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1、精品文章乡镇农村社区服务中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：xx村xx移民新村社区建设工程1.1.2项目承办单位名称：xx村1.1.3项目单位负责人：xx1.1.4项目建设地点：xx村xx移民新村1.1.5项目建设性质：新建1.1.7承办单位概况：xx村隶属于xx，位于xx西南10公里处，辖区有x户，x人。目前有村干部x人，工作服务用房无固定场所。随着近年农村事务的不断增加，不能满足工作要求，为此决定在xx移民新村新建六上六下办公用房共x间。1.2项目编制依据1.2.1依照陕西省农村社区服务中心项目建设实施方案1.2.2陕西省农村社区服务中心管理方案1.2.3
2、xx县农村社区服务中心建设实施方案1.3项目背景xx村位于xx西南10公里处，是xx的三个上千人村子之一，全村人口x人，总土地面积x平方公里，其中耕地x亩，梯田面积x亩。农民主要靠种地、养殖、外出务工为主导。xx年人均纯收入x元。今年以来，农民通过移民搬迁解决了住房难的局面，道路、饮水、照明等也基本得到解决。为了进一步改善村级基础设施，xx年，我们拟维修建xx村xx移民新村社区服务中心。其中建筑面积x平方米，共投资x万元，均用于社区服务中心建设。计划建设六上六下办公用房共12间，分别用于党支部办公、村委会办公、村民监督委员会办公用房，会议室，妇女之家活动室，图书阅览室，社会保障服务站，卫生计生
3、服务站等。1.4可行性研究结论1.4.1设计方案及建设规模项目总建筑面积460平方米，二层砖混结构，六上六下办公用房共12间。本项目拟对xx村xx移民新村社区工作服务用房。1.4.2建设工期该项目建设工期为4个月，从xx年3月开始，xx年7月底工程竣工验收。1.4.3投资估算及资金筹措该项目总投资xx万元，其中申请省专项资金x万元，项目自筹x万元。1.4.4综合评价结论构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社
4、会目标的提出，社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于xx村xx移民新村社区发展现状，以科学发展观为指导，根据xx村xx移民新村社区居民的文化生活需要提出，项目实施可帮助xx村群众参与社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容，是社会文明进步的体现，项目建设意义重大。第二章项目建设的必要性和可行性2.1项目建设的必要性2.1.1本项目建设是解决农村经济发展中出现的社会问题的有效途径。随着经济体制改革的深入，新旧体制的交替，新情况、新问题不断出现。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区的功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理的各项措施落
5、实到基层，强化社区维护社会稳定“第一道防线”的作用。2.1.2本项目建设是加快我国社区办事处现代化进程的必然要求。社区办事处现代化更为重要的是提高居民的整体素质、文明程度，这就必须大力推进社区建设。2.1.3本项目建设是提高居民生活质量的迫切需要。随着经济的发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多的需求，希望得到多方面的服务。比如社区环境问题，社区服务问题，社区治安问题，以及生活方便不方便、卫生不卫生、居住舒适不舒适、精神文化生活丰富不丰富等，迫切需要通过推进社区建设来解决。推进社区建设就是要使社区有能力解决这些问题，通过调动和发挥社
6、区的积极性，依靠社区的力量加强社区的综合管理，进而不断提高居民群众的生活质量，为居民群众创造一个安全、舒适、整洁、方便的生活环境。2.1.4本项目建设是进一步加强社会主义精神文明建设的需要。新形势下的城市精神文明建设，需要运用居民群众自我教育、自我管理、自我服务的机制，使之同社区建设融合于一体，以加强社会主义精神文明建设。2.1.5本项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设包括经济、政治、文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐社会的一个必不可少的部分，而社区文化服务设施建设是建设和谐社区的一个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区文化服务设施建设。2.1.6本项目建设是扩大基层民主，实现社
7、区办事处居民自我教育、自我管理、自我服务的必然要求。只有推进基层民主，才有坚实的群众基础和思想基础。社区办事处的现代化管理，最重要的是人的管理。通过社区建设，推进基层民主，正是在解决人的管理问题。这样，也就为提高城居民办事处现代化管理水平，奠定了坚实的基础。2.1.7本项目建设是借鉴国外经验，推动社会经济协调发展的必然要求。从国际上看，推进社区建设已经成为许多国家加强城市管理的一种必要手段。联合国早在20世纪50年代初期就是提出了“社区发展计划”。所谓社区发展，就是我们所说的社区建设。目前，全世界已有70多个国家开展了社区建设，目的是以社区为单位，通过政府机构和社区组织的通力合作，解决经济发展
8、过程中，特别是工业化和城市化进程中出现的一些社会问题，促进社会和经济的全面发展。我们国家正处在社会转型时期，为避免和解决类似问题，少走弯路，就应当借鉴国际上已有的经验和教训，大力推进社区建设。2.2项目建设的可行性2.2.1有利于拓展社区服务领域。社区群众参与社区建设和社区活动的热情很高，社区已成为凝聚民心的重要基层组织，建成、完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断增长的物质和文化需要，丰富和提高人们的思想文化素质，从而构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常重要的作用，该项目的建设将进一步拓展社区服务领域，使社区更好地为群众服务。2.2.2有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于繁荣
9、和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重要的作用，并有利于增强社区内居民的凝聚力。2.2.3该项目具备的条件。xx沟村位于xx西南，具备建设项目所需要的土地、水电配套设施等基本条件，建成、完善社区服务设施切实可行。通过以上各项优势条件的分析可见，该项目利国利民，符合社区居民实际文化生活的需要，项目建设十分可行。7第三章项目建设条件3.1项目选址3.1.1项目地理位置：xx村xx移民新村3.1.2项目用地权属类别。该项目用地是xx村集体所有土地。3.2项目建设条件3.2.1自然环境条件1、地质、地形xx村位于xx西南，黄土高原丘陵
10、沟壑地貌，以山地为主，一般坡度为25至30，最高处1300米，相对高差在200至400米之间。无地质灾害，地质条件良好。2、气象xx村属内陆干旱气候。年平均气温9.1，年积温2887，无霜期178天，年均降水量496毫米。3、水文xx村无河流通过，境内地表水资源，主要为大气降水产生的地表径流。年平均降水量500毫米，在时空分布上，降水量集中在7至9月;在气候成因上，丰水年十年一遇，枯水年五年一遇。境内地下水资源贫乏，为无统一地下水体的贫水区，地下水量为2726万立方米。因地表为沟壑地带，分布极不均匀，部分低洼地区有地下水，对农田灌溉有开发利用价值。3、公用设施社会依托条件项目区内交通便利，通讯
11、通畅，电话普及率较高，水、电芦等基础设施较完备，能充分满足项目建设和运营需求。第四章建设内容4.1项目建设指导思想4.1.1因地制宜、实事求是，按照“实用、够用、经济、安全”的原则合理确定建设方案。积极配合上级部门落实责任，防止项目资金的流失，以确保专款专用。4.1.2认真贯彻国家关于社区建设的有关方针政策，遵守国家有关法规，满足相关规定、规范及技术标准要求。4.1.3以解决社区服务功能问题，改善社区服务能力、功能为中心，着力加强社区基础设施建设，提高广大群众的文化生活水平。4.1.4遵循可持续发展原则，在建设规模上保留一定的人口和经济发展空间。4.2建设内容在xx村xx移民新村修建xx村社区
12、服务中心。建筑面积460平方米，共投资57.71万元，具体为二层建筑结构，六上六下各共12间房子。分别用于两委会办公室、妇女之家活动室、图书阅览室、社会保障服务站、卫生计生服务站等。第五章施工组织设计5.1施工条件5.1.1地理位置及对外交通项目区处于平原地带，地理位置优越，交通便利。5.1.2施工场地条件该工程施工场地宽阔，电力通讯设施齐备，能满足工程施工布置要求。5.1.3建筑材料来源1、钢筋陕西龙门钢铁（集团）有限公司产品名称：低碳钢热轧圆盘条级别：华阴市新西北特种钢铁有限公司产品名称：钢筋混凝土用热轧带肋钢筋河南亚新钢铁实业有限公司产品名称：热轧带肋钢筋2、砖xx真空机瓦厂产品名称：烧
13、结普通砖生产单位：xx陶林预制厂产品名称：预应力混凝土砖5、铝材生产单位：兰州铝型材厂产品名称：建筑外窗6、管件生产单位：西安天科塑业有限公司产品名称：硬聚氯乙烯（pvc-u）排水管件7、水泥生产单位：平凉海螺水泥有限责任公司产品名称：复合硅酸盐水泥5.2施工进度5.2.1工程筹建期工程正式开工前由xx村两委会负责工程用地及土地平整、施工用水、用电工作，保证施工工地道路通畅，为施工单位创造良好生产条件。5.2.2主体工程施工期主体工程施工期为4个月，主要任务是社区服务中心的办公用房建设、同时对办用房进行装修等。5.2.3工程完建期主要完成主体结构并附带装修。第六章投资估算和资金筹措6.1估算说
14、明6.1.1该项目工程投资估算按现时价格水平编制。6.1.2以xx相关文件为编制依据，结合本地区实际生产力的发展水平，对该项目工程进行投资估算。6.2资金估算该项目总投资x万元，其中场地平整费x万元，工程材料费x万元，室内装修等材料费x万元，活动器材x万元，大小工工资x万元，其它开支x万元。6.3资金筹措方案该项目共需投资x万元，其中申请财政资金x万元，自筹解决x万元。第七章综合效益分析7.1经济效益该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，这里对经济效益不作详述，也不作财务评价。本项目总投资x万元。7.2社会效益该项目建成后，将惠及xx村xx所有移民住户，也丰富了社区群众精神文化生活，满
15、足了群众不断增长的物质和文化生活需要，进一步推进服务工作上了一个更高的台阶。该项目建设对于构建和谐文明社会、促进社会稳定、促进社众群众物质文明和精神文明的同步建设、全面建设小康社会具有非常重要的作用。第八章实施和运行管理8.1组织机构设置8.1.1该项目竣工后，xx村村委会将安排专职管理员1名，具体负责社区服务中心各项日常工作。8.1.2项目建设过程中xx村将成立项目建设工作领导小组，专门负责社区服务项目的规划、建设和协调等工作，把该工程作为群众办实事、办好事的一件大事来抓，确保项目的顺利实施。8.2实施管理8.2.1切实加强项目监督管理。严格按照中央预算内投资项目管理的有关规定，切实落实项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制，规范项目建设程序，确保工程质量。8.2.2及早做好项目运行所需劳力、资金、物质等方面准备。8.2.3强化项目管理。一是切实搞好项目设计规划；二是资金专款专用，严禁挪用，并定期公开项目进展及资金使用情况，接受群众监督；三是搞好项目实施的全程监管，把好质量关，建设优质工程。8.2.4验收管理。项目竣工后，组织有关专家对项目进行会审、验收、评价、反馈、修补。要对工程质量、安全进行检查验收，并对项目建设、工程结算和检查验收情况进行认真总结。8.2.6积极开展社区服务活动。xx村在建设社区服务设施
