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1、浦东新区交易流程（下家上海户口的、提供上海市人才引进类居住证的、或一般居住证满 3 年的、或外籍人持有 B 类居住证的且首次购房）浦东交易员：交易按揭部三组一式 3 份，上、下家各 1 份、成交分行 1 份以下流程原则上由经纪人先与买卖双方确定流程时间，再电话及短信通知交按部交易流程： 双方签订上海市房地产买卖合同预计日期： 年 月 日 （1 个工作日完成）上、下家至浦东新区房地产交易中心（张杨路 2899 号近德平路口）预计日期： 年 月 日（1 个工作日办理手续完成）该流程除未成年子女外，上、下家所有当事人全部到场办理并签字，若不能前住的需出具公证委托书办理事件：核价 上家申报营业税、个税
2、下家查询家庭住房情况认定申请和房产税征免认定手续 需带材料：上家材料：上家原购入合同原件 上家原购入发票原件 上家原购入契税单原件 上家未成年子女出生证明原件（若有） 上家身份证原件 下家材料：下家身份证原件、户口簿原件 下家未婚证明原件（民政局开具） 下家配偶身份证原件、户口簿原件 下家结婚证原件 下家未成年子女出生证明原件 下家离婚证明原件 下家离婚协议书原件（民政局调档件） 下家居住证（若有）则提供原件及居住证副联原件 交按材料： 有居间方印章买卖合同原件及关键页码复印件 2 份；产证原件及复印件 1 份（若有车位则 2 份）下家夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（或未婚证明） 、离婚证和离
3、婚协议复印件各 2套；（15 个工作日交易中心出具结果）上、下家同时至浦东新区房地产交易中心（张杨路 2899 号近德平路口）预计日期： 年 月 日该流程除未成年子女外，上、下家所有当事人全部到场办理并签字，若不能前住的需出具公证委托书办理事件：上家缴纳营业税、个税、交易手续费下家缴纳契税、交易手续费下家领取家庭住房情况认定申请 下家领取房产税认定申请通知上下家办理产权过户需带材料：上家材料：上家身份证原件上家未成年子女出生证明原件（若有） 上家原抵押注销材料 上家足额税款（刷卡） 现金 1000 元 下家材料：下家身份证原件、户口簿原件 下家未婚证明原件（民政局开具） 下家配偶身份证原件、户
4、口簿原件 下家结婚证原件 下家未成年子女出生证明原件（若有） 下家离婚证明原件 下家离婚协议书原件（民政局调档件）下家足额税款（刷卡） 现金 1000 元 贷款材料（自办） 交按材料：产证原件及密码（若有） ；有居间方印章买卖合同原件；上下家身份证复印件 1 套；下家夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（或未婚证明） 、离婚证和离婚协议复印件各 1 套；家庭住房情况认定结果原件 1 份；房产税认定通知书原件 1 份；购房人家庭成员及名下住房情况申报表盖居间方公章的原件 1 份（按家庭数量准备） 。契税完税凭证原件 1 份（交易联） ；（20 个自然日后） 下家至浦东新区房地产交易中心（张杨路 2899 号近德平路口） 预计日期： 年 月 日办理事件：领取新房地产权证领证人： 公司交按人员代领 银行代办人员代领 客户自领 （注：交易中心办证进度查询声讯电话：962269，需输入收件收据编号。 ）
