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1、珠海购房合同范文 签定正式的 _合同，在拟定的时间地点， _者备齐所有凭证，与 _商或代理商正式签定 _合同。以下是的珠海 _合同，欢迎参考阅读。 卖方 名称：_国籍/地区：_ _/护照号码：_ 通讯地址：_ _：_ _ _：_ 委托代理人：_国籍/地区：_ _/护照号码：_ 通讯地址：_ _：_ _ _：_ 买方 名称：_国籍/地区：_ _/护照号码：_ 通讯地址：_ _：_ _ _：_ 委托代理人：_国籍/地区：_ _/护照号码：_ 通讯地址：_ _：_ _ _：_ 代理方 公司名称：_ 法定代表人：_营业执照号码：_ 通讯地址：_ _：_ _ _：_ 经纪执业人员：_ _ _：_ 执业备
2、案号码：_经纪资格证号：_ 根据 _合同法、 _物权法和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房 _的买卖和代理服务事宜，达成如下协议： 第一部分房 _买卖 第一条【转让标的】 卖方拟转让的房 _(房屋平面图见附件一，下称该房 _)座落于：_;该房 _产权证号为：_，房 _权共有证号为：_;该房 _用途为：_;建筑 _为：_平方米，其中套内建筑 _为：_平方米。该房 _土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 目前该房 _物业服务公司为_，物业服务费为每月每平方米_元，建筑 _ _平方米，合计人民币：_佰_拾_元_角_分(小
3、写：_元)。 该房 _约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见房 _交接清单(附件二)。 第二条【房 _产权现状】 该房 _产权现状为以下第_种： 1、该房 _没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房 _享有完全的处分权。 2、该房 _处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3、该房 _处于抵押状态，卖方需委托 _公司 _或者由买方 _赎楼的，须于签订本合同之日起_日内向 _公司和代理方指定人员出具 _委托书， _赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房 _证原件托管于代理方或者买卖双方约定的 _公司作为 _过户手续之
4、用。 _公司 _或者由买方 _赎楼的协议另行签订。 第三条【房 _租约现状】 该房 _所附租约现状为以下第_种： 1、该房 _没有租约。 2、该房 _之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先 _权的书面文件交予买方。 第四条【附着于该房 _的户口】 该房 _所附着的户口，卖方保证于收到房 _转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房 _转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房 _转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 第六条【交易定金】 该房 _交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写
5、：_元)。 买方同意按如 _式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写： _元)。如果由代理方代收定金，则买方将定金交给代理方时，视为卖方已收买方定金。 第七条【交房保证金】 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房 _并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写： _元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房 _及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第_种： 1、交由代理方托管。 2、卖方实际交付房 _及完成产权转移登记时，由买方直接支付给卖方。 第八条【税费承担】
6、按照国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有：_;卖方需支付的税费项目有：_。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第_方式处理： 1、由政策规定的缴纳方缴纳。 2、买卖双方同意由_方缴纳。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房 _总价款百分之_的违约金。 第九条【交易资金监管】 买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方直接存入卖方的银行帐号。卖方户名：_;开户行：_;帐号：_。 买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第_种： 1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名： _;开户行：_;帐号：_。 2、由代理方的客户交易结算资金
7、专用存款帐号进行监管。户名：_;开户行：_;帐号： _。 3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。户名： _;开户行：_;帐号：_。 资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。 第十条【付款方式】 买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)： 1、非银行抵押付款 买方须于珠海市房 _登记中心出具房 _过户回执的当日支付人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元);买方须于 _新的房 _权证的当日支付人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 2、银行抵押付款 (1)买方须于
8、珠海市房 _登记中心出具房 _过户回执的当日支付人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 (2)买卖双方须于_年_月_日之前向银行或者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行或者银行指定贷款服务机构 _贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 银行承诺发放贷款少于申请贷款金额的，买方应在支付首期房款时一并补足其差额。该款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。 第十一条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同继续履行。 2、买方逾
9、期付款超过_日的，卖方有权解除合同并要求买方支付该房 _总价款百分之_的违约金。 第十二条【房 _交付】 卖方应当于_年_月_日前将该房 _交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房 _及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、煤气表的读数，并 _交接手续; 2、交付该房 _钥匙。 第十三条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房 _交付买方，买方有权要求卖方按下列方式之一承担违约责任： 1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以房 _转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同继续履行。 2、卖方延迟交房超过_日的，买方有权解除合同，要求卖方退还买方交付房款并按该房 _总价百分之_支付违约金。 第十四条【附随债务的处理】 卖方在交付该房 _时，应将附随的水费、电费、煤气费、 _费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费，不足部分买方有权向卖方追偿。 第十五条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房 _权登记机关申请 _转移登记手续，收件回执由_方持有。该房 _证由_方 _。该房 _证于_年_月_日前交给买方。 第十六条【其他违约责任】 买卖双方任何一方不履行本合同约定义
