《涂辉(定稿模板)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《涂辉(定稿模板)（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、江 西 理 工 大 学本 科 毕 业 设 计（论文）题 目：浅析新形势下房地产企业成本控制学 院：经济管理学院专 业：会计班 级：071学 号：12学 生：涂辉指导教师：周霞 职称：副教授时间：2011年5月31日江 西 理 工 大 学本 科 毕 业 设 计（论文）任 务 书经济管理学院 会计专业 07 级（2011）届 1 班 12 学号 涂辉 学生题 目：浅析新形势下的房地产企业成本控制原始依据(包括设计（论文）的工作基础、研究条件、应用环境、工作目的等)： 本文主要利用互联网络，大量的文献资料，以及所学会计专业知识对我国房地产企业成本控制问题的概况和问题进行分析，旨在找到更好的方法去实现
2、成本控制，提高企业经济效益。主要内容和要求：（包括设计（研究）内容、主要指标与技术参数，并根据课题性质对学生提出具体要求）： 本文以新形势下房地产企业成本控制问题为研究对象，对我国房地产企业成本控制内容、现状、影响因素、存在的问题等进行解读，重点分析了如何有效的去进行成本控制去提高企业经济效益，并提出一些对策和建设性意见。同时，本文需要较深厚的理论研究基础，加强阅读会计成本税收等方面的知识，广泛查阅网站、期刊、论文等相关文献信息。达到：论点明确、材料详实、论证有力、层次清楚、文字通顺。写作过程应循序渐进，遵守学校同意规定的工作程序和工作流程，符合基本的程序要求，按时完成写作。日程安排： 1.动
3、员，确定题目（2010年12月25日2011年1月10日） 2.搜集论文资料，撰写开题报告（2010年1月10日2011年3月31日） 3.论文初稿（2010年4月1日2011年4月30日） 4.论文修改（2010年5月1日2011年5月31日） 5.论文定稿及答辩准备（2010年6月01日2011年6月04日） 6.论文答辩（2011年6月05日）主要参考文献和书目：1付军民对房地产企业成本控制问题与对策思考J科技风，2010，（7）：342王淑蓉房地产企业目标成本管理研究D北京：北京交通大学，20073李光玉房地产开发企业财务管理研究D成都：西南财经大学，20074王辉利房地产开发企业投资
4、决策分析与成本控制研究J现代商业，2008，（9）：915吴斌价值链视角下的房地产企业成本控制策略研究J建筑经济，2009，（8）：72-756李文清房地产企业住宅商品开发建设成本控制研究D南京：南京理工大学，20067陈睿房地产开发项目融资方式综述J兰州商学院学报，2006，（6）：168余泓瑾应用ERP使房地产企业从成本核算迈向成本控制J财税纵横，2009，（11）： 909季加佳房地产企业成本控制流程构建J财会学习，2009，（6）：109-11210Bhimani,AICostmanagement system design:Balance and organizational kno
5、wledge Research lnstitute of America.2004:26-34指导教师（签字）： 年 月 日江 西 理 工 大 学本 科 毕 业 设 计（论文）开 题 报 告经济管理学院 会计专业 07级（2011届） 1 班 12 学号 涂辉 学生题 目：浅析新形势下房地产企业成本控制本课题来源及研究现状： 伴随加入WTO和经济的迅猛发展，使得房地产业成为我国的国民经济支柱产业之一。近几年行业利润的过高导致了房地产业投资的加剧，为了保持经济发展的平衡态势，国家相继对房地产企业出台了一系列宏观调控的政策措施。同时市场竞争的日趋激烈，房地产行业正在告别暴利时代，利润回归正常利润水
6、平，在房地产行业利润一再被压缩的新形势下对于房地产企业来说最理性的事是进行成本控制，既能有效提高经济效益，又能使房地产企业健康有序的发展，这使得房地产企业的成本控制具有重要意义。 中国房地产行业经过二十多年的发展，我国很多前人也对房地产企业成本控制做过研究。如付军明对我国房地产企业成本制度执行和管理方法方面进行了研究。而冯廷秀则从内部控制制度方面对房地产成本进行了研究。虽然付军明、丰廷秀等人从不同方面对房地产企业成本控制进行了研究，也解决了部分问题，但在房地产企业投资、开发、经营、服务等方面上仍不够完善仍需要优化。课题研究目标、内容、方法和手段： 本文通过对房地产企业内外环境因素分析，找出影响
7、房地产企业成本控制的诸多因素，对完善我国房地产企业成本控制提出控制思路等建议及一些措施。 本文主要研究了以房地产成本企业控制为对象的内容,包括了房地产企业成本控制现状、问题、影响成本控制 环境因素的分析、如何进行有效成本控制的基本控制思路和原则及措施。 本文主要采用了引用法、调查法、文献资料法等来进行概念的介绍，运用大学所学的专业理论知识进行分析研究，并通过网络搜索资料、阅览室收集资料和图书馆查阅资料等方式对论文资料进行全面系统地收集并归纳的基础上，从而得出结论。设计（论文）提纲及进度安排：一、我国房地产企业成本控制现状 （一）房地产企业成本控制概述（二）我国房地产企业成本控制现状 二、房地产
8、内外环境因素及其对房地产企业成本控制的影响分析（一）房地产企业内外环境因素分析（二）影响房地产成本控制的环境因素分析 三、我国房地产企业成本控制中存在的问题和难点 （一）我国房地产企业成本控制中的问题 （二）我国房地产企业成本控制的难点 四、新形势下房地产企业成本控制的完善及建议 （一）房地产企业成本控制思路 （二）具体措施和建议 五、结束语进度安排： 1.动员，确定题目（2010年12月25日2011年1月10日） 2.搜集论文资料，撰写开题报告（2010年1月10日2011年3月31日） 3.论文初稿（2010年4月1日2011年4月30日） 4.论文修改（2010年5月1日2011年5月
9、31日） 5.论文定稿及答辩准备（2010年6月01日2011年6月04日） 6.论文答辩（2011年6月05日）主要参考文献和书目：1付军民对房地产企业成本控制问题与对策思考J科技风，2010，（7）：342王淑蓉房地产企业目标成本管理研究D北京：北京交通大学，20073李光玉房地产开发企业财务管理研究D成都：西南财经大学，20074王辉利房地产开发企业投资决策分析与成本控制研究J现代商业，2008，（9）：915吴斌价值链视角下的房地产企业成本控制策略研究J建筑经济，2009，（8）：72-756李文清房地产企业住宅商品开发建设成本控制研究D南京：南京理工大学，20067陈睿房地产开发项目
10、融资方式综述J兰州商学院学报，2006，（6）：168余泓瑾应用ERP使房地产企业从成本核算迈向成本控制J财税纵横，2009，（11）： 909季加佳房地产企业成本控制流程构建J财会学习，2009，（6）：109-11210王立红浅谈房地产开发成本控制J林业科技情报，2007，（4）：60-6111陈博才房地产项目可行性研究与方案优化策略M北京：中国建筑工业出版社，200512杨晓梁房地产项目成本管理的研究D南昌：南昌大学，200713朱淼浅谈房地产开发成本控制J辽宁工程技术大学学报，2004，（1）：29-3014Bhimani,AI.Cost management system desig
11、n:Balanceand organizational knowledge.Research lnstitute of America.2004:26-34.15Yan Zhao.A new approach to guaranteed cost control of T-S fuzzy dynamic systems with interval parameter uncertaintiesJ.Ieee transactions on systems, Man&Cybernetics:2009. 39 :1516-1527. 指导教师审核意见指导教师（签字）： 年 月 日摘 要随着我国加入W
12、TO和经济的迅猛发展，使得房地产行业成为我国的国民经济支柱产业之一。在近几年，房地产行业利润过高，导致了房地产业投资的加剧，由于房地产经济不仅关系到民生问题还关系到整个国家经济的发展，国家也相继对房地产企业出台了一系列宏观调控的政策措施来保持经济发展的平衡态势。市场竞争的日趋激烈，房地产行业逐渐告别暴利时代，利润回归正常水平，在房地产行业利润一再被压缩的新形势下，对于房地产企业来说最理性的事则是进行成本控制。良好的成本控制既能有效提高经济效益，又能使房地产企业健康有序的发展，因此,对房地产企业的成本控制研究具有重要意义。本文通过阐述房地产企业成本控制的内涵及现状，分析了影响其成本控制的环境因素
13、，最后针对这些现状问题及影响因素提出了一些建议和解决措施。关键词：房地产企业；成本控制；难点；对策；ABSTRACTWith the rapid development of Chinas accession to the WTO and economy, makes it one of the pillar industry in China to real estate industry. Especially in recent years, real estate industry profits are too high, resulted in increased real est
14、ate investment, due to real estate economy is not only related to peoples livelihood issues and also on the development of national economy as a whole, countries have been on the real estate business has introduced a series of macroeconomic regulation and control policies and measures to maintain a balance between economic development momentum. The increasingly competitive market, real estate industry gradually farewell to the era of exorbitant profits, profit levels return to normal, profits in
