目的要求。5.分部工程质量评估5.1.地基与基础分部：于 2011 年 1 月 26 日在裕安区质监站监督下，由建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等进行验收
9、，质量验收合格。5.2.主体分部：于 2011 年 7 月 2 日由建设单位组织对主体结构进行了全面的初步验收，于 2011 年 7 月 6 日在裕安区质监站监督下，由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等进行验收，质量验收合格。5.3.装饰分部：5.3.1.门窗工程：均按设计要求施工，安装位置正确、牢固，符合施工验收规范。5.3.2.楼地面:按设计要求进行施工,面层（砖）与基层结合牢固,局部有空鼓、破损现象。防水层部位施工完毕后，经灌水试验无渗漏现象。5.3.3.抹灰层：内外抹灰，材料品种质量符合设计要求，各抹灰层之间与基体之间粘结牢固，对存在的空鼓、裂缝及时要求整改处理。5.3.4.涂料
10、、油漆：品种、质量符合设计要求，局部存在透底、串色和刷色。5.3.5.本分部监理部组织验收，质量验收合格。5.4.屋面分部：5.4.1.屋面施工，符合设计要求，屋面防水层经检查，无渗漏现象，达到施工验收规范要求。5.4.2.本分部监理部、建设单位、施工单位共同组织验收，质量验收合格。5.5.给、排水分部：5.5.1.材料的品种、规格均符合设计和建设单位要求，安装质量符合施工验收规范。5.5.2.本分部监理部、建设单位、施工单位共同组织验收，质量合格。5.6.建筑电气分部：5.6.1.材料的品种、规格均符合设计要求，安装质量符合施工验收规范要求。5.6.2.电气绝缘、接地电阻、屋面避雷等市防雷站
11、及六安市建科建筑工程质量检测站检测合格。5.6.3.本分部监理部、建设单位、施工单位共同组织验收，质量验收合格。6.质量保证资料核查6.1.工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查：基本齐全，符合验收规范要求。6.2.工程质量控制资料核查：基本齐全，符合验收规范要求。6.3.工程观感质量检查：经项目监理部检查,工程观感质量“一般”。6.3.1.工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查序号项目资 料 名 称份数核查意见及结果1建筑、结构、水电屋面淋水试验记录1齐全、有效，符合要求。2建筑物垂直度、标高、全高测量记录6齐全、有效，符合要求。3塑钢窗气密性、水密性、耐风压检测报告1齐全、有效，符合要
12、求。4水、电检测报告1齐全、有效，符合要求。外墙保温隔热施工检查记录1齐全、有效，符合要求6.3.2.工程质量控制资料核查序号项目资 料 名 称份数核查意见及结果1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1齐全、有效，符合要求2工程定位测量、放线记录12齐全、有效，符合要求3原材料出厂合格证书及出厂检（试）验报告24齐全、有效，符合要求4施工试验报告及见证检测报告36齐全、有效，符合要求5隐蔽工程验收记录56齐全、有效，符合要求6施工记录22齐全、有效，符合要求7地基基础、主体结构检验及抽样检测资料2齐全、有效，符合要求8分项、分部工程质量验收记录6齐全、有效，符合要求1消防工程材料、配件出厂合
13、格证书及进场检（试）报告1齐全、有效，符合要求2管道、设备强度试验、严密性试验记录3齐全、有效，符合要求3分项、分部工程质量验收记录3齐全、有效，符合要求6.3.3.工程观感质量检查序号项 目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面一般2落水管、屋面良好3室内墙面良好4室内顶棚良好5室内地面一般6门窗一般观感质量综合评价一般6.3.4.工程资料：序号项 目 名 称份数核查情况1钢材出厂合格证及检验报告4份符合要求2水泥出厂合格证及检验报告5份符合要求3蒸压灰砂砖出厂合格及检验报告4份符合要求4混凝土用砂、石检测报告2份符合要求5M5水泥砂浆配合比报告1份符合要求6份符合要求7M5混合砂浆配合比报告1份符合要求8C15混凝土配合比报告份符合要求9C25混凝土配合比报告份符合要求10C30混凝土配合比报告份符合要求11砼配合比1份符合要求12砌筑砂浆试块强度检测报告11份符合要求13混泥土试块强度检测报告44份符合要求14防水材料出厂合格证及检测报告2份符合要求15门窗及其他构件出厂合格证5份符合要求16水暖材料配件合格证份符合要求17电气材料出厂合格证7份
