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1、项目 校对人校对事项 校对内容 校对情况 更改情况 执行标准 标准说明城市道路机动车开口 80条.1.与主次干路交叉口距离2.选择较低一级城市道路及地方规划要求停车位 92条.住宅项目公共停车位配比5%。及地方规划要求建筑退距控制P65页4）当建筑突出部分的累计长度不超过建筑同一面外墙总长度的1/3，且突出距离不超过1.8米，则其最小间距可忽略突出部分。建筑突出部分的出挑距离或总长度超出上述规定时，按建筑突出部分外边缘计算建筑间距。日照控制 41条.各地市住宅建筑日照要求及托幼、中小学等专项要求建筑退让控制景观控制 67条.主要街道两侧住宅建筑阳台应封闭。68条.多层、中高层住宅连续面宽 不大
2、于80米，高层住宅60米。消防专篇 7.1.1 当建筑沿街部分长度大于150m或总长大于220时，应设置穿过建筑物的 消防车道。有困难时，应设环形消防车道7.1.8 消防车道净宽、净高不应小于4.0m，消防车道的坡度不宜大于8%，消防车道距高层建筑或大型公共建筑外墙宜大于5m且不宜大于15m。福建省施工图审查研讨会建筑专业研讨内容汇总表闽设协（2010）5号27条高层筑周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。高层住宅可按住建规，至少沿建筑一个长边设消防车道。7.2.1 每座高层建筑底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置进深大
3、于4m的裙房，高范围应确定一块或若干块消防登高场地，且两块最近水平距离不宜大于30m7.2.2 1.消防登高场地靠建筑外墙一侧至建筑外墙的距离5m10m。2.场地长宽不小于15mx8m，坡度不大于3%43条 建筑物周边的停车位可以不按6m考虑，但不应影响消防车通行及消防车操作面作业。GB50045-95第4.1.7条 8.消防登高面长度可分段累计，但应该保证连续作业计算规则 总平面封闭阳台算全面积福建省施工图审查研讨会建筑专业研讨内容汇总表闽设协（2010）5号1.单身公寓按照GB50016-2006第1.0.2条条文说明定性为非住宅建筑类居住建筑。住宅平面部分住宅应按套型设计，每套住宅应设卧
4、室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。5.1.1每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。最小套型使用面积不小于22m 2,其余不小于30m 2。5.2.1双人卧室不小于9，单人卧室不小于5，兼起居不小于12。/起居室不应小于10。/布置家具墙面直线宜大于3M。/无采光餐厅过厅不宜大于10。7.2.4通风面积窗地比1/20。7.1.5采光窗地比不应低于1/7,（窗下沿离楼地面低于0.5m不计采光面积）福建省施工图审查研讨会建筑专业研讨内容汇总表闽设协（2010）5号夏热冬暖地区应按外门窗的可开启面积不应小于外门窗所在房间地面面积的8%或外门窗面积的45%执行厨房 使用面积
5、、净宽、开窗面积，采光，通风5.3.1由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积不应小于3.5，其他4.0平方。宜布置套内入口处。单排净宽1.5双排净0.9。通风面积0.6,1/10。7.1.5采光窗地比不应低于1/7,（窗下沿离楼地面低于0.5m不计采光面积）卫生间 使用面积、下层功能房5.4.2 三件2.5，洗浴+便器、洗浴+洗面2.0，洗面+便器、洗面+洗衣机1.8，便器1.1。无前室不应开向起居厨房。 5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。层高和室内净高 5.5.3 利用坡屋顶做卧室、起居时至少1/2的使用面积净高2.1建筑
6、施工图校对流程总平部分场地布置福建省城市规划管理技术规定2012.7建筑设计防火规范2011.3.14消防车道福建省施工图审查研讨会建筑专业研讨内容汇总表闽设协（2010）5号消防救援场地卧室、起居室（厅）住宅设计规范GB 50096-2011使用面积，采光，通风，客厅楼板开洞住宅设计规范GB 50096-2011套内空间5.6.2 阳台栏杆设计必须防儿童攀爬，栏杆垂直杆件净距不大于0.11m，放置花盆必须采取防坠落措施。5.6.3阳台栏杆净高，6F不低于1.05m;7F不低于1.1m。 开敞及有布置洗衣机阳台楼地面做防水。福建省城市规划管理技术规定59条.住宅建筑阳台、入户花园水平投影面积总
7、和不宜大于套内使用面积的15%。过道、储藏间 通道净宽 套内过道1.2，卧室、起居1.0，卫生间、厨房、储藏间0.9（以上均为过道净宽是否需要设置防护设施5.8.1窗外无阳台、平台外窗，窗距楼地面净高低于0.9m设。 5.8.2 窗台高度0.45m，防护高度从窗台面起不小于0.9m：可开启窗扇洞口底距窗台面的净高低于0.9，其防护高度从窗台面起0.9是否满足防火距离 户型入户门净距应1.2m，或设乙级防火门。见闽建设201118号文第3.3条6.2.110F，住宅单元任一层建筑面积650或户门距安全出口距离15m。6.2.210F，18F任一建筑面积650或至安全出口距离10m。6.2.319
8、F。以上住宅均2疏散口。 6.2.7 10F的住宅建筑，每个住宅单元的楼梯均应通至屋顶，且不应穿越其他房间。通向平屋面的门应向屋面方向开启。各住宅单元的楼梯间宜在屋顶相连通。但符合下列条件之一的，楼梯可不通至屋顶：1.18F，每层不超8户、建筑面积不超650，且设有一座共用的防烟楼梯间和消防电梯的住宅：2.顶层设有外部联系廊的住宅。建筑设计防火规范2011.3.14版5.5.25 住宅建筑每单元每层的安全出口不应少于2个，距离5m。单符合下列条件时，可设1个口：1.建筑高度27m，每单元任一层面积小于650且任一套房门至安全出口距离小于15m。2.建筑高度27m、54m，每单元任一层面积小于6
9、50且任一套房门至安全出口距离小于10m，每单元设置一座通向屋顶的疏散楼梯，单元间的楼梯通过屋顶连通，户门采用乙级防火门。3.建筑高度54m的多单元建筑，每个单元任一层的建筑面积650且任一套房的房门至安全出口的距离10m，每个单元设置一座通向屋顶的疏散楼梯，54m以上部分每层相邻单元的疏散楼梯通过阳台或凹廊连通，54m及其以下部分的户门采用乙级防火门。5.5.26安全疏散距离。5.5.27 高层住宅建筑疏散走道的净宽1.2m（宜采用1.250m）福建省施工图审查研讨会建筑专业研讨内容汇总表闽设协（2010）5号第13条 6.1.1.2条 1）18F单元式住宅户门应为甲级防火门（户门均应为甲级
10、防火门，开向楼梯间可以为乙级防火门）。多户通过敞开外廊通至楼梯间。第22条 总层数为11F及11F以下的单元式住宅，户门可以为乙级防火门。住宅的户门允许不向疏散方向开启。是否需要消防梯福建省施工图审查研讨会建筑专业研讨内容汇总表闽设协（2010）5号23条 塔式住宅（包括10F.11F）按高规第6.3.1.2条应设消防电梯。是否需要进担架，电梯住宅设计规范GB 50096-20116.4.7电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减震。走廊、出入口 是否需要防坠落 6.5.2位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口，应采取防坠落无障碍设置部位6.6
11、.17F住宅无障碍设计：1建筑入口，2入口平台，3候梯厅4.公共走道。6.6.2供轮椅通行门，把手一侧应留有不小于0.5m墙面。门扇下方0.35m护门板。门槛高度及门内外高差不应大于0.015，以斜坡过度。6.6.3 7F入口平台2m，7F平台1.5m。6.6.4 轮椅通道净宽1.2m。候梯厅净宽1.8m无障碍住宅配比无障碍设计规范G B50763-20127.4.3 居住建筑应按每100套住房设置不少于2套无障碍住房。7.4.5 宿舍建筑中，男女宿舍应分别设置无障碍宿舍，每100套宿舍各应设置不少于1套无障碍宿舍。信报箱 设于主入口、门禁外、通道净宽0.6m。排气道 6.8.5 排气出口设置
12、在上人屋面、住户平台时，应高出屋面2m，当周围4m内有门窗时，应高出门窗上皮0.6m。遮阳 西面居住空间遮阳 7.1.8 除严寒地区外，居住空间朝西外窗应采取外遮阳措施，居住空间朝东外窗宜采取外遮阳措施。当采用天窗、斜屋顶窗采光时，应采取活动遮阳措建筑设备8.1.7 下列设施不应设置在住宅套内，应设置在共用空间内：1.公共功能的管道，包括给水总立管、采暖（空调）供回水总立管和配电和弱电干线（管）等，设置在开敞式阳台的雨水立管除外：窗间墙，窗槛墙净距，同一单元套房间净距高规GB50045-956.1.1.2 18F每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元间设有防火
13、墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元住宅。18F，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18F以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可不连通），18F及18F以下部分单元与单元间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙单元式住宅商业服务网点（疏散距离30，面积300） 来自网路7）商业服务网点内不需要封闭楼梯间，其次二层如果不做营业用房，仅供业主辅助使用，不做防火要求；若二层也作为营业用房，楼梯的宽度、坡度等应满足疏散要求。宽度一般做1400较好，至少不小于住宅楼梯的疏散宽度。8）网点内任一点到安全出口的距
14、离应按“不宜30m”执行。理论依据老高住宅剪刀梯合用前室 5.5.30玻璃幕墙 GB50045-95第3.0.8条 7.幕墙垂直防火高度0.846条 住建规：楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平楼梯间的水平间距不应小于1.0m。18F单元间相邻外窗水平距离、分户窗的窗间宽GB50045-95第5.2.2条 11.凹缝中确有困难时，可以设置外挑0.9m隔墙。第6.1.1.2条相邻外窗水平距离2m，分户窗间宽度1.2m。多层住宅无此要求。住宅设计规范GB 50096-2011无障碍设计安全出口距离，个数，户门福建省施工图审查研讨会建筑专业研讨内容汇总表闽设协（2010）5号电梯栏杆高度，是否需要
15、做防水，注意省规15%的要求及超出1.8m计算间距阳台防火构造住宅设计规范GB 50096-2011门窗安全疏散出口套内开洞54条.住宅层高2.8m3.2m，跃层客厅楼板开洞部分面积不应大于套内使用面积的30%。住宅建筑公共部分的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等空间在设计时不受上述层高和面积的限制。住宅凸窗59条.住宅建筑中阳台、入户花园水平投影面积总和不宜大于套内使用面积的15%。60条.1）凸窗挑出建筑外墙部分的高度不得大于2.2m，且窗台下缘底面距本层楼板的高度不得小于0.45m，并按规范设护栏；2）凸窗挑出建筑外墙面部分的凸出宽度不得大于0.6m；凸窗挑出建筑外墙部分的面宽长度不得大于
16、设置凸窗的房间开间面宽的2/3；3）上下两层凸窗之间的楼层板不得超出花池设置61条.10F及10F以上住宅建筑不得在阳台外或外墙外设置花池。10F以下住宅建筑在外墙或阳台外设置花池时，花池的地板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0.6m以上，且花池宽度不得大于0.6m，花池放置花盆处及建筑底部须空调板设置62条.住宅建筑中每套居室附设于外墙用于安放空调、供暖等设备的附属构筑物投影面积合计不得超过0.9A，附属构筑物不得封闭，且突出外墙净宽不得大于1.0m（A指住宅建筑中卧室、客厅、餐厅的房间数量总和，如两房两厅其A取值为4，附属构筑物投影面积不得超过3.6。厂房、公共门窗防火设计7.2.4 厂房、公共建筑的外墙每层均应设置供消防人员进入的窗口，窗口的净尺寸不得小于08.mX1.0m,窗口下沿距室内地面不宜大于1.2m，该窗口间距不应大于20m，窗玻璃应易碎，并应在室外有识别标志。住宅剖面部分 住宅层数计算 4.0.5（注意与规划计算是否有不同）踏
