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1、2021年民法典考试试题及答案共37题1、对于占用小区道路修建的停车位，产权属于？ 单选题 *A、全体业主(正确答案)B、开发商C、业主大会D、业委会2、在无处分权人将不动产转让给受让人的，下列哪种情形，受让人不应该取得该不动产的所有权？ 单选题 *A、受让人受让该不动产或者动产时是善意B、价格明显低于市场价格(正确答案)C、依法应当登记的已经进行登记D、依法不需要登记的已经交付给受让人3、下列哪种情况不是登记机构的禁止行为？ 单选题 *A、不动产估价B、重复登记C、实地查看(正确答案)D、超出登记职责4、下列不属于建筑物共有部分的是？ 单选题 *A、电梯机房B、管道井C、楼板D、厨房软管(正
2、确答案)5、下列那种收益不一定归业主共有？ 单选题 *A、楼顶、电梯广告B、路面停车费C、地下车库停车费(正确答案)D、物业用房租赁费6、经业主共同决定，维修资金不可以用于下列哪些情况？ 单选题 *A、电梯维保(正确答案)B、外墙漏水C、新增监控设施D、小区主管改造7、物权的保护原则是什么？ 单选题 *A、公平原则B、公正原则C、平等保护原则(正确答案)D、优先原则8、下列对于异议登记的表述中错误的是？ 单选题 *A、异议人应当自异议登记之日起三十日提起诉讼(正确答案)B、异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿C、利害关系申请异议登记的，应当提交材料D、不动产登记簿记载
3、的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记9、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起多少日内未申请登记的，预告登记失效？ 单选题 *A、十五日B、三十日C、六十日D、九十日(正确答案)10、业主行使权力时，下列哪种行为是正确的？ 单选题 *A、拆除与邻居共有的墙壁B、改变房屋使用性质C、拒绝物业进入专有部分修理下水管D、拆除原有内部装修(正确答案)二、多选题，每题5分，全部选对得5分，答对1个选项得1分，有错误选项全题不得分。共60分1、下列哪些情况下不动产物权应当依法律规定登记？ *A、设立(正确答案)B、变更(正确答案)C、转让(正确答案)D、消灭(正确答案)2、民法典中
4、业主共同决定事项，下列哪些是应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意？ *A、制定和修改业主大会议事规则(正确答案)B、制定和修改管理规约(正确答案)C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员(正确答案)D、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人(正确答案)3、建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的那些权利？ *A、通风(正确答案)B、日照(正确答案)C、采光(正确答案)D、安全(正确答案)4、物权的公示方法有？ *A、登记(正确答案)B、通告C、交付(正确答案)D、通报5、造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求？ *A、修理(正确答案)B
5、、更换(正确答案)C、恢复原状(正确答案)D、损害赔偿6、建筑物区分所有权由下列哪些部分组成？ *A、对专有部分的所有权(正确答案)B、对于共有部分的共有权(正确答案)C、对建筑物进行共同管理的成员权(正确答案)D、对专有部分的处置权7、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，可以进行？ *A、占用(正确答案)B、使用(正确答案)C、收益(正确答案)D、改建8、一般认为构成专有部分具备的条件？ *A、构造上具有独立性(正确答案)B、具有排他性C、利用上具有独立性(正确答案)D、处分自由性9、以下哪项不是业主大会决定的事项？ *A、制定和修改业主大会议事规则(正确答案)B、筹集和使
6、用专项维修资金(正确答案)C、选聘和解聘物业服务企业(正确答案)D、改变共有部分的用途(正确答案)10、不动产的相邻权利人应当按照下列哪些原则，正确处理相邻关系？ *A、有利生产(正确答案)B、方便生活(正确答案)C、团结互助(正确答案)D、公平合理(正确答案)11、相邻权利人主要享有下列哪些权利？ *A、用水权(正确答案)B、通行权(正确答案)C、利用相邻土地、建筑物的权利(正确答案)D、采光权12、下列属于建筑区内业主共有的是？ *A、公共绿地(正确答案)B、物业用房(正确答案)C、配电间(正确答案)D、地下车库1、中华人民共和国民法典于（）起实施。 单选题 *A.2019/12/23B.
7、2019/12/29C.2020/5/28D.2021/1/1(正确答案)2、依据中华人民共和国民法典规定，自然人从（）起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。 单选题 *A.8周岁B.出生时(正确答案)3、中华人民共和国民法典规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其（）。 单选题 *A.法定代理人(正确答案)B.直系血亲4、中华人民共和国民法典规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，受损害方（）请求精神损害赔偿。 单选题 *A.可同时(正确答案)B.不得再5、中华人民共和国民法典规定，向人民法院请
8、求保护民事权利的诉讼时效期间为（）。法律另有规定的，依照其规定。 单选题 *A.二年B.三年(正确答案)C.四年6、中华人民共和国民法典规定：立有数份遗嘱，内容相抵触的，以（）为准。 单选题 *A.最后遗嘱(正确答案)B.公证遗嘱C.自书遗嘱D.首份遗嘱7、据中华人民共和国民法典规定，依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等，被人民法院撤销监护人资格后，（）负担的义务。 单选题 *A.不必继续履行B.应当继续履行(正确答案)8、遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 单选题 *A.三十日B.六十日(正确答案)C.九十日D
9、.一百二十日9、依据中华人民共和国民法典规定，民事主体从事民事活动，应当遵循（），秉持诚实，恪守承诺。 单选题 *A.诚信原则(正确答案)B.自愿原则10、中华人民共和国民法典规定，( )客运合同的旅客丢失客票的，可以请求( )挂失补办。（） 单选题 *A.实名制；承运人(正确答案)B.实名制；售票单位11、据中华人民共和国民法典规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）。 单选题 *A.业主共有(正确答案)B.管理人所有12、中华人民共和国民法典规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性
10、用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）业主一致同意。 单选题 *A.全体B.有利害关系的(正确答案)13、业主对其建筑物专有部分行使占有、使用、收益和处分的权利时，不得（）。单选题 *A.遵守物业服务企业的要求B.随意改变房屋的内部装饰C.危及建筑物的安全(正确答案)14、小朋友园子因为觉得好玩，于是从20层楼的家里往外扔了一个玻璃瓶，结果玻璃瓶砸到了路过的行人。此事的适当处理是（）。 单选题 *A.由园子依法承担侵权责任B.由这栋楼的所有住户承担侵权责任C.由园子的妈妈依法承担侵权责任(正确答案)D.由物业服务企业承担侵权责任15、据中华人民共和国民法典规定，旅客无票乘坐、超程乘
11、坐、越级乘坐或者持不符合减价条件的优惠客票乘坐的，应当补交票款，承运人（）按照规定加收票款。 单选题 *A.不得B.可以(正确答案)16、小王将自己出租给小美的房子又抵押给了小张，对此下列说法正确的是（）。单选题 *A.小张随时可以让小美搬走B.小美可以一直住到租期将满再搬走(正确答案)17、中华人民共和国民法典规定，行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，但使用了侮辱性言辞等贬损他人名誉，影响他人名誉的，（）民事责任。单选题 *A.应承担(正确答案)B.不承担18、中华人民共和国民法典规定，在法律没有特别规定的情况下，未经权利人明确同意，任何组织或者个人（）处理他人的私密信息。 单选题
12、 *A.可以B.不得(正确答案)19、依据中华人民共和国民法典规定，民事主体从事民事活动，应当有利于（）、保护生态环境。 单选题 *A.节约资源(正确答案)B.提高效益20、购快递商品的交付时间是什么时候？（） 单选题 *A.商品签收时间(正确答案)B.商品发出时间C.商品交付给快递公司的时间D.商品发出后任一时间二、判断题（每题4分）：1、以电子数据交换、电子邮件等方式表现所载内容，一律不视为书面形式。 判断题 *对错(正确答案)2、当事人对肖像许可使用合同中关于肖像使用条款的理解有争议的，应当作出有利于肖像使用方的解释。 判断题 *对错(正确答案)3、据民法典的规定，继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 判断题 *对错(正确答案)4、子女对父母的赡养义务，自父母的婚姻关系发生变化时终止。 判断题 *对错(正确答案)5、依据中华人民共和国民法典规定，十六周岁以上未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 判断题 *对(正确答案)错
