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1、商品房买卖合同最新范本 买卖合同是买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法，今天就给大家来 _一下买卖合同，希望可以帮助到大家 _人(以下简称甲方)： ， _： 。 买受人(以下简称乙方)： ， _： 。 根据 _合同法以及有关法律、法规之规定，甲、乙双方遵循自愿平等，公平和诚信之原则，经充分协商一致就下列商品房买卖事项签订本合同，以资共同遵守履行。 一、房屋概况 甲方现有商品房壹套及杂物间，座落于 ，土地使用 _ ，建筑 _ ，杂物间 ，甲方现自愿将本套商品房及杂物间全部卖断给乙方永远为业，乙方对该商品房做了充分了解自愿买受。甲、乙双方两厢情愿，均不得反悔。 二、房屋产权依据：房屋所有权证证
2、号 国有土地使用证证号： 三、房屋转让价款： 经双方商定得出上述商品房成交价总额为人民币 元，大写人民币 四、付款方式及交房方式： 1、签订本合同时，甲方收取乙方的 _定金后定金抵作 _款。 2、双方约定于日之前，乙方支付给甲方元整。此项款用于偿还甲方房屋的银行按揭贷款。 3、双方约定于年月日之前，甲方负责提供房屋“两权证”及市房管局，市国土资源局等相关部门要求的变更过户的有关资料，甲方将“两权证”移户更名登记到乙方名下之日，乙方将房屋 _款 元人民币支付给甲方，同时甲方将房屋的相关材料及房屋使用权交付给乙方。 4、双方约定于年日之前，甲方将房屋使用权交给乙方，而同时，乙方将 _余款 支付给甲
3、方。 五、“两权证”移户更名到乙方名下期间所涉及的税费由乙方承担，甲方名字的两权证所涉及的税费由甲方承担，与乙方无关。另外本合同中房屋水、电、有线电视的过户手续，甲方有义务协助乙方 _，所需费用由乙方支付。另，甲方已交纳的房屋水、电、有线电视的开户费，甲方放弃向乙方追偿。 六、甲方保证： 1、上述房屋权属邻界清楚，水、电、闭路、大小门路通畅，设施完善。若发现权属有异议，邻界不清楚以及与甲方相关的一切债权债务概由甲方负责料理清楚，决不涉及乙方。 2、甲方不得将上述房屋转让、出售、出典、抵押、馈赠与他人，否则乙方将追究甲方的法律责任。 七、违约责任：合同签订后，若乙方中途悔约不买，则不得索还 _定
4、金;若甲方中途悔约，应双倍赔偿 _定金给乙方;若其中一方违约，则中介费按整。 八、本房屋的中介费按 %计算，合计人民币 元整，两权证移户登记到乙方名下之日由乙方付清。 九、协议甲、乙双方签章后生效，本协议共二页，一式三份，双方各执壹份，中介方留壹份存档。 甲方： 中介方： 乙方： _： _： _： 年 月 日 合同双方当事人和 _人： 甲方( _人)： _： _ _： 住址: _： 乙方(买受人)： _： _ _： 住址: _： 丙方( _人)： _： _ _： 住址: _： 根据 _合同法、 _城市房 _管理法及其他有关法律、法规之规定， _人(以下称甲方)和买受人(以下称乙方)在平等、自愿
5、、协商一致的基础上，就卖买商品房达成以下协议： 第一条 商品房依据 甲方以单位统购的方式取得位于 ，商品房小区署名为 ， _为 ，本套建筑 _为： 。 第二条 买受人所购商品房的基本情况 乙方 _甲方的商品房为本合同第一条规定项目中的房屋，基本情况为： - 1 - 第三条 计价方式与总价款 1、按建筑 _计算，该商品房单价为每平方人民币 仟元( 元)整; 2、该商品房(套)总价款为 。 第四条 _确认及 _差异处理 1、 _误差比绝对值在正负1%以内的，据实结算房价款; 2、 _误差比绝对值小于1%(不含1%)，小于 _部分由 _人将已付房款退还给买受人;如大于1%(不含1%)但不超过3%，由
6、买受人按 _人 _价(每 _3000元)付款。 3、 _误差比绝对值小于3%或超过3%(不含3%)时，买受人有权退房。 买受人退房的。 _人在买受人提出退房之日起10天内将 买受人已付款全额退还给买受人，并按每月(计算到日)5%利率付给利息。 买受人不退房的。产权登记 _小于3%(不含3%)，小于部分( _)的房款由 _人三倍返还买受人;超出3%(不含3%) _的房款由 _人承担，产权归买受人。 第五条 付款方式与期限 买受人采取分期付款方式。 1、首次付房价总款的10%，签订协议; 2、签订正式合同。签订合同后5日内再付房价总数的约60%; 3、 _人向买受人交接房屋及房钥匙后15日内，买受
7、人交最后房价款剩余的30%中的20%。 4、剩余房总价的10%，等房产证 _后付清。 第六条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定时间付款，按下列方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加); 2、逾期在15日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向 _人支付逾期应付款的万分之三的违约金，合同继续履行; 3、逾期超过30日后， _人有权解除合同。 _人解除合同的，买受人按累计应付款的0.5%向 _人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经 _人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向 _
8、人支付逾期应付款万分之五的违约金。 第七条 房屋交付期限 _人在同时符合下列条件及本合同约定的商品房交付买受人。 1、 _人应当在20xx年6月30日前; 2、依照国家和地方人民 _有关规定，该商品房经过工程质量验收合格的; 3、该商品房取得商品 _交付使用批准文件的。 4、以交给买受人所购商品房门钥匙为标志，并符合上述2、3要求的。 第八条 _人逾期交房的违约责任 _人如未按本合同规定的期限将商品房交付受买人使用，按下列方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加); 2、未按本合同规定期限交房的，买受人有权解除合同。买受人解除合同， _人将买受人已付房款全额一次性退还给买受人，并按买受人
9、累计已付款的50%向买受人支付违约金; 3、逾期不超过30日，如买受人愿意继续履行合同， _人从逾期的第一天起，按日向买受人支付已交付房款的3%的违约金; 4、逾期超过30日，双方解除合同， _人将买受人已付房款全额一次性退还给买受人，并按买受人累计衣服房款的60%向买受人支付违约金; 5、以上2、3种方式，买受人可在逾期第二天起15日内作出决定，决定后通知 _人， _人按照上述规定，在5日内清理完一切经济手续。 第九条 关于产权登记的约定 _人应当在签订此合同后2个月内，在 _商 _部 _变更权属登记;商品房交付给买受人后12个月内 _房产证，如因 _人提供的相关资料不全等原因，使买受人不能
10、在规定的时间内取得房 _权属登记书的，双方同意按下列方式处理： 1、买受人退房， _人在买受人提出退房要求之日起15日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的50%赔偿买受人损失; 2、买受人不退房， _人按已付房价款的35%向买受人支付违约金; 3、 _人提供 _房产证相关资料并给予协助， _所需相关费用由买受人支付; 第十条 双方承诺下列事项 _人承诺： 1、此合同本人签定后，保证履行合同内的各条规定; 2、对于楼层和 _方位达不到买受人要求的，仍视为违约，愿以经济补偿方式解决，具体双方协商; 3、买受人住房后所缴纳的物业费、水电费等费用，与本单位 _职工同等对待。 买受人承诺：
11、 1、按合同办事，不拖欠 _款; 2、有问题多协商，既依法守规，又采取灵活的、双方乐于接受的方式，注重人情和友情; 3、根据各自实际情况给予理解和尊重，注重人情和友谊，以此作为保持 _友好的桥梁。 第十一条 本合同在履行过程中的发生的问题和争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述两种方式解决： 1、在 _人主持协调下; 2、依法向人民 _起诉。 第十二条 本合同未尽事项，可由双方约定签订补充协议。 第十三条 此合同(包括补充协议)具有同等法律效力。 第十四条 本合同共6页，一式四份， _人持1份，买受人持2份， _人持1份。 第十五条 本合同自甲乙双方及 _人签订之日起生效。 甲方【 _
12、人】：(签名盖章) 乙方【买受人】：(签名盖章) 丙方【 _人】：(签名盖章) 签于：年日 月 _人(以下简称甲方)：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ _ _：_ _：_ 委托代理人：_ _ _：_ 地址：_ _：_ 委托代理机构：_ 注册地址：_ 法定代表人：_ _ _：_ _：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【 _】【护照】【营业执照注册号】：_ 地址：_ _：_ _ _：_ 【委托代理人】姓名：_ 国籍：_ 地址：_ _：_ _：_ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 _甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区/市(县)_地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房 _权证，证书号为：_，土地 _为：_，土地用途为：_
