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1、建筑面积计算规则一、全国统一的建筑面积计算规则（国家经委于1982年颁布的法规性文件）其主要计算规则如下： 计算建筑面积的范围 1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的 * 水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以
2、上 * 水平面积计算；二层及二层以上按外墙 * 水平面积计算。 4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙） * 的水平面积计算。 5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层 * 的水平面积的一半计算建筑面积。 6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2m的，按围护结构 * 水平面积计算建筑面积。 7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 8.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。 9.电梯井、提物
3、井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 10.舞台灯光控制室按围护结构 * 水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。 11.有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 12.有柱的车棚、货棚站台等按柱 * 水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 13.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构 * 水平面积计算建筑面积。 14.突出墙外的门斗按围护结构 * 水平面积计算建筑面积。 15.封闭式阳台、挑廊，按其水平
4、投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积好设计的工作思路 完成与实现一个好的设计，应该具备明确的工作思路。 第一，针对一个既有的场所，开始阶段的工作必须从客户目标、优先重点、基本规范、现有局限以及改造余地五个方面入手。 第二，在了解并掌握了上述信息之后，才进入方案研究阶段。即针对上述五个方面的信息，把满足主人一切日常生活基本需求的所有元素在设计方案中体现出来。这些生活需求的基础设计必须得到主人的认同。基本需求得到认同之后，便进入到对于方案的视觉效果及形象实现的共同认可上来。无论是设计师还是客户，都必须意识到，这个认同的过程往往是双方都能得以提高的机会，也是改变、优
5、化生活方式的一个过程。生活环境的变化和人自身的变化必须是同步的。 欧洲室内设计的基础理念 第一，欧洲室内设计的首要目标在于满足客户生活的基本需要； 第二，欧洲室内设计所追求的是包含天、地、墙、家具及陈设品在内的整体环境的风格与质量； 第三，欧洲室内设计注重材料的选择，更注重品牌、质感。因此，更为理性，更重实用性。地面材料的选择上，由于木地板等热材料更适合于休息区域，瓷砖及大理石等冷材料应用于客厅区域，所以，我们不会因为实木木地板更昂贵而回避瓷砖; 墙面处理上因空间功能需要而选用不同的颜色，天蓝、蓝、绿更适合休息与思考，较为适合卧房及书房的墙面，而黄色、米色等较为中性的暖色则适用于客厅，餐厅等白
6、天活动的区域；吊顶的应用主要是强调空间的独立性，所以点到为止，决不过分夸张；窗帘布艺的选择方面我们更看重与窗户造型、家具在色彩与风格上的协调性; 灯光的选择方面充分注意灯光的冷暖、间接、直接等特点； 我们会在方案阶段与客房就一些装饰画、装饰品的采购与布置及时沟通，预先考虑等等。 中国室内设计理念上的差别 东西方室内设计在理念上究竟存在着哪些差异？很多时候，我都在思考这个问题，通过这两年与中国的合作，这里，我谈一下我个人的一些认识: 在中国，持续了近10年的经济高速发展，给建筑业创造了极为广阔的发展空间。从我到过的几个大城市中，经常可以看到汇集了当代最优秀的理念及经验的建筑。应该说，作为设计师，
7、我十分羡慕甚至有些嫉妒我的中国同行们处在这样一个充满了机会的时代。 但是，具体到家庭住宅的设计来说，以下问题，我认为有必要提请有关政府主管部门、设计同行以及发展商关注： 例如，自然采光问题还没有引起规划部门、发展商、建筑师的高度重视，这一点不仅表现在朝向与门窗设计上，同时，也体现在很多建筑相互之间的间距上。再如为了充分利用容积率，导致很多多层公寓的面积及高度比国际流行标准要低; 又如从设计院到建筑主管部门，都存在各专业分立又经常互不通气的局面，结果往往造成各种管理及仪表排放混乱，很多管道不仅全部外露，而且常常不允许改造，造成客户使用空间的巨大浪费; 又如发展商为了降低造价，往往忽视大堂、电梯间
8、、楼梯间的设计与卫生质量，造成物业整体素质的下降。我希望在此呼吁无论是政府主管部门，发展商还是建筑设计院都能更多地加强市场调查，并增进与室内设计师的专业协作，加强基础的家具及家政知识，以便从项目规划、结构设计时就开始考虑未来使用者的切身利益，考虑各空间尺寸的合理性，特别是卧室，卫生间，厨房等这些着重体现生活品质的空间。政府的协助，设计院及发展商的这些用心与考虑，必定能够有效地避免业主不必要的、额外的改造花费并形成“房子好看又好用”的口碑。而消费者本身对于如何合理地完成一个家居计划的理解与行为，也表现了很多的误区： 最主要的是过分地强调与夸张天地墙的改造与装饰的重要性。很多情况下，对于天、地、墙
9、的装修会花费掉整个家居设计中的绝大部分，而其中很多部分装修出来的效果带有十分明显的、过分的张扬欲及表现欲，似乎很少人真正地意识到房子是给自己用的。我希望业界能向客户更多地引导一种正确的思想，家居计划的最根本目标在于改善、提高生活其间的主人自已的生活质量。同时，还要帮助客人树立关于私密性、功能性、雅致以及文化品位等全面的考评标准。虽然这个行业在时时刻刻地发生变化，但是，提高生活质量的使命是永恒不变的。 其次，是关于保持传统的问题。在设计领域，保持传统是一种尊重历史与文化的心态，而不是简单的复古或仿古。室内设计风格的变化如同时装，推陈出新的速度是不以人的意志为转移的，现代人的生活需要现代的环境，现
10、代的物品。然而，一件过去的物品，一个年代久远的古董，无论价值多少，都会引发人们心灵深处对于文化与家庭渊源的一些思考。 环保问题也是需要消费者引起高度注意的一个问题。积极主动地使用一些无毒，无污染的装修材料，更换绿色电器，选购一些可循环材料制成的家具，减少木材的使用都会对保护环境，提高下一代的环保意识起到实际的促进作用。 最后，希望消费者量力而行，科学预算。要注意的是一个完整的家居计划包含着设计、装修、家具配套三个方面的工作，从投资预算的角度要全面把握，一般来说，装修与家具配套的投资比例应该在1:1或1:2之间，目前很多消费者实际支出的比例是倒置的。如果我们把原本应该体现给工业设计师、室内设计师
11、的附加值都交付给了木匠，好的设计又将从何而来呢？ 约瑟夫$#8226思考利博士（Dott.Arch.Giuseppe Scarri）简历 约瑟夫$#8226思考利博士现年42岁，1981年毕业于米兰大学建筑系并获得建筑学博士学位，同年通过考试成为意大利国家注册建筑师； 现任米兰GS建筑设计事务所董事兼首席设计师，米兰大学客座教授，商业空间杂志特约编辑；装修接龙！大家都来玩吧！有奖励哦！概念超越坦率而言，在最能体现室内设计水准的饭店项目上，我们至今尚无明显的优势。其实，真要做好一间饭店，室内设计的地位非同小可，在尽可能满足功能使用要求的前提下，要独具特色，有高格调的品味和充满人性的生活情趣。既有
12、对总体大局的把握，又十分注意那些细微的具体问题。使入住的客人安全、方便、舒适，又便于饭店的管理、维修和服务。 饭店分项目部位室内设计，由难到易依次为大堂、四季厅、餐饮娱乐区、总统套房、豪华套房、标准客房等。虽说标准客房的设计等级最低，可在具体操作上并不简单，如果设计师能超越概念的束缚，敢于出新出彩，就会得到异常丰富的效果，不象我们习惯上以为，标房就是一（浴）缸、一（马）桶加一（脸）盆，两床、两柜加两椅，没什么好创新。尤其面对高星级饭店项目时，设计师如果仍以不变应万变，就可能扼杀灵感的火花，失掉许多创造的机会。 最近，有幸观摩了四星级东锦大酒店标房项目，其大胆创意，突破常规的人性化室内设计，给了
13、我们破旧立新的启示。 概念超越之一：客房横向布局，卫浴日光照明。按传统的设计思想，无论那一星级的饭店，除了标房面积有大小外，均为纵向房型布局，窄面临窗，这种设计在功能上的致命缺陷是卫浴间基本呈封闭态，依靠人工照明和通风。东锦江案例则不同，它横向安排房型，卫浴间与卧房长度一致,宽面设窗，日光透过大面积玻璃，一览无余地照遍它的每个角落。不仅降低了饭店日常运营成本，也大大节约了能源，符合绿色环保的潮流。 概念超越之二：浴盆临窗而置，凭栏对酒当歌。洗浴，绝对是一种私密性行为，从设计思维定势讲，依窗对外，有伤风化。但这应该是相对传统建筑材料而言，如果设计者能突破材料的限制，原有的禁区就成了发挥优势的处女
14、地。东锦江案例由于采用新型单向透明玻璃，无论昼夜，使洗浴者在事实上，都不可能“春光乍泻”。如此到位的伦理保护，使洗浴不但成为生理的享受，也成了一种深入内心的娱乐。试想，浸泡在温暖的浴盆里，把酒一盏，凭窗远眺良辰美景，对标房客人的吸引力自然不言而明。 概念超越之三：浴室不见墙砖，满眼木材温馨。在概念上，浴室是湿润之处，六面体中，至少五面是石材瓷砖,否则有违规范。东锦江案例却反其道，用人造柚木板装饰浴室四壁。当然，对这样的空间处理，我以为设计者至少考虑了三个特定条件，否则不敢、也不会这么做。一是浴室布局有优良的通风透光性，湿度最大的临窗浴盆，仅两端靠墙；二是基墙做过防潮工艺，面板悬挂于防腐木框上；
15、三是柚木饰面按房型精确放样，表层进行防水处理，拼缝用硅胶封闭并饰以不锈钢镶条，从而有效隔绝了水蒸气的渗透。TOP 绿色环保设计： 推荐家居的“绿色设计”来缓解人们的紧张情绪，使人们的紧张心理得到调整，这是十分有益的举措。 室内绿色设计手法： 1、室内设计室外化。设计师通过设计把室内做得如室外一般，把自然引进室内。 2、通过建筑设计或改造建筑设计使室内、外通透，或打开部分墙面，使室内、外一体化，创造出开敞的流动空间，让居住者更多地获得阳光、新鲜空气和景色。 3、在城市住宅中，甚至餐饮商业服务的内部空间中追求田园风味，通过设计营造农家田园的舒适气氛。 4、在室内设计中运用自然造型艺术，即有生命的造型艺术：室内绿化盆栽、盆景、水景、插花等。 5、用绘画手段在室内创造绿化景观，。 6、室内造园手法。 7、在室内设计中强调自然色彩和自然材质的应用，让使用者感知自然材质，回归原始和自然。 8、在室内环境创造中采用模似大自然的声音效果、气味效果的手法，。 9、环境是生态学的范畴，黄土窑洞等穴居形式、构术为巢的巢居形式等将再度成为建筑、室内设计的研究和设计方向。 10、普通的家庭室内楼层高度，一般都在2.5-3米，为了使居住者在室内不感到压抑，在设计上，可作镂空雕饰的天棚架，落级在30CM左右，让
