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1、桃林街地下人防一期消防工程施工合同 合同编号：甲 方：灵宝市时尚金街置业有限公司（发包方）乙 方-（承包方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规的规定，结合项目的具体情况，经双方协商一致，就灵宝桃林街地下人防一期项目室内消防工程施工事项达成如下条款，签订本合同，双方共同遵守。第一条：工程概况1、项目名称：灵宝桃林街地下人防一期项目；2、项目地点：桃林街、强人街；3、项目用途：商业；4、建设规模：建筑面积22688，地下一层。第二条：工程承包范围及内容一、本工程的施工范围： 1、 消火栓系统、灭火器配置；2、 自动喷水灭火系统3、 气体灭火系统4、 防火门及防火卷帘
2、门、防火联动门、挡烟垂壁的采购及安装；5、 消防排烟系统。6、火灾自动报警及消防联动控制包括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统、应急照明系统、紧急疏散指示系统。7、根据图纸及规范要求，承包方须根据发包方要求、施工场地现状、施工图及规范的要求进行深化设计，深化设计图纸经原设计单位批准同意后实施。深化设计费用已包含在本合同总价款中。8、根据实际情况为配合土建工程施工，发包方已根据图纸要求进行了钢套管预埋工作。相关费用有乙方负责。二、本工程承包方与其他施工方施工分界：1、与电气系统： （1）、照明系统：联动切断非消防电源的线路及模块由本工程负责；（2）、消防控制
3、室：甲方提供市电电源线、保护地线至配电箱（含配电箱）。本工程承包方施工UPS电源、本室防雷接地保护系统，落地式控制柜及角钢（槽钢）底座。自动报警及消防联动控制系统穿线、设备安装、调试、验收，自动报警及联动控制箱体包括计算机硬件、通用软件、专业软件（界面设计、安装、调试、开通等）。（3）、消防泵房：进消防泵房双电源柜及总电源线由其他专业负责，配电柜出线端子以下均为本工程负责。（4）、消防排烟风机房：进消防排烟风机房双电源柜及总电源线由其他专业负责，配电柜出线端子以下均为本工程负责，自动报警系统之联动启动风机的线路由本工程负责，包括防火阀与控制箱之间的联动线。（5）、水流指示器、湿式报警阀之信号线
4、路由本工程负责，联动控制防火电动卷帘门的线路由本工程负责；（6）、压力开关起泵、稳压系统起泵配管由承包人负责施工。（7）、所有消防设备电源自行接驳，发包方只提供双电源接入点。消防弱电接线盒连接至消防末端设备之间的管路由承包人负责配管并施工到位。2、与通风系统：联动控制防火阀、排烟阀、加压送风口及加压风机的线路由本工程负责；3、与建筑工程：（1）、套管、铁件预埋、开孔剔槽及事后灌浆、填实、抹平等均由本工程负责；但结构施工图中有的预埋铁件、开孔、留洞等由总承包单位负责；所有暗埋电气套管及预穿铁丝由总承包单位负责。（2）、消防控制室：精装修（包括灯具、插座）、防静电地板安装由本工程负责（3）、消防水
5、池及消防水箱的溢流管，消防水箱的浮球阀由本工程施工。4、与室外工程：承包范围内的消防阀门井、水泵接合器井及井盖，由乙方施工，并连接至室外现有市政消防系统四、消防控制中心： 消防自动报警系统用琴台式操作台，并配有计算机，计算机配置要求：500G以上的硬盘、4G以上内存、CPU为i3-3240T 、18.5寸液晶显示屏、预装Window 8 、配彩色喷墨打印机； 功能：开屏计算机显示“桃林街地下人防一期项目消防系统”；楼平面图可缩放（矢量化功能可选）平面图列表，方便检索建筑内各区图纸火警自动显示报警平面图（地址表）各信息检索和报表打印操作员权限管理不同设备分类显示事件列表功能第三条：工期开工日期：
6、合同签订后五日内工期天数：90天第四条： 承包方式1、甲方发包，乙方八包：包工、包料、包二次深化设计、包消防图纸审查（并取得消防图纸审查合格证）、包质量（含通过验收并取证）、包工期、包安全、包造价（含工程竣工验收等所发生的一切未预见费用）。2、本工程不允许乙方分包。第五条：合同价款本工程固定单价为(金额大写)：人民币 壹佰伍拾元整（每平方米）（￥150.00元每平方米）；本合同固定总价为包干价，此次系统工程为交钥匙工程，即总价包括： 主材费、辅材费、设备费、机械使用费（含各类设备进出场）、人工费、二次深化设计费、运输及保险费、企业管理费、为完成该项目所需的措施费、临时设施、水电费、安全文明施工
7、费、规费、合理的利润、税费、办理开工、竣工验收和验收后的取证等与政府相关部门的协调工作，以及其它政府规定的各种费用、意外风险费、不可预见费（如停水、停电等各种原因所造成的窝工及设备闲置、二次进场、扰民、民扰、夜间施工、城管、交通罚款等）；与人防市政等相关部门等各种费用，建设方不再支付其它任何费用。第六条：合同价款的调整1、合同价款包含：报价定价时的图纸和甲方审核认可后的消防施工图纸范围内包括的所有工程，结算时扣除实际未施工部分，其他不作调整，若有漏项视为已包含在其他子目中或作为优惠让利。有效图纸变更（须由设计单位盖章认可并经甲方同意），现场签证（须附有签证前后的对比且须由甲方管理人员及监理单位
8、的现场记录，特别隐蔽工程签证必须有甲方和工程监理的旁站记录及映像资料）结算时按双方认可的综合单价结算； 2、 结算方式：结算及变更洽商按第十二条和第十三条条款及附件执行。4、 土建预埋管道部分在本合同价款范围内，该费用由乙方承担费用。5、 总包配合费由乙方承担，在本合同价款范围内。6、 甲定乙供设备按业主与设备厂家确定的价格、付款方式、售后服务等条件执行。甲方保有供应相关设备及材料的权利。7、对于优化方案必须满足如下条件：(1)承包人的设计优化方案必须符合相关规范，保证优化后消防系统不影响其品质和功效、并保证优化方案能通过消防部门的竣工验收。(2)承包人的设计变更及优化方案必须报经业主及相关单
9、位审批并同意后，方可实施。(3)如因优化方案造成消防系统功效不能正常发挥，承包人除须按照规范进行重新设计安装直至符合质量要求外，由此造成的一切责任和损失，均由承包人承担。 8、如业主要求设计变更，合同价款按规定的方式进行调整。其中措施费项目包干使用，不做任何调整；工程量按实际的设计变更计算调整，综合单价不变。9、本工程实行总价包干,合同签订后,因履约过程中国家政策性调整以及材料价格涨跌以及其它因乙方原因而造成的价格变动时，合同单价、总价均不予调整。10、单价包括所有费用。除了合同另有规定外，上述报价包括合同规定的全部责任（包括提供有关货物、人工、材料、工程设备或服务以及所需完成的工作），以及为
10、工程的正确施工、深化设计费、图签费、深化设计产生的造价及验收风险、调试、试验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品。或承包人免费提供此项服务。11、由承包人自行采购的材料及施工中人工工资、燃料、电力等价格不予调差。第七条：付款方式1、付款方式：合同签订设备进场后支付10%预付款，本消防工程完成工程量达50%时，14天内付已完工程量的70%；本消防工程施工结束，消防竣工验收合格，拿到消防部门验收合格证并办理备案手续后14天内支付至合同价款的80%；30日内申报工程结算，结算完成并签订最终结算协议后30天内付至结算价款的90%；主体备案验收完成付至结算价款的95%，余款为质保金，保修
11、期为两年，保质期满且无质量问题时扣除第三方维修费用后付清余款（质保金不计利息）。2、因工期、质量、安全不符合管理规定出现罚款、违约金，经建设方确认后，于工程付款中扣除，并赔偿给相关单位。同时乙方应积极配合甲方完成河南省人防质监站对主体工程的核验、备案验收工作，若因乙方安装质量或报验资料缺失原因快到甲方无法完成整体验收，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额最多不过超过结算金额的5%。第八条：工程质量、安全及有关施工要求1、工程质量必须按国家和行业的技术规范和规定执行。2、材料进场后必须及时向监理、甲方进行报验，经验收合格后才能用于施工，否则视为不合格材料，消防器材必须是国家消防合格名录范围内的产品并由有
12、资质的试验单位出具试验报告单，并报甲方、监理。3、乙方发生施工质量问题应在规定的时间内处理（并将处理结果报甲方、监理，费用自理）。如因乙方原因造成工程永久性缺陷，甲方有权要求乙方予以赔偿。 4、因工程施工任务及乙方负责的各种资料影响工程验收达标按推迟工期处理。5、保证现场文明施工。保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。6、乙方应严格按照安全文明施工的管理规定进行施工，采取一切合理措施，保护工地和周边环境。做好施工场地内的地下管线的保护工作，费用已含在合同包干总价中。7、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格安全标准组织施工，并随时接受行业
13、安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全措施，消除事故隐患。由于乙方的原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方负责。8、甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。9、发生重大伤亡及其它安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关要求处理，由事故责任方承担发生的费用。第九条：双方责任一、甲方责任1、负责下达现场指令。2、负责协调提供临时施工用水、用电，施工过程中乙方挂表按实际用量交纳。3、开工前向乙方进行现场情况交底并提供施工场地（施工场地指建筑工程主体结构的施工现场）。4、向乙方提供施工图纸（包括技术
14、说明）等资料，并组织设计交底。5、审核乙方报送的施工组织设计和工程进度计划。根据乙方的工程进度计划，配合完成其他专业的施工。6、向乙方提供整个工程的总控制计划。7、负责现场各分包单位的协调管理、定期召开生产协调会。8、负责按合同约定向乙方支付工程进度款。9、负责划定本工程与其他专业施工的分界线。二、乙方责任1、乙方进场前，必须与总包方签订进场协议并服从总包方现场管理（总包已撤场除外）。2、如使用总包单位的办公用房、宿舍、库房等，按有偿服务的原则，由乙方与和总包方协商解决。3、乙方施工用水、用电，由乙方负责安装水表、电表，抄表计量，单价按市场收费标准计取。结算时应向甲方提供水电费已经结清的证明。
15、4、乙方委派项目经理 - 电话：-为施工场地履行合同的代表，要求项目经理在施工期间必须保证在周一至周五驻工地现场，节假日如现场需要必须无条件到达现场，如有特殊情况离开现场必须先征得甲方同意，否则每违规一次罚500元，在结算中扣除。5、按施工规范及设计要求完成合同范围内的内容。6、在开工前编制好施工组织设计报甲方批准。7、本工程的人员安排和机械设备的配备要及时到位。8、作好施工过程中的各种记录。各种资料记录数据真实、准确、及时，不得补做。且必须签字手续完备，不留空缺，不能代签，签字原件承发包双方各自保留二份，凭资料原件结算。 9、施工过程中听从甲方施工人员和技术人员指挥，合理安排施工步骤和进度。制定施工进度计划表，确保施工质量能够符合国家现行的要求。10、乙方施工过程所需的临时道路及雨天施工所发生的措施费用由乙方承担。11、施工用水、电从总包指定地点引入并装表计量，费用由乙方每月按表数额交付，其水、电费用已含在合同总价之内。12、工程完工后及时清理现场垃圾、拆除临时设施（遵从甲方要求），应清理出现场或由施工方自行与总包方协商垃圾清理事宜，甲方不承担垃
