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1、北京市二手房屋买卖合同 专业的北京二手房买卖合同让您避免双方在合同当中因为想不到而遗漏问题，造成巨大的财产损失，标准的北京二手房买卖合同是我们维护买卖双方权益的保障，今天就给大家 _一下买卖合同，喜欢的来参考哦 _人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【 _】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_ 【 _】【护照】【 】：_ 通讯地址：_ _：_ _ _：_ 共有权人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【 _】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【委托
2、代理人】：_国籍：_ 【 _】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 通讯地址：_ _：_ _ _：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【 _】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_ 【 _】【护照】【 】：_ 通讯地址：_ _：_ _ _：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【 _】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_ 【 _】【护照】【 】：_ 通讯地址：_ _：_ _ _：_ 根据 _合同法、 _城市房
3、 _管理法、北京市城市房 _转让管理办法及其他有关法律、法规的规定， _人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 (一) _人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑 _共_平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【 _】【 _】【 _】【办公】【商业】【工业】【 】：_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 (一)该
4、房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。 房屋共有权人对出售该房屋 _见附件二。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。 (三)该房屋性质为下列选项中第_种情形： 1、商品房; 2、已购公有住房(若为 _在京单位已购公有住房， _在京单位已购公房上市出售登记表表号：_); 3、向社会公开销售的经济适用住房; 4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋); 5、其他房屋。 (四)该房屋的抵押情况为：_。 1、该房屋未设定抵押; 2、该房屋已经设定抵押，抵
5、押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。 该房屋已经设定抵押的， _人应于_年_月_日前 _抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁情况为：_。 1、 _人未将该房屋出租。 2、 _人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先 _权】。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 第三条 _人与买受人自行成交达成交易。 第四条 成交 _、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交 _为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币_元(小写)，_元整(大写，不高于成交 _的20%)。 该
6、房屋附属设施设备、装饰装修等的有关 _另有约定的，具体约定见附件一。 (二)买受人采取下列第_种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 (1)买受人支付定金的方式为【直接支付给 _人】【存入专用账户划转】。 (2)买受人应将房价款存入双方共同委托的_(备案的房 _经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给 _人的除外)，账号为_。买受人取得房屋所有权证书后，
7、 _人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房 _经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定 _资金划转手续。 (三)关于贷款的约定 买受人向【_银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_种方式解决： (1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给 _人; (2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; (3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 _人应当保证该房屋
8、没有产权纠纷，因 _人原因造成该房屋不能 _产权登记或发生债权债务纠纷的，由 _人承担相应责任。 _人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对 _人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 _人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【 _】【 】：_费用由 _人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。 _人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。 第六条 房屋的交付 _人应当在_年_月_日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_、_、_、_、_、_项手续： 1、 _人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体
