《监利县人民政府通告A3版正式件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监利县人民政府通告A3版正式件（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、监 利 县 人民政府文件监政规20106 号监利县人民政府关于加强县城城区规划建设和用地管理的通 告为了切实加强县城城区规划建设和用地管理，确保城市总体规划的有效实施，促进我县经济和社会可持续发展。根据中华人民共和国城乡规划法、 中华人民共和国土地管理法、 中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规，结合我县实际情况，现通告如下：一、任何单位和个人在县城城区（指监利县城市建设用地范围和城市发展需要控制的区域）进行建设活动，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、所处区域控制性详细规划和相关技术规范的要求。二、对县城城区实行分类管理。1、控制建设区：城北行政新区（荆南大道以北，发展大道以南高速公
2、路连接线北侧 1000米，荆江路以西，交通路以东），城东工业园区（容城大道以北，发展大道以南高速公路连接线北侧 1000 米，长江路以西，荆江路以东）以及高速公路连接线毛市镇路段两侧各 1000 米范围内；2、旧城改造区：沿江大道以北，荆南大道以南，荆江路以西，联合路以东以及荆监一级公路与城区对接处平方公里范围内。三、在控制建设区内严禁单位和个人未经规划许可征用土地和进行建设活动。所在区域内的村（居）民个人住宅建设停止审批，统一按照县政府批准的控制性详细规划，实行“腾退上楼” ，建设住宅小区。四、在控制建设区内的土地统一由县政府实行收储，通过挂牌、招标、拍卖方式供地。严禁乡镇和所属村、组及个人
3、非法签订土地交易合同，买卖台基。五、在控制建设区内的村民承包经营的土地及房前屋后自留地、村集体的机动地严禁擅自改变农业用途、非法流转和对手成交。严禁修建临时或永久性建筑物、构筑物。六、在控制建设区内的单位和个人未办理用地和规划手续的违法建设，县政府依法责成规划、国土、住建、城管、公安等部门会同所属乡镇人民政府及村委会予以强制拆除。七、旧城改造区本着“改善民生、完善功能、统一规划、分片开发” 的原 则，严格按照城市 规划的总 体要求进行改造。八、禁止违反城市规划的零星插建。在旧城改造区内的危房区、棚户区，城市消防隐患地段，交通阻塞和环境污染严重以及影响城市景观的地段，经县规划主管部门审查，报县政
4、府同意后，严格按照规划改造。九、对旧城区进行联片开发改造的，必须先拟定开发改造方案，经县规划主管部门审查并报县政府同意后，再依法办理用地手续。十、在旧城改造区内规划允许建设个人住宅的区域范围内，已取得住宅用地使用权，需要新建、扩建和改建的个人房屋，必须向规划主管部门申请办理规划许可手续，取得建设工程规划许可证后方可开工建设。十一、在旧城改造区内城市主干道和重要节点地段的建设，其修建性详细规划由监利县规划委员会审批。其他地段村（居）民建房基底面积、层数、房屋高度等技术控制指标要符合相关技术要求。十二、在旧城改造区内原村集体宅基地只能分配给本村村民，城镇居民和非本村村民不得购买村集体宅基地及村民住
5、宅。村民每户只能拥有一处宅基地。村民出卖、出租住房或将住房改为经营性用途后再申请宅基地的，村委会不得批准。十三、建设单位和个人必须严格按照批准的土地用途和建设工程规划进行建设，并在施工现场设立公示牌，将建设工程规划许可的有关内容予以公示，自觉接受相关部门和社会的监督。十四、单位和个人未取得合法用地和规划许可手续建设的房屋不受法律保护，不得对外销售和转让，县房产部门不得办理房屋所有权证。十五、单位和个人违法从事房地产开发经营的，有关部门应当依法责令停止开发经营活动，没收违法所得，并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。十六、县规划、国土、住建、城管等部门和乡镇及村（社区）违规办理规划、用地、房产
6、等相关手续，或未认真履行监管职责，对违法建设和违法用地行为未及时发现或发现后不按规定处理的，依纪依规追究单位领导及相关人员的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。十七、对城区内所属乡镇及村组不按规划要求擅自非法划分宅基地，买卖、转让台基，改变土地使用性质，将居民虚报为村民等行为以及违法抢占宅基地建房的村（居）民，依纪依规追究相关人员责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。十八、本通告自 2010 年 12 月 1 日起施行。特此通告。二一 年十一月二十日天天天天主题词：城乡建设 规划 城区 通告主送：各 乡 、镇 人 民 政 府 ，人 民 大 垸 、荒 湖 管 委 会 ，县 政 府 各 部 门 。抄送：县委各部门，县人武部，各人民团体。县 人 大 常 委 会 办 公 室 、县 政 协 办 公 室 、县 法 院 、县 检 察 院 。监利县人民政府办公室 2010 年 11 月 20 日印发
