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1、新版精装修购房合同范本 我们在买卖私人房屋时，一定要检查证件是否齐全，今天就给大家 _一下 _合同，仅供大家参考 卖方：( _合同产权人) (以下简称甲方) _号： _地址： 共有权人： _号： _地址： 买方：(以下简称乙方) _号： _地址： 根据 _合同法、 _城市房 _管理办法及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 一、房屋基本情况： 卖方所售房屋为：xx市xx小区*号楼*单元*室。建筑 _为*平方米。该房屋的 _合同编号为：*，产权人为：*。 二、成交 _、付款方式及过户事宜 (一)该房屋实际成交价为 万元人民币整(￥ 00
2、.00) 买方以按揭的方式 _该房屋。其中 _款为叁拾万元人民币(￥ 000.00)买方应于合同签订之日起3个工作日内将 _款打入卖方指定账号： 开户银行：xx银行*支行 、开户人： . (二)买方拟申请贷款 万元人民币(￥ 000.00)，该贷款买方委托银行向卖方支付。 贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从 _款里退还给买方。 (三)买方拟向中国建设银行申请 _按揭贷款，拟申请贷款 万元人民币(￥ .00)买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经
3、卖方同意也可选择其他方式支付余款。 (三)卖方应密切跟踪房屋产权证 _进程，自产证 _后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始 _过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承担。 三、房屋产权及具体状况的承诺 (一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能 _产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。 (二)卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿 _该房屋。 (三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各
4、项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。 (四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、 _等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。 (五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的业主信息更名至买方名下。 (六)卖方承诺无条件配合 _ _房屋过户手续，或授权买方指定人员 _各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方 _权益。 四、房屋的交付 卖方同意在收到 _款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续： 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结
5、清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的所有欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等) 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。 3.移交该房门钥匙。 五、违约责任 (一)逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全
6、部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 (二)逾期付款责任 买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行; 2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 (三)逾期过户责任 买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的
7、房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。 (四)卖方单方毁约责任 卖方签订该房屋买卖合同后，因 _人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。 (五)买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。
8、(六)卖方将该房屋 _给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 (七)因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失(卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际 _给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间) 六、税、费相关规定 按照国家及西安市关于房
9、屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。 本合同履行过程中，如有一方提出 _，因 _产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。 本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增加，由卖方承担过失损失。 买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任(第4条、第5条)处臵，由违约方承担违约责任。 七、争议解决方
10、式 本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地 _起诉。 八、本合同自双方签字之日起生效。 双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。 十、备注(如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准) 甲方(公章)_ 乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 _人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人
11、：_ _ _：_ 委托代理人：_ _ _：_ 委托代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ _ _：_ 买受人：_ 本人姓名：_ _：_ 地址：_ _ _：_ 委托代理人姓名：_ 地址：_ _ _：_ 根据 _合同法、 _城市房 _管理法、青岛市经济适用住房管理办法及有关法律、法规之规定，买受人和 _人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 _人以划拨方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_. 该地块土地 _为_，规划用途为_. _人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 _.建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为 _，房 _ _经营许可证号为 _. 第二条 经济适用住房销售依据 买受人持经济适用住房 _证明，编号 _， _的经济适用住房为【 _】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_，经济适用住房销售许可证号为_. 第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况 买受人 _的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号房。 该经济适用住房的用途为 _，属_结构，层高为_ ，建筑层数地上_
