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1、第 1 页 共 8 页阳光福邸代建公园景观与绿化工程（兴塘公园二期）招标文件招标单位：无锡云厦置业有限公司二 O 一三年七月十八日第 2 页 共 8 页投标综合说明一、工程概况1、工程名称：阳光福邸代建公园景观与绿化工程(暂命名)2、工程概况：本工程位于春塘路南，用地面积 73926。3、建设单位：无锡云厦置业有限公司4、设计单位：北京城市开发设计研究院有限公司杭州分公司二、招标范围1、招标范围为施工图范围内东区的园路、景观小品、硬质铺装、水系、苗木种植养护、土方及相关水电安装、市政道路及排水管井等；。售楼中心及其附属工程不在本次招标范围之内。2、东区南面（详见图纸划线）的苗木从西区现有的树木
2、移栽过来，施工单位在考察现场后报移栽费用单价，暂定 100 棵进入总报价，结算按实计算，图纸里的苗木暂不报价。三、招标方式本工程采用施工图预算招标，固定合同总价。1、编制依据：根据招标单位提供的施工图纸参照浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额 （2010 版）及市场人工费，主材等按市场信息价，企业管理费等组价。投标单位自行根据无锡当地市场行情，并考虑自身的实力，承担投标风险，投标单位漏算的视作优惠不予增加。2、根据招标文件有关要求及投标单位通过在无锡当地自行调查研究，认为要发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用） ，施工费用及城市管理有关规费（市政、市容、环保、环卫、交通、城管等）均单独报
3、价，纳入总报价中，一次性包干。未在总报价中体现的，视作全部优惠。3、投标单位应充分考虑本工程的地质、地形、场地的围护及工期紧等实际情况及招标单位的要求，投标单位认为可能发生的费用或必第 3 页 共 8 页须发生的费用在确定优惠幅度时应全部考虑，招标方视作包含在报价之内。4、工程决算审核地点由甲方指定，工程决算时间为三个月， （决算时间从乙方送齐决算资料并由甲方签字认可后计）甲方向乙方收取 5%的核增核减追加费，核减追加费按核减额超过送审造价 5%的幅度以外的核减额为基数计算，核增追加费按核增额为基数计算。5、本工程中涉及的技术及组织措施费用，根据招标文件要求，由乙方在标书中自行填报，若乙方未进
4、行报价，则视做优惠或已列入其他项目单价中，今后不管发生与否或是否增减，均不增加任何费用。6、价格调整：6.1 按投标报价一次性包干，除施工过程中由于设计或发包方变更引起的工程项目或工程量的增减，经招标单位现场代表签证认可后可以调整外，其余一律不得变动。6.2 变更部分调整办法：投标书中有相同子目的，按该子目的综合单价计算；投标书中没有的项目，承发包双方根据市场情况协商签证确定。变更部分工程量按实计算。6.3 因季节或环境变化引起苗木市场的价格变动等不属于价格的调整范围。7、材料供应:7.1 中标单位必须对所采购的材料质量全面负责，应提供产品合格证书、质保书、试验报告。招标单位对材料质量有疑问时
5、，有权要求复验，复验合格其相关费用由招标方承担，复验不合格其经济损失及复验费用由中标单位承担。四、工期要求：2013 年 月 日开工， 2014 年 月 日竣工，施工总工期：日历天。其中东区售楼中心及体验区的工期 2013 年 7 月 日至 2013 年 9 月 30 日前完工。五、质量要求：第 4 页 共 8 页1、景观质量要求：1.1 工程质量必须达到合格标准。1.2 地基工程按照建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）进行验收。1. 3 砖石工程按砌体施工质量验收规范 （GB50203-2002）验收；木作小品按木结构工程施工质量验收规范 （GB50206-2002
6、）验收；铺装地面按建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002 ）的要求进行；饰面按建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210- 2001）的要求进行。1.4 所有内容必须按设计图纸要求以及设计效果进行验收。2、绿化质量要求：2.1 苗木规格、品种应符合设计图纸要求，苗木挖掘、包装应符合现行行业标准城市绿化和园林绿化用植物材料木本苗CJ/T34 的规定。苗木包栽包活(树木成活率 100%且生长良好)。2.2 乔木应确保根系发达、生长健壮、无病虫害、树冠完整，规格及形态应符合设计要求。2.3 乔木及棕榈类满足图纸要求：根系健康发达、树冠完整、冠幅满足设计要求，树干粗度及分枝高度满
7、足设计要求。2.4 花灌木满足图纸要求：生长茁壮和健壮、且形态完整、根系健康发达。2.5 地被花灌木质量要求：生长健壮、无病虫害。2.6 露地栽培花卉应符合下列规定：一、二年生花卉，根系发达，无病虫害，叶簇健壮，色泽明亮鲜艳；宿根花卉，根系必须完整、长势良好、无病虫害；球根花卉，根茎应茁壮、无损伤、无病虫害；观叶植物，植株完整且叶片分布平均，排列整齐，叶色应鲜艳，叶簇丰满。第 5 页 共 8 页2.7 铺栽草坪质量要求：草块及草卷应规格一致、边缘平直、无杂草和病虫害、长势良好。2.8 种植土质量要求：种植前应对土壤采取相应的消毒、施肥和客土等措施。种植地的土壤含有建筑废土及其它有害成份时，应采
8、用种植土进行换填。种植土宜用富含腐植质的壤土。绿地应严格按设计要求构筑地形应自然流畅。对草坪种植地、花卉植地应施足基肥、翻耕2530cm、搂平耙细、去除杂物、黄沙找平，确保平整度和坡度应符合设计要求。2.9 种植穴、槽挖掘前，应向甲方充分了解地下管线和隐蔽物埋设情况。种植穴、槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。挖种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况确定。穴、槽必须垂直下挖，上口下底相等，规格应符合设计要求。挖穴槽后，应施入腐熟的有机肥作为基肥。2.10 苗木在装卸车时应轻吊轻放，不得损伤苗木和造成散球。苗木起吊应符合施工规范要求，苗木运输量应根据种植量确定。苗
9、木运到现场后应及时栽植，带土球小型花灌木运至施工现场后应紧密排码整齐，当日不能种植时，应喷水保持土球湿润。裸根苗木必须当日种植，暴露时间不宜超过 8 小时，当日不能种植的苗木应进行假植。珍贵树种和非种植季节所需的苗木，应用容器假植。2.11 种植前应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根、病虫根过长根剪除，并对树冠进行修剪，保持地上地下平衡。各类苗木的修剪应符合有关规范的规定。2.12 苗木的修剪质量应符合下列要求：苗木修剪应符合规范，保持树形完整，剪口应平滑，不得劈裂；修剪直径 2cm 以上大枝及粗枝时，截口必须削平并涂防腐剂。六、投标人资质要求及报名资料（有关资料须提供）：1、参加投标的投标人必须具
10、有城市园林绿化施工 贰 级及 贰 级以上等级的资质，同时在近两年城市园林绿化工程建设中有着良好施第 6 页 共 8 页工业绩与信誉的施工企业。2、投标人近两年完成的主要类似工程情况和现在正在履行的合同情况（施工合同、验收证明资料的复印件加盖公章） 。3、提供拟派项目经理和技术负责人的资质、简历、业绩，及拟在施工现场的主要施工管理人员情况，并明确到位率。七、招标、投标时间安排1、图纸及招标文件发放时间： 2013 年 7 月 28 日前2、现场勘察时间：招标文件发放时由甲方陪同。3、截标时间：投标人应于 2013 年 8 月 1 日 17：00 时前将投标文件密封送达无锡市锡山区东亭中路 20#
11、晶石国际 A 座 704，联系人：何妙军，电话：18961716027。4、开标时间：甲方自行开标。各投标单位不必参加。5、询标时间：以甲方通知为准。八、投标书的要求投标书分技术标和商务标，分袋密封、标注。正本一份、副本二份。九、评标和决标采取综合评定法评标。1、报价：在报价合理、报价依据充分可靠、浮动费用分析明确的基础上，优先考虑合理报价，但不保证最低价标中标。2、工程质量：确保合格，相应的质量保证体系完善。3、工期：满足招标的基本要求，施工组织、进度计划合理，相应保证措施可靠。4、施工组织设计、技术措施：41 施工现场职能设置及项目经理业绩。42 工程管理控制手段和争创优良工程的组织技术措
12、施、清除质量通病的措施及针对本工程难点的技术措施。43 施工总体部署，现场总平面布置（应详细说明临设的布置方第 7 页 共 8 页案和所能达到的水平） ，主要机械设备、周转材料的投放量、劳动力来源及安排。44 企业的社会信誉、企业近两年来的施工业绩、质量获奖情况。45 对招标文件各条款的理解程度和响应程度，投标诚意及积极性，以及投标书编制质量及其他。46 除执行现行规范性标准外，还应针对本单位工程的实际特点、难易程度、各节点部位的技术要求，提出今后施工时可能发生的问题及解决处理问题的具体对策和方法；47 工期中需明确各主要部位的控制完成时间，以及相关分部分项专业施工交叉要求、时间控制、劳动力安
13、排、机械设备配置如何满足施工进度目标；十、工程款支付及保修金1、东区完成合格工程量的 50%支付合同总价的 30%；完成全部工程量并具备验收条件时支付至合同价的 60%；通过验收时支付至合同价的 80%；工程退场、资料完整交付并工程竣工决算审计完成时支付除保修金外的全部工程款；2、施工过程中由于招标范围内的变更产生的净增造价，支付进度款时协商计取，结算时一并计入决算。3、保修期：本项目景观、市政及水电等保修期均为贰年，绿化养护期为壹年，自竣工验收合格之日起计算。4、保修金：本工程的保修金为决算造价的 10%，保修金第一年退还绿化决算造价的 10%以及景观、市政及水电等决算造价的 5%，第二年全
14、部退还，保修金不计息。5、如果保修不及时或保修达不到要求，甲方可另请施工队进行保修并扣罚所有保修金并赔偿所因此而产生的一切费用。十一、违约责任及奖罚措施1、东区按期完成不奖不罚，工期每提前一天奖励该工程结算总价第 8 页 共 8 页的 0.3 %，因承包方原因延误工期，发包方有权对承包方进行处罚，每延期一天罚 工程结算总价的 0.3%，超过五天，罚工程结算总价的 3%，超过十天以上，罚工程结算总价的 10%；因发包方原因引起的工期延误，以现场签证为准。 2、首次验收质量未达合格标准及发包方验收标准，则承包人除承担返修至合格工程的费用外，还要被处以结算总价 5 的罚款，如未达到优良标准，罚工程结算总价的 2%。3、因不可抗力原因，工期可顺延。4、本工程不得转包或变相转包，一经发现以中标单位违约处理，招标方可终止合同，违约方清退出场，并没收全部履约保证金。5、在合同实施中，如中标单位的施工队伍素质、力量、机械配备、现场文明施工投入和管理不履行投标书的承诺，造成现场管理混乱，工程质量、进度、和现场文明施工、安全生产达不到预定计划，招标单位有权要求其调整充实力量，加强管理或划出部分工程委托其他企业承包，中标单位必须接受。当上述措施仍无效时，以中标单位违约处理，招标单位可终止合同，由此引起的工期及经济损失由中标单位负责。无锡云厦置业有限公司二 O 一三年七月十八日
