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1、2024国开大学电大专科物业设备设施管理期末试题及答案（试卷号：2227）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共30分）1对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。A维修人员 B各专业技术主管C领班 D工程部经理2对事故处理要严格执行“三不放过”原则，以下哪一个不属于“三不放过”原则？( ) A事故原因未查清不放过 B事故责任者未处理不放过 C事故后没有采取改善措施不放过 D事故过程报告未完成不放过 3消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存( )的室内消防用水量。A5min B8min D15min C10min 4建筑中一般采用单出口消火栓
2、，高层建筑中应采用的消火栓口径为( )a A30mmB40mmC50mm D65mm5高压汞灯中的高压主要是形容( )。A. 高电压 B高气压C发光效率高 D启动频率高 6电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于( )的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。A. 10。 B15。C20。 D25。 7防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是( )。A. 30m B45mC60m D100m8安全性最高的识别技术是( )。A. 生物识别系统 B智能卡C磁卡 DIC卡9建筑智能化主要由三大系统组成，分别是( )。 A通信网络系统、办公自动
3、化系统和建筑设备自动化系统 B通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统 C保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统 D保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10.从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指( )。 A功能集成和界面集成 B网络集成和数据库的集成 C功能集成和网络集成 D界面集成和数据库的集成 11一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为()kpa。A80 B100C120 D150 12.在建筑内部排水管道系统中，起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是( )系统。A排水通气管 B排风C通风 D中央空调 13设备维护管理主要分为故障性
4、维修和( )两类。A技术培训 B预见性维护C运行监控管理 D. 设备更新改造管理 14建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统，生产给水系统，( )三类。A清洁给水系统 B消防给水系统C景观给水系统 D绿化给水系统 15应急照明一般采用( )和荧光灯。A白炽灯 B荧光高压汞灯C高压钠灯 D金属卤化物灯二、多项选择题（每题4分，共20分；答错一个不给分，答对一个给1 分，全对给满分） 16设备维护管理主要包括( )。A故障性维修 B预见性维护C运行经营 D设备更新 17下面属于物业设备维护保养方式的是( )。A清洁，紧固 B润滑，调整C 外观表面检查 D更换零件 18.电梯总体结构上由( )组成
5、。A轿箱结构 B控制系统C机械部分 D电气部分 19空调制冷系统由( )等子系统组成。A. 制冷装置 B冷冻水管路C冷却水管路 D空气处理系统 20.建筑设备自动化系统(BAS)的三大技术环节和手段是自动、与( )。A测量 B监视C控制 D维护保养三、简答题（每题5分，共30分）21物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的主要内容是什么？ 答：物业设备主要是由给排水系统，消防安保系统，供配电系统，通风和空气调节系统，电梯系统，燃气和热水供应系统，通信网络和有线电视系统中的设备组成。 物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件
6、管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。 22.电梯维修保养包括哪些部分？ 答：电梯的维修保养一般包括机房内维修保养、井道与轿厢部分的维修保养和底坑内维修保养等三个主要部分。 (1)机房内维修保养包括对机房内的设备，如轿厢平层标志、门锁、曳引轮、限速器及掣动器等进行的维修保养工作。 (2)井道与轿厢部分的维修保养包括对重块、安全钳联动机构、轿厢固定照明及轿厢安全窗等设备的维修保养工作。 (3)底坑内维修保养包括补偿链、底坑急停开关、随行电缆、液压缓冲器及限速器张紧轮等设备的维修保养工作。 23.什么是智能建筑？ 答：智、能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、
7、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利及灵活等特点的现代化建筑物。 24.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？ 答：(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。 (2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目不应超过8根。 (3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。 (4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝
8、缘电阻是否合格，方能接通电源。 25.建筑物的防雷有哪些基本措施？ 答：(1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。 (2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。 (3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。 26建筑智能化节能管理的概念？ 答题要点：通过对智能建筑进行节能管理使智能建筑内能源的消费和合理利用之间达到一种平衡关系。四、论述题（每题10分，共20分） 27.物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？ 答：物业设备维护保养的方式包括紧固、
9、润滑、调整、外观表面检查等。 维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。 日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。日常维护保养工作是设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。 定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周
10、期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下工作： 彻底内外清扫、擦洗、疏通； 检查运动部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙； 检查安全装置； 检查润滑系统油路和油过滤器有无堵塞； 清洗油箱，检查油位指示器，换油；检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事故隐患，减少磨损，延长设备寿命，发挥设备的技术功能和经济特性。28根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。 答：(1)管箍：又称管接头、内螺丝、束结，用于直线连接两根公称直径相同的管子。 (2)活接头：又称由任，作用与管箍相同，但比管箍装拆方便，用于需要经常装拆或两端已经固定
11、的管路上。 (3)异径管箍：又称异径管接头、大小头，用来连接两根公称直径不同的直线管子，使管路直径缩小或放大。 (4)内外螺纹管接头：又称补心，用于直线管路变径处。与异径管箍的不同点在于它的一端是外螺纹，另一端是内螺纹，外螺纹一端通过带有内螺纹的管配件与大管径管子连接，内螺纹一端则直接与小管径管子连接。 (5)90。弯头：又称正弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作90。转弯。 (6)45。弯头：又称直弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作45。转弯。 (7)异径弯头：又称大小弯，用于连接两根公称直径不同的管子并使管路做90。转弯。 (8)等径三通：供由直管中接出垂直支管用，连接的三根管子公称直径相同。 (9)异径三通：包括中小及中大三通，作用与等径三通相似。当支管的公称直径小于直管的管子公称直径时用中小三通；如支管的公称直径大于直管的公称直径用中大三通。 (10)等径四通：是用来连接四根公称直径相同，并成垂直相交的管子。 (11)异径四通：与等径四通相似，但管子的公称直径有两种，其中相对的两根管子公称直径是相同的。 (12)外接头：又称双头外螺丝、短接，用于连接距离很短的两个公称直径相同的内螺纹管件或阀件。 (13)外方堵头：又称管塞或丝堵，用于堵塞管配件的端头或堵塞管道预留管口。 (14)管帽：用于堵塞管子端头，管帽带有内螺纹。
