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1、合同编号:毛坯房租赁合同范本甲方：乙方:20 年 月 日毛坯房租赁合同范本（一）编号：甲方:（出租人）乙方:（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定 ，就租赁房屋一 事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房 屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况1、 房屋所有权证书登记人 :，身份证号码:;2、房屋所有权证书编号:；3、土地使用权证书编号:；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5、房屋的使用面积 :
2、；6、房屋的附届建筑物和归房屋所有权人使用的设施 ：；第三条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、问数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途1、 该房屋租赁期共 月。自 年 日起至 年 日止2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁 合同。第五条租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元（大写万仟佰拾 元整）。租金总额为 元（大写万仟佰拾 元整）。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关
3、费用及税金1、甲方应承担的费用：(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中 未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所届设施的维修责任除双方在 本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、 乙
4、方应合理使用其所承租的房屋及其附届设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备 ，设计规模、范围、工艺、 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1) 依附丁房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人 和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、
5、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行
6、违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7) 拖欠房租累计 个月以上。4、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附届设施、设备处丁能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以 检测判断的，应丁日内向对方主张。3、乙方应丁房屋租赁期满后，将承租房屋及附届设施、设备交还甲方
7、。4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的 正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 的违约 金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍 的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、 由丁甲方怠丁履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租 金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应
8、按照合同总租金的向乙方支付违约金，若支 付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、 甲方因房屋权届瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同，收回该房屋,乙方应按照合同总租 金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到 弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4) 拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙
9、方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述 费用总额的支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 的额度向甲 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ，乙方还应承担赔偿责任。4、 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲
10、、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少 补。4、 不可抗力系指 “不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件
11、一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方:乙方:身份证号（或营业执照号）: 身份证号:电话:电话:传真:传真:地址:地址:由，政编码:由，政编码:房产证号:房地产经纪机构资质证书号码:签约代表:签约日期：年 月曰签约日期：年 月日签约地点: 签约地点:. 毛坯房租赁合同范本（二）出租方房东:联系电话:承租方房客:联系电话:兹有甲房房屋一套，地址xx村xx栋xx号户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商 达成如下协议：一、 租期暂定年。即从_年一日至 年日止。先付后住。二、 租期内房租每月人民币 元整。由乙方按 付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转 租必须提前通知甲方，甲方同意
12、方可转租。如不同意、乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房 租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。三、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将 年 月 日以前水，电。等房屋费用一次 结活。乙方概不承担.租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权 终止合同后收回房子。四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方 解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复 印件。五、 甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租 权。六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲
13、方同意。七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常 交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。八、租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违约。赔偿甲方人 民币 元。乙方到期不租。费用结活。甲方应将押金退还给乙方。九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害 乙方不承担赔偿责任。十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生 效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。H一、租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成 ，可向法院起诉。十二、房租费和押金以收据为准。水表底
14、数:吨。电表底数:度甲方:身份证:乙方：身份证: 年日 毛坯房租赁合同范本（三）出租方（甲方）:承租方（乙方）:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落丁 XX市高新技术产业开发区XX路XX号XX号楼XX层XX。该房屋情况为：建筑面积平方米、钢混结构、户型X室X厅X卫。第二条租赁期限（一）房屋租赁期自20XX年XX月XX日至20XX年xx月xx日，共计X年（二）租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要 求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金（一
15、） 租金标准：为 元/月（大写:,年租金为 元。该价格为不含税、费的价格，甲乙 双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。（二）租金支付方式：口半年付（6个月/次）口年付（12个月/次）（三）租金支付日期为：。第四条房屋租赁押金（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为元。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。第五条其他事项1、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况 与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致 ，甲方对该房屋未进行任何 装修，也未添置任何家具和电器。乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施 ，以确保人 身和财产
